Pronájem bytu 3+kk • 93 m² bez realitkyHeroldstrasse 8 Nürnberg Gärten hinter der Veste Bayern 90408

Udělejte ze svého nového domova tento úchvatný, světlý půdní duplexový byt s 3,5 pokoji v rekonstruované staré budově. Nachází se v jedné z nejlepších lokalit Norimberku (Zahrady za hradem) – klidně, ale přitom mimořádně centrálně.

Tento výjimečný byt se nachází ve 4. a 5. patře velmi udržovaného obytného domu. Byt je pohodlně přístupný oběma patry (4. nebo 5. patro) přes schodiště. Ve 4. patře se na přibližně 51 m² nachází ložnice, průchozí pokoj, který lze využít jako šatnu/hobby místnost nebo kancelář, dále dětský pokoj (nebo kancelář) a koupelna s dostatkem denního světla. Tato koupelna, vybavená elektrickým podlahovým vytápěním, je perfektně zařízena dvěma umyvadly, dvojitou vanou, sprchou přístupnou bez překážek a přípojkami pro pračku a sušičku.

Krásně zpracované schodiště z dubového nábytku vede z chodby nižšího patra přímo do horní části bytu o rozloze přibližně 43 m². V této části se mimo jiné nachází světlý obývací a jídelní prostor a praktický úložný prostor pod šikmými stropy. Tuto nádhernou úroveň doplňuje prostorná kuchyňská část (kuchyň bez úchytků s ostrovem a indukční varnou deskou s integrovanou digestoří značky Neff) a přilehlá spižírna. Kvalitní vestavěná kuchyň se dokonale hodí do celkového prostorového konceptu.

Jedním z naprosto úžasných prvků tohoto bytu je dechberoucí výhled přes střechy města – chráněná lodžie zve k pohodovému posezení večer.

K bytu náleží dvě parkovací místa pro automobily ve vnitřním dvoře, která jsou pronajímána celkem za 120 € měsíčně.

Byt disponuje plastovými izolačními okny s dvojskly, stejně jako dřevěnými okny v půdních prostorách. Pro další úložný prostor je k dispozici vlastní sklepní kóje.

Navzdory své mimořádně centrální poloze je tento duplex velmi klidný. Nachází se v malé vedlejší uličce v norimberské čtvrti "Gärten hinter der Veste" (Zahrady za hradem).

Okolí bytu je velmi rodinné. V bezprostřední blízkosti se nachází různé školy a mateřské školy. Veřejná doprava je excelentní – jen pár minut chůze od linky metra 3 na Friedrich-Ebert-Platz, od tramvajové linky 4 Bucher Strasse/ Juvenellstrasse nebo od autobusových linek 34, 35 a 65. Do centra Norimberku se dostanete pěšky za téměř 15 minut nebo za 5 minut veřejnou dopravou.

Všechna zařízení pro každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti a snadno dostupná pěšky.