Prodej domu 5+1 • 162 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Architektonický klenot v Černém lese: Prostorový zázrak s možností samostatného bytu & přírodní panoráma

V idylické lokalitě Katzenmoos vás toto rodinný dům, navržený architektem v roce 1981, okouzlí nadčasovou elegancí a jedinečným pocitem bydlení. Výšky stropů až 4,5 metru a otevřená dispozice vytvářejí prostorné, světlé a reprezentativní místnosti.

Přehled faktů:

Plocha & prostor:

- Přibližně 162 m² obytné plochy

- 5 pokojů, 3 koupelny + hostinská toaleta

- 662 m² pozemek

Flexibilita:

Možnost volitelného samostatného bytu s 1 pokojem (ideální pro hosty, home office nebo pronájem).

Vybavení:

- Moderní vestavěná kuchyň (pracovní deska z nerezové oceli)

- útulný švédský kachlový krb

- řada vestavěných skříní

Exteriér:

- Zasadlá zahrada se zaručeným soukromím

- 2 terasy, 2 kryté balkony

- krytý hlavní vchod

Technika & energie:

- Fotovoltaická elektrárna (5,7 kWp, přibližný výnos cca 170 €/měsíc)

- Střecha obnovena v roce 2005

- Vstupní prostor zmodernizován v roce 2024

Vytápění:

- Brzy bude provedena přeměna z kapalného plynu na moderní tepelné čerpadlo

Parkování:

- 3 parkovací místa přímo u domu

Dům s výrazným charakterem pro všechny, kdo hledají prostorné bydlení, udržitelné perspektivy do budoucna a klid Černého lesa.

Klidné bydlení s panoramatickým výhledem na Černý les v Elzach-Katzenmoos

Využijte perfektní kombinaci bydlení v těsné blízkosti přírody a vynikající dostupnosti: Nemovitost se nachází v klidné a slunné části Elzachu, v Katzenmoos. Zde si můžete vychutnat nádherné výhledy a vysokou kvalitu života přímo před vašimi dveřmi. Centrum Elzachu s kompletní infrastrukturou (supermarkety, lékaři, školy) a připojení S-Bahn do Freiburgu jsou vzdálené jen několik minut jízdy.