Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyKarlsruhe Südweststadt Baden-Württemberg 76137

Der k prodeji nabízený nedokončený podkrovní prostor se nachází ve 4. patře udržovaného bytového domu v Karlsruher Südweststadt. Budova byla postavena v roce 1936 a celkově zahrnuje 10 obytných jednotek.

Bývalá mansardní jednotka nabízí obytnou plochu cca 78,82 m², která může být přestavěna na 2- či 3-pokojový byt. Rozložení a vybavení bytu lze při přestavbě dle vlastních představ upravit. Nejvyšší strop přes celé podkroví byl již před několika lety izolován.

Nad bytem se nachází půdní prostor o podlahové ploše cca 49,30 m², který rovněž patří do výlučného vlastnictví bytu. Může být využit buď jako skladovací prostor, nebo představuje další možnost přestavby bytu. Zde by bylo možné realizovat 4. pokoj a vznikla by dodatečná obytná plocha cca 16,30 m², ke které by bylo možné dojít po malé schodišti přímo z bytu.

Přestavba může být dle písemného vyjádření města Karlsruhe provedena bez nutnosti stavebního povolení, tj. není požadováno získání stavebního povolení.

K bytu náleží dva sklepní místnosti o rozloze cca 8,60 m² a cca 6,27 m².

Parkovací stání pro automobil lze zakoupit za dalších 5 000 €.

Celkově se bytový dům nachází v velmi udržovaném stavu. V posledních letech byly například izolovány horní stropy, vyměněna okna, provedena renovace balkónů a fasády a také byl zrekonstruován dvůr.

Südweststadt patří k zavedeným a vyhledávaným rezidenčním lokalitám v Karlsruhe. Nemovitost se nachází v ulici Leibnizstraße a tedy v centrální lokalitě s krátkými cestami do centra města.

Nejbližší zastávka S-Bahn se nachází přibližně 100 metrů od nemovitosti. ZKM | Centrum pro umění a média je dosažitelné pěší chůzí za cca 10 až 15 minut. Obchodní možnosti, kavárny, restaurace, kulturní zařízení a zelené plochy jsou rovněž v bezprostředním okolí.

Südweststadt je charakteristická zrostlou výstavbou s četnými historickými budovami a nabízí dobrou dostupnost městské hromadné dopravy a komplexní infrastrukturu pro každodenní potřeby.

Přestavba bytu bude provedena kupujícím. Uvedená obytná plocha 78,82 m² vychází z existujícího výpočtu obytné plochy a může se v případě změny dispozic také změnit.

Závěr:

Nedokončený podkrovní prostor nabízí výhodnou možnost realizace 2-3-pokojového bytu o velikosti cca 79 m² v centrální lokalitě Karlsruhe Südweststadt dle vlastních představ. Díky navíc dostupnému půdnímu prostoru o využitelné ploše cca 16,30 m² vzniká další možnost přestavby.

Prodej probíhá přímo od vlastníka. Proto na kupujícího nevzniká žádný provizní poplatek. Ušetříte tak přibližně 7 140,00 €.