Prodej nebytového prostoru • 1150 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

"Jedinečné" je především příležitost zakoupit si tak reprezentativní nemovitost s tradicí, charakterem a známou renomé, a to v nejlepší lokalitě – idylicky, přímo u Schwerter Wald (lesu u Schwerte). A "zvláštní" jsou všestranné možnosti využití budovy i venkovních ploch!

Jestliže milujete gastronomii, máte zde ideální podmínky. Budova určená k prodeji na Bergstraße disponuje plně vybavenou restaurací v přízemí o rozloze cca 180 m². Šířka pozemku na této frekventované ulici – cca 60 metrů – zajišťuje dobrou viditelnost lokality. Ulice vede přímo skrze Schwerter-Wald a představuje důležitou dopravní tepnu spojující Schwerte a jižní části Dortmundu – "Sommerberg", "Höchsten" a "Berghofer-Mark".

Do rozdělené jídelny, která je rozdělena do tří částí, vstoupíte přes malý předsál. Kromě dvou hlavních částí, kde se vejde až 80 zákazníků, může útulné "séparée" poskytnout soukromí. Otočným bodem pro personál je otevřený průchod k baru a kuchyni, který sousedí s jídelnou. Obě prostory jsou plně vybavené a po případném vyčištění by mohla již následující ráno znovu nastoupit do provozu. Kuchyně disponuje samostatnými prostory pro vaření, přípravu jídel, sklad, chlazení a má také přímý vstup do sklepení. K dispozici jsou rovněž dvě světlé a nadčasově zařízené toalety oddělené pro dámy a pány. Jedna se nachází v dolní části jídelny a druhá v přechodu do venkovního prostoru.

Kromě pěkného vstupního prostoru u hlavního vchodu existuje také druhý, bezbariérový boční vchod do gastropodniku. V hezkém období roku mají vaši zákazníci k dispozici dva klidně situované pivní zahrádky či terasy na pozemku o rozloze cca 1.140 m², které sousedí s idylickou atmosférou Schwerter Wald. K horní terase vede přímý přístup z turistické stezky. K horní terase sousedící "Sommer-Pavillon" navíc umožňuje vaší kreativitě téměř neomezené možnosti! Realizace akcí, jako jsou firemní eventy, svatby, promoce, odpoledne spojená s fotbalem, grilování, setkání motorkářů nebo oslavy klubů, jsou jen některé z představitelných variant. Pro zákazníky je k dispozici cca 20 parkovacích míst.

Nad přední částí obchodní jednotky se nachází přibližně 62 m² velná obytná jednotka, dříve využívaná jako hotelový pokoj; v téměř základním stavu hrubé stavby. Zahájené sanace jsou teprve na počátku. Druhé patro (2.OG) o rozloze cca 37 m² obsahuje 2 pokoj pro hosty plus samostatný pokoj pro personál a v každém z těchto prostorů umyvadlo. K dispozici je také společná toaleta se sprchou a dále sklepní prostor zařízený jako prádelna. Přes samostatný boční vchod směrem k ulici se dostanete k největší obytné jednotce v budově. Na ploše cca 85 m² se zde nacházejí dvě ložnice, prostorná a otevřená kuchyň s jídelním koutem, moderní koupelna s "walk-in" sprchou, umyvadlem, toaletou a připojením pro pračku, a dále přilehlý prostor, který lze využít jako kancelář.