Pronájem bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyKugelgasse 3a, , Bavorsko

Exkluzivní bydlení v novostavbě „Am Kreuzberg“ v Deining

Vítejte ve vašem novém domově: Tento vysoce kvalitně vybavený třípokojový byt v novostavbě spojuje moderní bydlení, energeticky efektivní stavební řešení a nadčasovou architekturu v jedné z nejžádanějších lokalit v Deining.

S přibližně 78 m² obytné plochy zaujme byt promyšleným dispozicemi, světlými místnostmi a prvotřídním vybavením, které splňuje ty nejvyšší požadavky na bydlení. Velká okna zajišťují příjemnou atmosféru a vpouštějí do interiérů dostatek denního světla.

Srdcem bytu je prostorný obývací, jídelní a kuchyňský prostor, který slouží jako centrální místo setkávání pro rodinu a hosty. Odtud se přímo dostanete na slunný balkon, jenž nabízí další obytný prostor venku a láká k odpočinku po náročném dni.

Moderní vestavěná kuchyň je momentálně nově instalována a již je zahrnuta v nájemném. Tím si tak užijete komfort prvotního užívání s plnohodnotnou, moderní kuchyňskou výbavou bez dalších starostí.

Prostorná ložnice poskytuje dostatek místa pro velkou postel i šatní skříň. Další pokoj je ideální jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář, což odpovídá nárokům moderního života a pracovního prostředí.

Vkusně zařízená koupelna okouzlí vysoce kvalitní sanitární technikou, moderními dlaždicemi a nadčasovým designem.

Samostatná komora pak nabízí dodatečný úložný prostor.

Udržitelně. Budoucnost zajištěna. Komfortně.

Jako součást projektu novostavby „Am Kreuzberg“ těžíte z moderní a energeticky efektivní stavební technologie, která spojuje udržitelnost a nízké provozní náklady. Použité vysoce kvalitní materiály, moderní technika a promyšlený energetický koncept zajišťují příjemné bydlení a dlouhodobou hodnotu nemovitosti.

Zvláště atraktivní pro uživatele elektromobility je podzemní parkovací místo patřící k bytu vybavené vlastním Wallboxem, který umožňuje pohodlné nabíjení přímo na místě. Chráněné před nepříznivým počasím a s bezproblémovým přístupem se pohodlně dostanete z parkoviště přímo do obytného domu.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Prvotní užívání v kvalitní novostavbě

• Přibližně 78 m² obytné plochy

• 3 pokoje s promyšleným dispozicemi

• Prostorný obývací a jídelní prostor

• Slunný balkon

• Nová vestavěná kuchyň již zahrnuta v nájemném

• Moderní koupelna s vysoce kvalitním vybavením

• Podlahové vytápění zajišťující příjemný komfort

• Energeticky efektivní novostavba

• Podzemní parkovací místo

• Vlastní Wallbox pro elektromobily

• Světlé, denním světlem prosycené místnosti

• Klidná a rodinná lokalita

Tento moderní byt je určen pro osoby s vysokými nároky na kvalitu bydlení, komfort a udržitelnost. Kombinace moderní architektury, prvotřídního vybavení, energeticky efektivního stavebního řešení a atraktivní polohy činí z této nemovitosti vzácnou nabídku na trhu v regionu Neumarkt. Ať už jste pár nebo náročný profesionál pracující z domova, zde na vás čeká koncept bydlení, který nabízí životní kvalitu na nejvyšší úrovni.

Klidné bydlení s vynikající dostupností v srdci Deining!

Byt se nachází na adrese Kugelgasse 3a v Deining, atraktivní tržní obci v okrese Neumarkt i.d.OPf. Poloha spojuje výhody klidného, přírodou obklopeného bydlení s vynikající infrastrukturou a krátkými cestami ke každodenním potřebám.

Obchody, pekárny, lékaři, lékárny, banky i různé gastronomické nabídky se nacházejí přímo v obci a jsou snadno dostupné. Rodiny ocení nabízené služby péče o děti a základní i střední školu přímo v obci. Další školy jsou dostupné jen za několik minut jízdy v Neumarkt.

Dopravní dostupnost je vynikající: Díky nedaleké silnici B8 a dálnici A3 jsou města Neumarkt, Norimberk, Regensburg i Ingolstadt snadno dosažitelná. Nádraží Deining dále zajišťuje kvalitní spojení veřejné dopravy směrem k Neumarkt a Norimberku.

Zvláště lákavý je vysoký volnočasový a rekreační potenciál okolí. Okouzlující krajina Oberpfälzer Jura s četnými turistickými a cyklistickými trasami začíná prakticky před vašimi dveřmi a vybízí k řadě aktivit v přírodě. Sportovní kluby, zařízení a aktivní komunitní život dále přispívají k vysoké kvalitě bydlení a životu.

Stručně shrnuto:

• Klidná lokalita v upravené rezidenční oblasti

• Obchody a služby denní potřeby na dosah

• Výborná dostupnost do Neumarkt, Norimberku a Regensburgu

• Nádraží Deining v bezprostřední blízkosti

• Vysoká hodnota volného času a rekreace díky blízkosti přírody

• Rodinné prostředí s dostupnými školami a školkami

• Atraktivní lokalita s vysokou životní kvalitou

Dodatečné vybavení a přednosti:

• Vestavěná kuchyň (EBK)

• Kvalitní vinylová podlaha

• Decentralizovaný systém větrání

• Podlahové vytápění spolu s energeticky efektivní tepelnou čerpadlem

• Podzemní parkovací místo s vlastním Wallboxem

• Světlé místnosti pro výjimečnou atmosféru pohody

• Moderní koupelna s prostorným sprchovým koutem

• Perfektně orientovaný balkon pro relaxaci venku