Pronájem domu 6+1 • 175 m² bez realitky, Bavorsko

Níže naleznete překlad textu do češtiny.

Na okraji obce Untergermaringen pronajmuji polovina dvojdomku o obytné ploše 174,7 m², rozprostřená na třech úrovních. Dům je průběžně udržovaný a je volný – nastěhování je možné ihned.

Přízemí je přístupné přes vstupní chodbu s šatnou, ze které vede otevřený schodiště do patra. Z chodby jsou přístupné kuchyň s přilehlou spižírnou, jídelna s kamnovým kamenem a obývací pokoj o rozloze 21,4 m² s mozaikovou parketou a dveřmi na terasu. Na této úrovni se nachází také hostinský záchod.

V prvním patře se kolem světlé chodby rozprostírají tři místnosti – největší o rozloze 21,4 m² s vlastním vstupem na krytou jižní balkon. Dále je zde koupelna s vanou, koutovou sprchou a denním světlem.

Druhé patro tvoří samostatná, plně vybavená obytná jednotka s obývacím prostorem a kuchyňským koutem, ložnicí a koupelnou se sprchou, která je otevřeně propojena se schodištěm. Tato část je vhodná pro hosty, pracovnu nebo starší děti, které potřebují vlastní prostor.

Kopatelna je kompletně dokončená: velký prostor s prádelnou, sprchou a dostatkem místa pro zásoby, dále druhá místnost v suterénu a kotelna.

Germaringen se nachází v okrese Ostallgäu, v údolí Wertach mezi Kaufbeuren a Bad Wörishofen; Untergermaringen je jednou z částí obce. Dům stojí na okraji obce, v klidu s výhledem do zeleně.

Pro rodiny je obec velmi dobře zajištěná: mateřské školy, základní škola a střední škola s M-spojem se nacházejí přímo v obci. Reálná škola a gymnázium jsou dostupné v Kaufbeurenu nebo Buchloe. I běžný každodenní život je zde kryt – možnosti k nakupování, lékaři a čerpací stanice se nachází přímo v Germaringenu. Nádraží jsou v Kaufbeurenu a v Buchloe, obě zhruba stejně vzdálené; přes silnici B12 je Kempten dosažitelný za půl hodiny.

V okolí Allgäu: Louky a lesy začínají bezprostředně za obcí, zatímco jezera a hory v Ostallgäu jsou dosažitelné během krátké jízdy.

- 6 místností na třech úrovních, 174,7 m² obytné plochy

- Dvě koupelny – koupelna s vanou a koutovou sprchou v prvním patře, koupelna se sprchou ve druhém patře – a jeden hostinský záchod

- Dvě vestavěné kuchyně, v přízemí a ve druhém patře; obě zůstávají v domě bez nároku na odkup

- Kamnové kamna v jídelně

- Mozaiková podlaha v obývacím pokoji, přírodní kámen ve vstupní chodbě, laminát a dlaždice v dalších místnostech

- Dřevěná okna s okenicemi, dřevěné stropy v patrech

- Krytý jižní balkon, terasa s markýzou, vlastní zahrada

- Kompletně dokončený suterén: velká místnost s prádelnou, sprchou a připojením pro pračku, dále druhá místnost v suterénu

- Jedno parkovací místo v samostatně stojící dvojgaráži

- Ústřední topení na olej

Náklady

Uvedená cena je čistý nájem bez poplatků. K tomu se připočítává záloha na provozní náklady ve výši 215 € (bez topného oleje a elektřiny), celkem 2 050 € hrubý nájem bez poplatků. Parkovací místo v dvojgaráži je součástí pronájmu a stojí dalších 80 €; celková měsíční zátěž tak činí 2 130 €. Kauce: 5 505 €.

Topeno je na olej. Topený olej si pronajímatel nakupuje sám a smlouvu na elektřinu si rovněž uzavírá sám – obojí proto není zahrnuto v provozních nákladech.

Důležité informace

- K nastěhování je volno ihned, dům je prázdný.

- Pronájem je dlouhodobý a na dobu neurčitou.

- Pokud si přejete instalovat vlastní kuchyně, můžete tak učinit; stávající kuchyně budou na přání předem demontovány.

- Péči o zahradu a zimní údržbu hradí pronajímatel.

Váš zájem

Abych vám mohl co nejdříve odpovědět, napište mi prosím ihned následující:

- Kolik osob se bude nastěhovávat

- Povaha zaměstnání a typ pracovní smlouvy

- Měsíční čistý příjem všech nastěhovaných osob

- Požadovaný termín nastěhování

Prohlídky budu organizovat ve stanovených časových blocích. Na poptávky bez těchto údajů nebudu reagovat.