Prodej domu • 350 m² bez realitky, Dolní Sasko

POPIS

Existují domy, do kterých vkročíte – a domy, které vás okamžitě obejmou. Tato charakteristická venkovská vila z období kolem roku 1904 patří do té druhé kategorie. Na zhruba 350 m² obytné plochy, zasazená do parkové zahrady o rozloze přes 4 000 m² na klidném okraji malé vesnice v okrese Lüchow-Dannenberg – uprostřed Wendlandu, jedné z původních oblastí Dolního Saska – vypráví každý pokoj kousek historie a zároveň nabízí prostor pro příběh budoucích majitelů.

Již světlá vstupní hala s teplým dřevěným schodištěm udává tón: vysoké stropy, historické detaily, jedinečné světlo pravého starého domu. Odtud se otevírají prostorné, propojené místnosti – otevřená kuchyně pro dlouhé kulinářské večery, jídelna pro velké hostiny, rozsáhlý obývací pokoj s kachlovým kamny a verandou, a také knihovna jako tiché útočiště.

Velká část vily byla již s velkou láskou a respektem k historické podstatě zrestaurována – původní prvky byly zachovány a highspeed-optické vlákno bylo nenápadně integrováno. Jiné místnosti zůstaly vědomě ve svém původním stavu a čekají na to, až jim vděláte svůj vlastní podpis. Základ z kouzla, charakteru a dobré substance je položen – poslední kapitoly si můžete napsat sami. Rovněž disponibilní půda pod historickou střechou s typickým "biberschwanz" a dvojitou poklicí nabízí skutečný potenciál.

Zahrada, připomínající park, je vlastním útočištěm: starý les, rozlehlé trávníky, velký plavecký rybník, terasa a ohniště, prostor pro děti, hosty a dlouhé letní večery pod širým nebem. Láskyplně pojmenováno „Wendland Dreamhouse“ – další dojmy najdete na našem Instagramovém účtu.

MÍSTNOSTI

Přízemí (cca 180 m²): Vstupní hala s historickým dřevěným schodištěm, otevřená kuchyně s velkým sporákem a spižírnou, propojená jídelna, prostorný obývací pokoj s kachlovým kamny a verandou, knihovna, velká ložnice/pokoj pro hosty s vlastní koupelnou (původně zachovalá), zimní zahrada a terasa směřující do zahrady.

Patro (cca 176 m²): Čtyři prostorné ložnice s opravdovým světlem historických interiérů – flexibilní pro rodinu, hosty, šatnu nebo domácí kancelář; další menší pokoj (ideální jako dětský pokoj), láskyplně zrekonstruovaná koupelna (sprcha, dvojité umyvadlo) a zimní zahrada s výhledem do zeleně. Díky optickému vláknu se každá místnost stává plnohodnotným pracovním prostorem.

Podkroví: Další prostor s možností úprav pod střechou ve stylu "biberschwanz" s dvojitou poklicí – další místnosti můžete vytvořit podle svých představ.

LOKALITA A OKOLÍ

Klidný okraj malé vesnice v okrese Lüchow-Dannenberg, uprostřed Wendlandu – rozlehlé, nedotčené krajiny, ideální pro procházky, jezdecké výlety, cyklistiku a pěší túry. Regionálně známé místo pro Kulturní venkovskou slavnost mezi Nanebevzetím a Letnicemi. V bezprostřední blízkosti najdete jezdeckou farmu, kavárnu s antikvariátním nádechem a vyhřívaný venkovní bazén v sousední obci, a také četné cyklotrasy. Nádraží se nachází přibližně 2,5 km daleko (dosažitelné Ruf-busem, autobusem nebo taxíkem).

DALŠÍ INFORMACE

Bez provize, od soukromého vlastníka. Prohlídky lze pohodlně domluvit přes online kalendář nahoře. Přesná poloha bude sdělena po prvním kontaktu. Další dojmy naleznete na Instagramu pod názvem „Wendland Dreamhouse“.

Klidný okraj malé vesnice v okrese Lüchow-Dannenberg, uprostřed Wendlandu – rozlehlé, nedotčené krajiny, ideální pro procházky, jezdecké výlety, cyklistiku a pěší túry. Regionálně známé místo pro Kulturní venkovskou slavnost mezi Nanebevzetím a Letnicemi. V bezprostřední blízkosti jsou jezdecká farma, kavárna s antikvariátním nádechem a vyhřívaný venkovní bazén v sousední obci, spolu s četnými cyklostezkami. Nádraží je vzdáleno cca 2,5 km (Ruf-busem, autobusem nebo taxíkem).

Vila byla v některých částech již opatrně zrestaurována a modernizována, aniž by přišla o svůj historický charakter. Další prostory však zůstávají ve svém okouzlujícím původním stavu a nabízejí prostor pro individuální úpravy. Takto dům spojuje moderní komfort bydlení se zvláštním kouzlem vybudované historické budovy.