Pronájem bytu 2+1 • 39 m² bez realitky, Hessen

Světlý, na jih orientovaný byt ve střešním podkroví s 2 pokoji se nachází v modernizované budově ze středních 90. let a nabízí téměř 40 m² útulné bydlení s praktickým dispozicím.

Výjimečným lákadlem je prostorná, nerušitelná střešní terasa s nezastavitelným výhledem na Rýn – jedinečné místo k relaxaci a užívání si krásy okolí.

Byt disponuje slunným obývacím a jídelním pokojem, samostatnou malou ložnicí, samostatnou kuchyní a denním světlem prosvětlenou koupelnou s vanou. Díky orientaci na jih jsou obytné místnosti příjemně světlé a přívětivé.

Byt se nachází v centrální lokalitě Eltville-Hattenheim, jen několik metrů od Rýna.

Rýnské louky s oblíbeným Hattenheimer vinotékovým stánkem a různými restauracemi a vinařstvími jsou pohodlně dosažitelné pěšky. Také stanice Hattenheim je dosažitelná pěšky za 5 minut a nabízí dobré spojení směrem do Eltville, Wiesbadenu a oblasti Rýn-Main.

Skvělá lokalita pro všechny, kteří oceňují život v Rheingau a blízkost k Rýnu, a přitom chtějí mít výbornou dopravní dostupnost.

– Prostorná, nerušitelná střešní terasa

– Nezastavitelný výhled na Rýn

– Orientace na jih

– Světlý obývací a jídelní pokoj

– Samostatná malá ložnice

– Samostatná kuchyně

– Koupelna s denním světlem a vanou

– Laminátové a dlažba podlahy

– Noční akumulační topení

Topení je zajišťováno pomocí nočních akumulačních kamen; náklady na topný proud si nájemce hradí přímo u svého dodavatele elektřiny.

Byt se nachází ve 2. patře malého domu se čtyřmi bytovými jednotkami.

V současné době probíhají drobné rekonstrukční práce. Prohlídky budou možné po dokončení prací. Převzetí bytu proběhne dle dohody.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají výjimečný malý byt s prostornou střešní terasou, výhledem na Rýn a blízkostí k Rýnu.

Základní nájemné: 575 €

Provozní náklady: 95 €

Celkem: 670 € plus elektřina/topení

Kauce: 2010 €

Máte-li o byt zájem, zašlete mi prosím krátké představení s údaji o vaší osobní a profesní situaci, požadovaném termínu nastěhování – ideálně k 01.12.2026 – a také vyplněné prohlášení nájemce. Pouze kompletně vyplněné dotazy budou vzaty v úvahu.