Prodej domu 3+1 • 124 m² bez realitkyVor dem Allerbruch 9b, , Dolní Sasko

Kvalitní polovina bungalovového domu u Lüneburgu | Sauna | Fotovoltaika + úložiště | přibližně 700 m² pozemku

Na prodej je **jedna ze dvou klíčových bungalovových polovin** v poklidné a atraktivní oblasti na okraji polí v **21357 Barum u Lüneburgu**.

Nemovitost kombinuje **komfortní bydlení na jedné úrovni** s vysoce kvalitním vybavením a moderní energetickou technikou. Bezbariérový koncepční přístup je ideální pro **páry, osoby 60+ a malé rodiny**.

Každá polovina domu disponuje **vlastním pozemkem o rozloze cca 700 m²** s terasou, zahradou a velkou mírou soukromí.

## Hlavní přednosti

• Energeticky efektivní výstavba dle **KfW-55 normy**

• **WOLF vzduch/voda tepelné čerpadlo a decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla**

• **Fotovoltaický systém Wattstunde s úložištěm elektřiny**

• Parketová podlaha nebo vinyl a podlahové vytápění

• Kvalitní fasáda z klinkeru a moderní venkovský styl

• Prostorná, světlá obývací a jídelní část

• Otevřená **vestavěná kuchyň s kuchyňským ostrůvkem + elektrospotřebiče v ceně**

• Dvě prostorné a světlé ložnice

• Prostorná koupelna s **podlažno rovnoběžnou sprchou a saunou**

• Samostatná hostinská toaleta

• Kompaktní technická místnost

• Připojení krbu v obývacím pokoji

• Terasa s přímým vstupem do zahrady

• Další úložný prostor nebo možnost využití podkroví pro budoucí přestavbu

## Bydlení

Prostorná obývací a jídelní část s otevřenou kuchyní tvoří srdce domu. Velká okna zajišťují spoustu denního světla a vytvářejí přímý přechod na terasu a do zahrady.

### Domov pro dnešek i zítřek

Kombinace **bydlení na jedné úrovni, cca 700 m² pozemku, moderní energetické techniky, kvalitní vestavěné kuchyně a vlastní sauny** činí tento bungalov obzvláště atraktivním pro ty, kteří si cení komfortu, energetické úspornosti a dlouhodobé kvality bydlení.

Klidné bydlení před branami Lüneburgu

Pozemek se nachází v atraktivní a rodinně příznivé lokalitě Barum. Poklidné prostředí, převážně charakterizované obytnou zástavbou, spojuje bydlení blízko přírody s dobrou dopravní dostupností k Lüneburgu. Nedaleké Barumer jezero a okolní zelené plochy nabízejí bohaté možnosti pro volnočasové a rekreační aktivity. Mateřská škola a základní škola se nacházejí přímo v obci, rozsáhlé možnosti nakupování a další zařízení každodenní potřeby jsou rychle dostupné v okolních městech nebo v Lüneburgu. Tato lokalita je proto vynikající volbou pro rodiny, páry a všechny, kdo si chtějí užívat klid a přírodu, aniž by se vzdali blízkosti města.

Bungalovová polovina domu je předávána jako klíč-hotová dle stavebního popisu. Pro efektivní a ekologické vytápění zajišťuje moderní vzduchové tepelné čerpadlo značky Wolf.

Montovaná okna Schüco jsou vybavena elektrickými rolety (s výjimkou hostinské toalety a technické místnosti) a zajišťují vysoký komfort bydlení. Video interkom přispívá k další bezpečnosti. V obývacím pokoji je rovněž připraveno připojení pro krb, které umožňuje příjemné teplo.

Prohlídka je možná po dohodě na krátký termín. Těšíme se na Váš zájem!