Pronájem bytu 4+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Příjezd, pocit pohody a domov – tato prostorná, rozsáhle zrenovovaná 4-pokojová bytová jednotka s přibližně 100 m² obytné plochy propojuje moderní, udržovaný bytový interiér s příjemnou prostornost a promyšleným konceptem dispozice.

Již při vstupu vyzařují světlé, přívětivé a harmonicky zařízené místnosti příjemný pocit domova. Prostorný obytný prostor nabízí spoustu místa pro páry, rodiny nebo pracující, kteří nechtějí volit mezi komfortním bydlením, praktickými prostory a osobními útočišti.

Srdcem bytu je velký, světlý obývací a jídelní kout. Zde je dostatek místa pro útulnou obývací část, velký jídelní stůl a společné večery s rodinou a přáteli. Současně tento prostor poskytuje dostatečnou volnost k individuální realizaci vlastního životního stylu.

Tři světlé, prostorně uspořádané ložnice vytvářejí příjemné útočiště, které lze využít dle osobních potřeb. Ať už jde o klidnou ložnici pro rodiče, vkusně zařízený dětský pokoj, komfortní pokoj pro hosty nebo prostornou domácí kancelář, místnosti nabízejí řadu možností pro různé životní situace.

Nová, moderní kuchyňská linka vytváří atraktivní středobod pro společné vaření a vychutnávání jídla. Přímo přiléhá praktická, samostatná spižírna, kde lze přehledně a snadno ukládat zásoby, nápoje a kuchyňské potřeby. Díky tomu zůstává samotná kuchyně příjemně uklizená a útulná.

Moderní, svěže zrenovovaná koupelna s pohodlnou bezzrcadlovou sprchou nabízí současný a příjemný start do nového dne. V koupelně je umístěno vlastní WC a navíc je k dispozici samostatné guest WC, což zajišťuje pohodlný komfort i při větším počtu obyvatel.

Obzvlášť praktická je vlastní prostorná prádelna a technická místnost. Pračku a sušičku zde můžete umístit na stálé místo. Další regály a úložné prostory poskytují cenný prostor pro čisticí prostředky, domácí potřeby a věci, které chcete mít přehledně uložené.

Skutečným lákadlem je slunný balkon s působivým výhledem do dálky. Odtud se naskýtá pohled do různých směrů na zelené lesy, rozsáhlá pole i okolní obce. Ráno si zde můžete vychutnat kávu s výhledem na krajinu, po práci se odpojit nebo se v horkém letním dni odpočinout ve stínu stávající markýzy – balkon nabízí krásný další obytný prostor venku.

Dva pohodlně dosažitelné parkovací stání přímo u budovy doplňují komfortní celkovou nabídku.

Byt je určován zejména pro lidi, kteří si přejí moderní, udržovaný a prostorný domov na venkovském prostředí a zároveň chtějí mít klíčová místa, nákupní možnosti a zaměstnavatele v regionu rychle dostupné.

Byt se nachází ve Schönebürgu, venkovsky charakterizované a přírodou obklopené části obce Schwendi. Zde se příjemný pocit přehledného vesnického života spojuje s krátkými cestami k nákupním možnostem, školám, zdravotní péči i větším městům v okolí.

Okolí je poznamenáno zelenými lesy, rozsáhlými poli a otevřenou nadšvábsou krajinou. Kdo po práci hledá odpočinek, rád se projde přírodou nebo chce svým dětem nabídnout prostředí blízké přírodě, najde zde krásný kontrast k uspěchanému každodennímu životu.

Zvláště pro rodiny nabízí Schönebürg atraktivní možnosti. V obci se nachází malá, rodinná základní škola, kde děti mohou strávit své první školní roky v přehledném prostředí. Navíc jsou k dispozici i větší klasická mateřská škola a přírodně založená lesní školka. Díky tomu mají rodiny krátké a jednoduché cesty v každodenním životě.

Ani volný čas není opomenut. Přírodní venkovní bazén ve Schönebürgu nabízí během teplých letních dnů krásnou příležitost ke koupání, odpočinku a trávení času s rodinou. Početná okružní sdružení z oblastí sportu, hudby, hasičského záchytu, divadla a kultury navíc poskytují rozmanité možnosti, jak rychle navázat kontakty, poznat nové lidi a zapojit se do místního společenského života.

Pro každodenní potřeby je přímo v obci k dispozici praktický samoobslužný obchod s dlouhou otevírací dobou od 5:00 do 23:00. Větší a různorodé nákupní možnosti jsou dostupné již během několika minut jízdy. Ve Schwendi se mimo jiné nachází obchody Edeka a Netto. Další možnosti nákupu jsou rovněž v okolních obcích.

Schwendi se nachází jen asi 3 kilometry daleko a je dosažitelné autem během několika minut. Kromě dobrých nákupních možností se zde také nachází rozsáhlá zdravotní péče s komunitní praxí, lékárnou, dalšími lékaři, fyzioterapií i fitness službami.

I pro starší děti a mládež nabízí Schwendi střední školy, takže jsou cesty do školy příjemně krátké.

Nedaleko budovy se nachází autobusová zastávka vzdálená jen asi dvě minuty chůze, která poskytuje spojení do Schwendi, Laupheimu a Biberachu. Tím pádem existují praktické spojení do okolních obcí i bez vlastního automobilu.

