Prodej domu 7+1 • 110 m² bez realitkyHamburg Finkenwerder Hamburg 21129

Družstevní rodinný dům se samostatným samostatným bytem na jižní straně byl postaven kolem roku 1900 a neustále renovován, naposledy bylo částečně obnoveno střešní krytí.

Dům je prostorný a světlý, nabízí přibližně 110 m² obytného prostoru a 50 m² užitného prostoru. Kromě podkroví a sklepních prostorů disponuje prádelnou a kóji, která je v současnosti částečně využívána jako garáž. Zahrada je slunná a nenáročná na údržbu.

Další bezplatné parkovací možnosti jsou k dispozici v bezprostředním okolí. Kromě toho je možnost v bezprostřední blízkosti pronajmout garáž.

Nejbližší autobusová zastávka se nachází hned vedle. Trajektové linky HADAG jsou dostupné pěšky během několika minut.

Rozložení místností

V přízemí se kromě prostorného vchodu s krbem v současnosti nachází obývací pokoj, kuchyň, jídelna a hostinská toaleta.

Schodištěm s přilehlým úložným prostorem se dostanete do patra, kde jsou tři místnosti a koupelna vybavená vanou a toaletou.

Podkroví je přístupné prostřednictvím střešní lucerny v chodbi.

Byt v jižní části domu získáte přes venkovní schodiště, které také vede do zahrady. Z vstupní haly se dostanete do koupelny či kuchyně. Odtud pak vedou samostatně obývací pokoj a ložnice. Vestavěná kuchyň zůstává v objektu.

Některá okna budovy jsou vybavena venkovními žaluziemi.

Ze zahrady máte přístup k oběma sklepním prostorům a prádelně. V zahradě se nachází zastřešené posezení a kóje, která je v současnosti částečně využívána jako garáž. Také v patře kóje je zřízena malá dílna, která v objektu zůstává.

Předem: Neříká se bydlení ve Finkenwerder, ale na Finkenwerder, protože se nacházíme na bývalém ostrově v řece Labe.

Na Finkenwerder bydlí nyní nejen ti, kteří se zde narodili nebo pracují pro Airbus – to už není aktuální! Do „vesnice“ na druhé straně Labe se již delší dobu stěhuje stále více rodin – a vy?

Ostrov Finkenwerder si udržuje svůj vesnický charakter a zároveň je high-tech lídrem Hamburku. Ovoce se pěstuje vedle montáže proudounů. Sídlo společnosti Airbus je od nemovitosti vzdáleno asi 2 kilometry, avšak provoz továrny není nijak znatelný. Dopravní situace ve Finkenwerder se díky obchvatům a trajektu společnosti Airbus výrazně uvolnila.

Ve veřejné dopravě je čtvrť perfektně dostupná díky trajektovým linek HADAG k přístavišti St. Pauli Landungsbrücken (cestovní doba cca 30 minut) a k Teufelsbrück (cca 5 minut), stejně jako autobusovými linkami HVV na nádraží Altona (cca 30 minut), do Cranz, Neugraben a do Harburgu i Sinstorfu.

Automobilem se rychle dostanete k příjezdu na dálnici Waltershof nebo do bývalého volného přístavu. Centrum města je dosažitelné za cca 25 minut.

V bezprostředním okolí se nacházejí mateřské školy a všechny stupně škol, lékaři, banky, lékárny a rozličné nákupní možnosti, kadeřnictví nebo gastronomická zařízení. Také přímo zde se koná oblíbený víkendový trh s produkty z regionu, sportoviště a krytý i volně přístupný bazén – kolem všeho, co si městský obyvatel může přát. Pro milovníky přírody nabízí sousední oblast „Altes Land“ se svou dlouholetou tradicí ovocnářství mnoho možností volnočasových aktivit.

Provozní náklady

Náklady spojené s převodem vlastnického práva (například náklady na notáře/soud a daň z nabytí nemovitosti) nese kupující.

Obvyklá provize realitní kanceláře nepřipadá, neboť byt je nabízen přímo vlastníkem!

Předání

Byt bude předán ve stavu “bez vybavení” (dle domluvy).

Prohlídka / Kontakt

Pokud si přejete další informace a/nebo chcete domluvit termín prohlídky, prosíme, sdělte nám své jméno, adresu, telefon a emailovou adresu.

Ozveme se vám co nejdříve.

Těšíme se na vaše zprávy!