Prodej bytu 2+1 • 31 m² bez realitkyPlieningen Plieningen Baden-Württemberg 70599

Historický rodinný dům byl původně postaven již v roce 1650 a spojuje zvláštní kouzlo staré budovy s moderním obytným komfortem. Budova byla během posledního desetiletí důkladně zmodernizována a v roce 2026 znovu rozsáhle rekonstruována. Při rekonstrukci byl kladen zvláštní důraz na zachování původního charakteru domu a zároveň na vytvoření moderního obytného standardu.

Rodinný dům obsahuje celkem pět obytných jednotek.

Nabízený byt se nachází v přízemí. Po vstupu se ihned otevírá obytný prostor s novou vestavěnou kuchyní. Byt dále disponuje samostatnou ložnicí a koupelnou se sprchou.

Byt je pronajatý. Aktuálně smluvně sjednaný čistý nájem činí 610 € měsíčně, což představuje přímý výnosový základ pro investory.

Kromě této nabízené jednotky jsou k prodeji i další čtyři byty rodinného domu. To přináší zajímavé možnosti jak pro investory, kteří by rádi získali více jednotek v jedné budově, tak pro kupující, kteří zvažují možnost budoucího vlastního bydlení.

Kombinace historického charakteru budovy, komplexní rekonstrukce a možnosti získání dalších jednotek činí tento byt zajímavým jak jako dlouhodobá investiční příležitost, tak s ohledem na případné budoucí vlastní bydlení.

Nemovitost se nachází velmi centrálně v Plieningenu s prvotřídním spojením na MHD i na dálnici A8. Letiště i výstaviště jsou vzdáleny jen několik minut jízdy, univerzita je dosažitelná pěšky. Do Stuttgartu se dostanete také za cca 20 minut.

- Skříňka v suterénu

- Místo pro pračku v suterénu

Finální úpravy bytu a objektu budou dokončeny v nadcházejících týdnech.

Poznámka k fotografiím: Jednotlivé snímky byly digitálně či umělou inteligencí dodatečně zpracovány. Odstraněny byly výhradně dočasné stavební a ochranné materiály a/nebo byla přidána pozdější osvětlení. Vybavení, materiály, dispozice a stavební podstata nebyly změněny.

VisionEstate GmbH

Siedlerstraße 16

73240 Wendlingen

Oprávnění jednatelé: Moritz Völter, Micha Müller, Johannes Tobai, Hannes Hagelmayer, Julian Perwög

Registrační číslo: HRB 802723

Okresní soud: Amtsgericht Stuttgart