Laupheim a Ochsenhausen jsou dosažitelné autem za přibližně 10 až 15 minut. Okresní město Biberach se dostanete zhruba za 20 minut. Díky tomu spojuje lokalita klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností nejdůležitějších měst regionu.

I pracovně je lokalita atraktivní. Velký regionální zaměstnavatel Max Weishaupt se nachází přímo v nedalekém Schwendi. Další významní zaměstnavatelé se nachází v Laupheimu, Biberachu a Ochsenhausenu, mezi ně patří mimo jiné firmy Liebherr, Handtmann, Boehringer Ingelheim a také německé Bundeswehr v Laupheimu. Tím pádem máte řadu atraktivních pracovních míst v dobře dosažitelné oblasti.

Byt se nachází v budově smíšeného využití s přilehlou čerpací stanicí a servisem. Zvláštní kontrast k tomu nabízí rozsáhlý a překvapivě přírodně laděný výhled z balkonu, který se otevírá přes zelené lesy, otevřená pole a okolní obce.

Takto spojuje lokalita venkovský klid, praktickou infrastrukturu, krátké cesty a dobrou regionální dostupnost.

Byt byl rozsáhle zrenovován a modernizován a dnes se prezentuje ve světlém, udržovaném a harmonickém celkovém stavu.

V obytných a ložnicových prostorech byla položena kvalitní, moderní vinylová podlaha. Její teplý a současný vzhled přispívá k příjemnému pocitu bydlení a skvěle se kombinuje s různými styly interiérového designu.

Stěny rovněž prošly komplexní renovací a byly opatřeny vysoce kvalitním, jemně strukturovaným omítkovým nátěrem. Díky tomu v místnostech vzniká klidný, jednotný a kvalitní vizuální dojem, který navíc podtrhuje přívětivý charakter bytu.

V rámci rozsáhlé renovace byla rovněž modernizována elektrická instalace.

Kromě toho bylo provedeno několik energetických opatření, aby se snížily tepelné ztráty, zvýšil se komfort bydlení a zlepšila se budoucí energetická bilance.

K bytu náleží nová, moderní kuchyňská linka, která nabízí kvalitní a současný středobod pro každodenní život. Přímo sousedící samostatná spižírna zajišťuje další úložný prostor a umožňuje, aby byly zásoby a kuchyňské náčiní přehledně a snadno dostupně uspořádány.

Moderní koupelna je vybavena pohodlnou bezzrcadlovou sprchou a vlastním WC. Navíc je k dispozici samostatné, praktické guest WC, což poskytuje zejména rodinám či více obyvatelům příjemný dodatečný komfort.

Vlastní prostorná prádelna a technická místnost nabízí prostor pro pračku a sušičku. Praktické regály a úložné prostory umožňují přehledné a čisté uspořádání čisticích prostředků a domácích potřeb.

Jedním ze zvláštních prvků vybavení je slunný balkon s velkou markýzou a širokým výhledem na krajinu. Ten rozšiřuje byt o atraktivní venkovní prostor a vytváří krásné místo k odpočinku a relaxaci zejména v teplejších měsících.

Dvě parkovací stání přímo u budovy zajišťují krátké a jednoduché cesty od vozidla k bytu.

Obzvlášť pohodlná je i rozsáhlá úprava služeb spojených s náklady. V měsíční záloze na provozní náklady jsou již zahrnuty topení, teplá voda, voda, kanalizace, domácí elektřina, internet a poplatky za odvoz odpadu.

Tímto způsobem jsou mnoho běžných nákladů, které je u jiných bytů ještě třeba organizovat a platit zvlášť, již zohledněny v přehledné měsíční záloze.

Byt je k nastěhování od 1. listopadu 2026.

Měsíční čisté nájemné činí 950 eur.

Za novou vestavěnou kuchyň se účtuje měsíčně 50 eur.

Měsíční záloha na provozní náklady činí 400 eur. Ta již zahrnuje řadu běžných nákladů, mimo jiné topení, teplou vodu, vodu, kanalizaci, domácí elektřinu, internet a poplatky za odvoz odpadu.

K bytu náleží dvě parkovací stání pro automobily. Za každé stání se platí měsíčně 25 eur.

Při využití obou parkovacích míst se měsíční celková platba skládá následovně:

• 950 eur – čisté nájemné

• 50 eur – kuchyňská linka

• 400 eur – záloha na provozní náklady

• 50 eur – dvě parkovací místa

Celkem: 1 450 eur měsíčně

Byt je určen pro nekuřácké domácnosti. Chov zvířat není povolen.

Hledáme nájemce, kteří ocení stejně jako my čerstvě zrenovovaný byt a příjemné, udržované a dlouhodobé bydlení.

V případě zájmu nás potěší krátké osobní představení budoucích obyvatel. Bylo by užitečné uvést počet nastěhujících osob, pracovní situaci, požadovaný termín nastěhování a plánovanou dobu nájmu.

V dalším průběhu pronájmu bude vyžadováno vyplnění nájemcovské sebehodnocení, předložení příslušných potvrzení o příjmech a doložení úvěruschopnosti.

Prohlídky bytu jsou možné po předchozí domluvě.