Pronájem bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyDresdener Straße 4, , Porýní-Falc

Ahoj, tento nádherný 3-pokojový byt se nachází ve 3. patře velmi upraveného vícefamilijního domu na adrese Dresdener Str. 4, 67098 Bad Dürkheim.

Byt, který byl čerstvě zrenovován a zmodernizován (2018), se prezentuje v bezvadném stavu. Navíc velká okna opticky zvětšují působivý charakter 3-pokojového bytu. Užijte si nádherný západ slunce z ložnice a obývacího pokoje s výhledem na Pfälzerwald.

Na přibližně 72 m² se vaše nové bydlení téměř dokonale rozmístí a je zejména vhodné pro páry nebo mladé rodiny, protože v okolí se nachází školy a mateřská škola.

Ze středově umístěného velkého chodby se dostanete do všech místností. Po levé straně, kolem nové moderní kuchyně, a pak vpravo, kolem ložnice, vede cesta do obývacího pokoje, který se také nachází napravo. Díky velkým skleněným plochám působí okouzlujícím dojmem volnosti a nabízí komfort bydlení, jenž splňuje vysoké nároky. Odtud dále získáte přístup na prostorný, na západ orientovaný sluneční balkon, který byl nedávno vybudován. Zde si můžete užít jedinečný výhled směrem k Pfälzerwaldu.

Na konci chodby se nachází dětský pokoj/kancelář. Přímo vedle najdete koupelnu s dostatkem denního světla, velkým oknem a vanou.

Nemůžeme opomenout, že kromě koupelny prakticky byt doplňuje také malá skladová místnost vhodná třeba pro čisticí prostředky.

Bytové společenství disponuje zamykatelným sklepem na kola v suterénu a sušárnou v podkroví.

Jako extra bonus byt obsahuje 2 sklepní oddělení: jedno v podkroví a velkou sklepní místnost v suterénu.

Poloha – Místo

️ A650, tramvaj, autobus

8 minut k posilovně

10–30 minut do všeho: Ludwigshafen, Mannheim, klinika Ludwigshafen, vysoká škola Ludwigshafen, Univerzita Mannheim

Bary, kavárny, pošta, pekárna jen pár minut

Průmyslová zóna Bad Dürkheim: 5 minut

Ideální pro: Všechny věkové skupiny, a to pro jednotlivce, mladé dospělé, studenty, pracující nebo dojíždějící.

Vzdálenost od centra/městských úřadů (cca 1,3 km)

V bezprostřední blízkosti:

Kadeřnictví, pekárna, zubař, lékárna, Lidl, toom, Dänisches Bettenlager, DM, Fressnapf, TEDI, Takko, taneční škola, květinářství (cca 1 km),

Základní škola, mateřská škola, Realschule-Plus, dětská hřiště (cca 100 m).

Fakta na první pohled

️ 3 pokoje (obytná plocha cca 72 m²) s velkým balkonem

3./3. patro: Výhled na západní západ slunce směrem k Pfälzerwaldu

Moderní laminátová podlaha (2018) ve všech místnostech

️ Nová moderní vestavěná kuchyň (2018)

️ Dodatečná úložná komora v bytě na konci chodby

Žádné prostupné místnosti

Okna z izolačního skla s venkovními rolety

Sklep na kola a parkovací místo

️ Centrální vytápění (fernwärme)

️ Vlastní sklepní místnost a sklepní oddělení v podkroví, společná sušárna na půdě (přístup pouze se klíčem)

Zeleň přímo u bytového společenství

Vstupní interkom, vchodové dveře bytu s dírou do dveří

Revize elektroinstalace (2018)

Náklady

Studený nájem: 890 €

️ Vestavěná kuchyň: 50 €

Parkovací místo: 40 €

Provozní náklady včetně teplé vody: 240 € u 2. osoby

Celkem: 1 220 €

Kauce: 3 x studený nájem = 3 x 940 € = 2 820 €

Datum k nastěhování

K bytu je možné nastěhování od 01.11.2026 nebo dříve

Kontakt & Prohlídka

Pro domluvení prohlídky tohoto atraktivního bytu nám, prosím, zašlete smysluplnou poptávku s následujícími údaji:

• Plné jméno

• Telefonní číslo

• E-mailová adresa

• Stručné osobní představení

• Informace o vaší pracovní situaci

Těšíme se na vaši poptávku!

S pozdravem a brzy na shledanou,

Schmidt