Pronájem bytu 3+1 • 46 m² bez realitkyKreuzlingerstrasse 18, , Bádensko-Württembersko

Diese 46 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des denkmalgeschützten Schloss Hirschlatt und überzeugt durch einen durchdachten, offenen Grundriss: Das Schlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide sowie eine ruhige Arbeitsecke – ideal fürs Homeoffice. Ein schnelles Internet mit bis zu 250 Mbit/s ist verfügbar

Die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche geht fließend in den Wohn- und Essbereich über, der ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sofalandschaft bietet. Hochwertige Parkett Bodenbeläge und eine stimmige Farbgestaltung sorgen für ein modernes Wohngefühl im historischen Ambiente.

Abgerundet wird die Wohnung durch ein modernes Bad. Ein 3D-Grundriss zur besseren Orientierung liegt bei.

Traumhafte 3-Zi.-Wohnung mit einem fantastischem Blick ins Grüne im denkmalsanierten, historischen Schloß Hirschlatt!

Die Räumlichkeiten der Wohnung werden mit einer Gas- Zentralheizung beheizt. Im Inneren der Wohnung unterstreichen Fenster mit stilvollen Sprossen und barocker Rahmungen, aufgearbeitete Böden, großformatige, moderne Fliesen im sanitären Bereich, Reste von Stuckdekor, sowie besondere Farbakzente das gelungene Zusammenspiel von zwischen Tradition und Moderne.

Aufstellung der Miete:

650€ Kaltmiete

10€ Kellernutzung

20€ EBK- Nutzung

160€ Nebenkosten

50€ KFZ Stellplatz

890€ Warmmiete

Schloß Hirschlatt, erstmals urkundlich als Hirceslat im Jahre 1074 erwähnt, liegt an einer herrlicher Aussichtslage mitten im Obstbaugebiet des Schussentals, nur ca. 4 km Luftlinie von der bekannten Messestadt und Wirtschaftsmetropole Friedrichshafen entfernt. Die Buslinie 2 der Stadtverkehr Friedrichshafen GmbH bedient Schloss Hirschlatt und hält direkt vor der Haustür. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften, wie Ailingen, Ittenhausen und Berg zu finden. Der Flughafen Friedrichshafen ist in nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Schloß Hirschlatt Baujahr wurde im Jahr 2013 hochwertigst denkmalsaniert und ist nach der Fertigstellung ein echtes Schmuckstück!

Genießen Sie alle Vorzüge nach der Sanierung und den modernen Komfort & Standard in Kombination mit dem Leben in einem historischen und ansprechenden Gebäude.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

Das Badezimmer ist mit einem grauen Fliesenboden und weißen Kacheln ausgestattet. Es bietet eine Dusche ein Handwaschbecken und ein WC.

Die Wände von Flur- Wohn- und Schlafzimmer präsentieren sich in zeitlosem Weiß. Hier ist die gesamte Wohnung mit einer hochwertigen Kalkfarbe gestrichen.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Im inneren der Wohnung befinden sich traumhafte barocker Rahmungen, tiefe Fensterbänke und erstklassige Parkettböden.

Die Küche bietet viel Platz. Die moderne Einbauküche (Spülmaschine, Herd mit Cerankochfeld und einer Dunstabzugshaube) ist in Creme gehalten.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen offenen Dachboden, hier hat man zusätzlich noch Stauraum und Abstellmöglichkeiten.

- Hochwertige Markenküche!

- Innenliegendes Badezimmer

- Neuwertige moderne kostenbewusste Gas-Zentral-Heizung - Neuwertige Elektroinstallation

- neuwertige Fenster mit Wärmeschutzglas!

- KFZ-Stellplatz

- Fahrradabstellplatz- im offenen Keller

- Hausmeisterservice!

- Satelliten-TV-Anschluss!

- Schnelles Internet mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar

Zum Verweilen im Freien laden naturverbundene, lauschige Plätze und Ecken auf dem rund 3,78 a großen Garten umgeben von Kirschbäumen ein.

Bitte senden Sie uns per Email eine Kurzbewerbung mit

Ihren Kontaktdaten, Nettoeinkommen und mit wie vielen Personen sie einziehen möchten.

Die Besichtigung findet voraussichtlich am Donnerstag, den 01.10.2026, nachmittags statt, in kleinen Gruppen zu zweit, damit Sie sich die Wohnung in Ruhe ansehen können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Eine Rückmeldung erfolgt in der Regel innerhalb von 24 Stunden.

