Prodej nebytového prostoru • 353 m² bez realitkyAdolf-Hoff-Weg 24 Bremerhaven Bürgerpark Bremen 27574

Café-Restaurant · Akce · Venovaná gastronomie · Kiosek · Půjčovna šlapadel

– Jedinečná gastro a volnočasová nemovitost v idylické parkové oblasti –

Koupě nebo pronájem – přímo od vlastníka (bez provize)

Kupní cena: 599 000 € netto, k jednání

Pronájem: 2 490 € netto měsíčně + provozní náklady

Bez zástav, žádná závaznost vůči pivovaru

Zavedené café-restaurant disponuje dvěma gastronomicky využitelnými podlažími a momentálně nabízí místo pro celkem přibližně 100 hostů uvnitř:

• Přízemí: cca 45 míst

• Patro: cca 55 míst

Navíc:

• prostorná venkovní terasa (cca 50 míst)

• samostatný kiosek s půjčovnou šlapadel

• a také veřejná toaleta, integrovaná do komplexu budov a pronajatá městu.

Kombinace přírodního prostředí, volnočasové hodnoty a polohy blízko centra propůjčuje místu zvláštní charakter. Objekt se proto hodí jak pro běžný provoz café a restaurace, tak pro pořádání akcí a soukromých společností.

________________________________________

Možné rozšíření o sál nebo zimní zahradu navíc otevírá příležitost vytvořit celoroční, na počasí nezávislý a mimořádně atraktivní prostor pro konání akcí. Ve spojení s výjimečnou parkovou polohou tak vzniká jasně definovatelná prémiová lokalita pro svatby, rodinné oslavy i firemní akce – tržní segment s vysokou poptávkou a atraktivními příležitostmi výdělku!

________________________________________

Kiosek a volnočasová nabídka

Součástí budovního komplexu je samostatný kiosek o využitelné ploše cca 10 m². Je vhodný zejména pro prodej zmrzliny, nápojů, sladkostí a dalších produktů pro návštěvníky parku.

K půjčovně šlapadel, která se nachází u loďky, dochází jako zajímavý doplněk gastronomické nabídky, přičemž stávající lodě jsou součástí prodejního balíčku.

Modernizace stavu lodí a zavedení dalších nabídek – například zábavných či volnočasových kol – by v sezóně okamžitě přinesla další, snadno kalkulovatelné příjmy a zvýšila návštěvnost parku. Aktivita na vodě a v okolí kiosku pak zvyšuje povědomí o celém místě a podporuje gastronomický provoz.

________________________________________

Loďka se nachází v občanském parku v bremerhavské čtvrti Geestemünde.

Rozlehlý park je oblíbenou oblastí pro rekreaci a se svými zelenými plochami a volnočasovými možnostmi představuje atraktivní prostředí pro klasickou gastronomii, stejně jako pro konání akcí, rodinných oslav, svateb a doplňkových volnočasových nabídek.

Navzdory idylické parkové poloze jsou důležité dopravní uzly v blízkosti:

Hlavní nádraží Bremerhavenu: cca 800 m

Centrum města: cca 2 km

Parkování se nachází přibližně 50–100 metrů od objektu.

Zařízení lze odkoupit samostatně.

Rozvojový potenciál

Loďka nabízí příležitost k dalšímu ekonomickému rozvoji:

1. Rozšíření na svatební dům

Rozšířením o sál nebo zimní zahradu je možné etablovat loďku jako svatební dům v Bremerhavenu. Zvláštní poloha v občanském parku poskytuje pro tento záměr mimořádně atraktivní prostředí.

2. Zvýšení atraktivity volnočasových nabídek

Pořízení nových lodí a zábavných kol by již v sezóně okamžitě generovalo dodatečné příjmy z pronájmu a zvýšilo viditelnost lokality. Kombinace gastronomie, vodních aktivit a volnočasového využití parku představuje silné jedinečné téma, které lze dále ekonomicky rozšiřovat moderními nabídkami.

3. Energetická modernizace s výrazným úsporným potenciálem na provozních nákladech

Kombinace potřeb pro gastronomické chlazení a současného vytápění nabízí zajímavé podmínky pro modernizaci energetického systému. Technologie tepelných čerpadel a fotovoltaických systémů by mohly výrazně snížit náklady na energii.

________________________________________

Pozemek a budova

Rozloha pozemku: 797 m² (budova a volné plochy)

Užitná plocha: cca 353 m², z toho cca 10 m² je kiosek

Rok výstavby (rok ocenění): 1993