Pronájem kanceláře • 210 m² bez realitkyÖjendorfer Höhe 1 Hamburg Billstedt Hamburg 22117

Reprezentativní komerční prostory s mnohostranným možnostmi využití – ideální pro ordinaci, terapii nebo poskytování kvalitních služeb.

Tento atraktivní, přízemní prostor se nachází v jednopatrové přístavbě mezi dvěma udržovanými třípatrovými obytnými budovami a disponuje dvěma samostatnými vstupy. Nemovitost byla po mnoho let úspěšně využívána jako ordinace praktického lékaře a díky tomu je v přímém okolí velmi dobře známá a vybudovala si vysokou důvěru – což představuje cennou výhodu zejména pro zdravotnická a terapeutická zařízení.

Promyšlené uspořádání místností umožňuje rychlý nástup a okamžité využití prostoru. Současně nabízí dostatečnou flexibilitu, aby bylo možné interiér individuálně přizpůsobit požadavkům budoucího nájemce a optimálně realizovat moderní pracovní nebo léčebné koncepty.

Velkorysá okna vytvářejí světlé a přívětivé prostory, čímž se vytváří příjemná atmosféra pro pacienty, zákazníky i zaměstnance. Přízemní vstup zajišťuje pohodlný a téměř bezbariérový přístup.

Stanice metra Merkenstraße je dosažitelná během několika minut. Přímo před budovou se nachází i autobusová zastávka linky 119.

Další výhodou je možnost pronájmu dodatečných skladovacích prostor v podzemí nebo v suterénní garáži odděleně, pokud je to potřeba. Tyto prostory jsou ideální pro bezpečné uložení spotřebního materiálu, dokumentů, pracovních pomůcek či dalšího vybavení firmy a představují praktickou přidanou hodnotu pro každodenní provoz.

Využijte příležitost realizovat svůj podnikatelský záměr na zavedené lokalitě s velkým univerzálním potenciálem. Těšíme se, až vám tento atraktivní komerční prostor představíme osobně.

Lokalita

Komerční prostory se nachází v atraktivní části Hamburku v městské části Billstedt – vyvinuté, hustě osídlené rezidenční oblasti s vysokou hustotou obyvatel a tedy s velkým potenciálem jak pro zákazníky, tak pro pacienty. Zavedená lokalita poskytuje ideální předpoklady pro zdravotnické, terapeutické i služby orientované firmy. Díky dlouhodobému využívání jako ordinace praktického lékaře je nemovitost v této oblasti již dobře známá a disponuje vysokou rozpoznatelností – což je zvláště výhodné pro nové nájemce, kteří chtějí profitovat ze zavedené lokality.

Dopravní spojení ve veřejné dopravě je výborné: Stanice metra Merkenstraße je dosažitelná během několika minut chůze a umožňuje rychlé spojení do centra Hamburku a okolních městských částí. Přímo před budovou se nachází také autobusová zastávka linky 119, která zaručuje pohodlnou a rychlou dostupnost pro zaměstnance, zákazníky i pacienty. I dálnice A1 a A24 jsou dostupné během krátké jízdy, což poskytuje optimální napojení na nadregionální dopravní síť.

V bezprostředním okolí se nachází řada obytných budov, maloobchodních provozů, škol, jeslí a dalších zařízení denní potřeby. To zajišťuje vysoký provoz a živou sousedskou atmosféru.

Adresa: Öjendorfer Höhe 1, 22117 Hamburg.

Dodatečné prostory a parkovací možnosti

Za budovou se nachází plocha s kapacitou až 6 parkovacích míst pro automobily. Pronájem je možný dle dohody.

Rádi bychom upozornili, že nabízíme k pronájmu pouze část této plochy o výměře 65 m² s odděleným vstupem.