Prodej domu • 277 m² bez realitky, Hessen

Eine wunderschöne Hofreite mit großer Scheune, praktischen Nebengebäuden und Holzpool. Es verfügt über zwei Wohneinheiten. Das Torhaus fungiert als Carport. Der idyllische Innenhof ist nicht einsehbar. In Teilen ist es noch ein Fachwerkhaus mit einem Anbau aus 1986. Hier kann man sich verwirklichen.

Die Hofreite liegt im wunderschönen Taunus in einem Vorort von Niedernhausen. Es gibt Bus und Bahnanschluß, sowie eine eigene Abfahrt der A3 in Niedernhausen. Wiesbaden, Frankfurt und Limburg sind gut zu erreichen. In Niedernhausen gibt es sowohl Kindergärten, als auch Grund und weiterführende Schulen, viele Einkaufsmöglichkeiten und gute ärztliche Versorgung. Das Waldschwimmbad ist fußläufig erreichbar.

Das Wohnhaus verfügt über eine moderne Heizung, die sowohl mit Gas, als auch mit Holz und Sonnenenergie betrieben wird. Das senkt die Kosten und erhöht die Unabhängigkeit von einem Energieträger. Die 2 Küchen sind neu und modern eingerichtet. Im 1. Stock befindet sich eine wasserführende Küchenhexe, die im Winter sowohl die Heizung und das Brauchwasser erwärmt, als auch die Etage weitestgehend beheizen kann. Natürlich kann man darauf auch kochen und backen. Das Haus verfügt über 3 Kaminöfen. Mehr sind möglich. Die Fenster wurden größtenteils erneuert. Die Haustür ist neu. Der größte Teil der Räume sind mit massiven Eichenholzdielen ausgelegt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich eine Sauna und eine Dusche. Im Haus wurde viel mit Lehmdämmung gearbeitet. Auf der Scheune befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 10,8 kw. Aktuell Netzeinspeisung. Eine Umrüstung auf eigene Stromversorgung ist jederzeit möglich und macht dieses Haus insgesamt weitestgehend unabhängig von Energielieferungen. Der Pool im Hof ist mit einer Gegenstromanlage und Beleuchtung ausgestattet. Neben dem Haus exisitiert ist ein weiterer Parkplatz.

Překlad do češtiny:

Nádherná usedlost se stodolou, praktickými přístavbami a dřevěným bazénem. Nemovitost zahrnuje dvě obytné jednotky. Branová budova funguje jako krytá garáž. Idylický vnitřní dvůr není zvenčí viditelný. V některých částech se jedná stále o původní fachwerkový dům s přístavbou z roku 1986. Zde se můžete naplno realizovat.

Usedlost se nachází v krásném Taunusu, v předměstí Niedernhausen. Jsou zde autobusové i vlakové spojení a také vlastní odjezd z dálnice A3 v Niedernhausenu. Wiesbaden, Frankfurt a Limburg jsou dobře dostupné. V Niedernhausenu najdete nejen mateřské, základní a střední školy, ale také mnoho obchodů a kvalitní lékařskou péči. Lesní koupaliště je dosažitelné pěšky.

Rezidenční dům je vybaven moderním vytápěním, které je poháněno jak plynem, tak dřevem a sluneční energií. To snižuje náklady a zvyšuje nezávislost na jednom zdroji energie. Obě kuchyně jsou nově a moderně vybavené. V prvním patře se nachází kuchyňská linka s vodovodním připojením, která v zimě nejen ohřívá topení a teplou vodu, ale také značně přispívá k vytápění patra. Samozřejmě zde můžete také vařit a péct. Dům je vybaven třemi krbovými kamny; případně je možné instalovat další. Okna byla většinou obnovena a vstupní dveře jsou nové. Většina místností je vybavena masivními dubovými dřevěnými podlahovými deskami. Dům je kompletně pod zemí – v suterénu se nachází sauna a sprcha. V domě byly využity sádrové (hlíněné) izolační techniky. Na stodole se nachází fotovoltaická elektrárna o výkonu 10,8 kW, která je v současnosti napojena do sítě. Přechod na vlastní napájení je kdykoliv možný a činí tento dům celkově značně nezávislým na dodávkách energie. Bazén v dvoře je vybaven protichodovým systémem a osvětlením. K domu náleží i další parkovací místo.