Prodej domu 6+1 • 164 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Zvláštní předností tohoto masivně postaveného rodinného domu je jeho prostorné dispozice a mimořádně všestranné možnosti využití. Na přibližně 164 m² obytné plochy připadá šest pokojů rozmístěných do dvou obytných úrovní. Navíc nabízí vyhřívanou zimní zahradu, mimořádně prakticky využitelný suterén se saunou, garáží, carportem, půdou a zahradou.

BYDLENÍ V PŘÍZEMÍ:

Středobod tvoří prostorný obývací a jídelní prostor s keramickým kamnovým topením. Přímo k němu náleží vyhřívaná zimní zahrada. Velká skleněná výloha, elektrické zastínění a markýza spolu s přímým přístupem na terasu z přírodního kamene a do zahrady z ní činí skutečné prodloužení obytné zóny. K přízemí patří dále kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou, další pokoj s parketovou podlahou a světlá koupelna s vanou, samostatnou sprchou, WC a bidetem.

HODNĚ PROSTORU A FLEXIBILITA V HORNÍM PATŘE:

Čtyři pokoje s parketovou podlahou – z nichž dva mají přístup na jižní balkon – a vlastní plnohodnotná světlá koupelna poskytují dostatek místa. Ve dvou pokojích již existují přípojky na vodu i sporák. Díky tomu je dům zvláště vhodný pro rodiny s velkou potřebou prostoru, pro vícegenerační bydlení nebo pro téměř oddělené využití obou obytných úrovní. Jednotlivé prostory lze v případě potřeby v zásadě oddělit.

VÍCE NEŽ JEN SKLEP:

Suterén o rozloze přibližně 72 m² je celý obložen dlažbou a – s výjimkou topného/technického prostoru – plně vyhříván. Velká rekreační místnost a další místnost, každá se dvěma okny, saunová část se sprchou a WC, jakož i vyhřívaná prádelna a skladovací prostor, přinášejí další volný prostor.

K nabídce patří také izolovaná a volně přístupná půda, garáž s elektrickými vraty a přímým přístupem do domu, carport s dodatečnou skladovací místností a další možnosti parkování automobilu.

Dům je prázdný a ihned k nastěhování.

Cena 685.000 € (jednatelné) · Soukromý prodej – kupující platí bez provize.

Budeme rádi za Váš zájem a dům Vám rádi osobně představíme. Prohlídky je možno domluvit i na poslední chvíli.

Dům se nachází v klidné a rodinně přátelské rezidenční oblasti v Kippenheimu, kde bydlí spousta rodin s dětmi. Velké hřiště je prakticky za rohem a venkovské i procházkové stezky jsou přímo dostupné z domu.

Kippenheim nabízí velmi dobrou infrastrukturu pro každodenní život. Mateřské školy a základní škola, obchody se základním zbožím, lékaři i lékárna se nacházejí přímo ve městě.

I nabídka sportu a volného času je velmi dobrá. Kromě veřejného bazénu a místních sportovních klubů nabízí Kippenheim také sportovní park s fitness, kurzy, tenisem a badmintonem.

Nádraží Orschweier a Lahr stejně jako dálnice A5 jsou dobře dostupné a zajišťují výborné spojení s okolím.

PŘEHLED VYBAVENÍ:

• Masivní konstrukce, rok stavby 1999

• Centrální plynové topení

• Keramický kamnový topení v obývací/jídelní části

• Parketové podlahy v pokojích, kvalitní dlaždice v ostatních obytných prostorách

• Vyhřívaná zimní zahrada s elektrickým zastíněním a markýzou

• Vestavěná kuchyňská linka

• Dvě plnohodnotné světlé koupelny s vanou a samostatnou sprchou

• Jižní balkon s přístupem ze dvou pokojů

• Vodní a sporákové přípojky ve dvou pokojích v horním patře

• Suterén celé obložený dlažbou a (s výjimkou topného/technického prostoru) plně vyhříván

• Saunová část se sprchou a WC

• Izolovaná a volně přístupná půda

• Garáž s elektrickými vraty a přímým vchodem do domu

• Carport s dodatečnou skladovací místností

• Další možnost parkování automobilu

• Kabelové a satelitní připojení