---------------------------------------------------------------------------

Překlad do češtiny:

Tento 46 m² velký 3-pokojový byt se nachází v 1. patře chráněné historické budovy zámku Hirschlatt a zaujme promyšleným, otevřeným dispozicím: Ložnice má vlastní šatnu a klidný pracovní kout – ideální pro práci z domova. Je k dispozici rychlý internet s přenosovou rychlostí až 250 Mbit/s.

Otevřená kuchyň s kvalitní vestavěnou linkou plynule přechází do obývacího a jídelního prostoru, který nabízí dostatek místa pro jídelní stůl a pohodlnou sedací soupravu. K valné parketové podlaze a vkusnému barevnému konceptu přispívá moderní obytný pocit v historickém prostředí.

Byt doplňuje moderní koupelna. Pro lepší orientaci je přiložen 3D půdorys.

Krásný 3-pokojový byt s fantastickým výhledem do zeleně v památkové rekonstrukci historického zámku Hirschlatt!

Prostory bytu jsou vytápěny plynovým ústředním topením. Uvnitř bytu dodávají kouzlo okna se stylovými příčkami a barokními ohraničeními, zrekonstruované podlahy, velkoformátové moderní dlaždice v sanitární zóně, pozůstatky stukových dekorací a výrazné barevné akcenty úspěšnou kombinaci tradice a moderny.

Ceny nájmu:

650 € základní nájem

10 € za užívání sklepa

20 € za využití vestavěné kuchyně

160 € provozní náklady

50 € parkovací místo pro automobil

Celková nájemná částka: 890 € (včetně všech poplatků)

Zámek Hirschlatt, poprvé písemně zmíněný již v roce 1074 pod názvem Hirceslat, se nachází na nádherném místě s výhledem uprostřed ovocných sadů údolí Schussental, přibližně 4 km vzdušnicí od známého veletržního a hospodářského centra Friedrichshafenu. Městskou autobusovou linkou č. 2 společnosti Stadtverkehr Friedrichshafen GmbH je zámek Hirschlatt dobře dostupný a zastavuje přímo před domem. Zařízení pro každodenní potřeby naleznete v blízkých obcích, jako jsou Ailingen, Ittenhausen a Berg. Letiště Friedrichshafen je dosažitelné autem během několika minut.

Zámek Hirschlatt byl v roce 2013 s maximální péčí o památkovou ochranu zrekonstruován a po dokončení je opravdovým klenotem!

Užijte si všechny výhody rekonstrukce a moderní komfort a standard v kombinaci se životem v historické a atraktivní budově.

Kvůli ochraně památek není vyžadován energetický průkaz.

Koupelna je vybavena šedou podlahovou dlažbou a bílými obklady. Nabízí sprchový kout, umyvadlo a WC.

Stěny chodby, obývacího pokoje a ložnice jsou nalakovány nadčasovou bílou barvou. Celý byt je natřen kvalitní omítkou na vápno.

Byt je vytápěn plynovým ústředním topením. Uvnitř bytu se nacházejí nádherné barokní rámy, hluboké okenní parapety a prvotřídní parketové podlahy.

Kuchyň nabízí spoustu místa. Moderní vestavěná kuchyň (myčka, sporák s keramickou varnou deskou a digestoř) je zařízena v krémových tónech.

Dále byt disponuje otevřeným půdorysem pod střechou, kde je k dispozici další úložný prostor a možnosti uskladnění.

- Kvalitní značková kuchyň!

- Vnitřní koupelna

- Nová, moderní a úsporná plynová centrální topení – nová elektroinstalace

- Nová okna s tepelně izolačním sklem!

- Parkovací místo pro automobil

- Místo pro uskladnění kol ve sklepu

- Služby správce domu!

- Satelitní připojení k TV!

- Rychlý internet s přenosovou rychlostí až 250 Mbit/s je k dispozici

Pro pobyt venku vás zve odpočinková atmosféra s příjemnými zákoutími a koutečky v přibližně 3,78 arech velké zahradě obklopené třešňovými stromy.

Prosíme, zašlete nám e-mailem stručnou žádost s vašimi kontaktními údaji, čistým příjmem a s informací, s kolika osobami se plánujete nastěhovat.

Prohlídka proběhne pravděpodobně ve čtvrtek 01.10.2026 odpoledne, ve skupinkách po dvou, abyste si mohli byt v klidu prohlédnout.

Těšíme se na vaši poptávku. Odpověď obdržíte obvykle do 24 hodin.