Pronájem bytu 3+kk • 100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento 3,5-pokojový byt se nachází v horním patře sedmrodinného domu postaveného v roce 2015 a nabízí velmi vysoký komfort bydlení. Budova, postavená dle standardu KfW 55, je zcela s podkrovím a disponuje podzemní garáží. Výtah spojuje všechny patra.

Rozložení bytu je následující: vstupní prostor s předsíňí a návštěvnickou toaletou, dále chodba, která vede přímo do koupelny vybavené sprchou, vanou a umyvadlem. V koupelně jsou podle potřeby také předinstalované připojení pro pračku – případně lze využít společnou prádelnu v suterénu. Z chodby jsou přístupná obě ložnice a zároveň otevřený prostor spojující obývací, jídelní a kuchyňský kout. Kuchyň obsahuje samostatný úložný prostor.

Stavebník kladl velký důraz na kvalitní provedení stavby a použití prvotřídního vybavení. Všechny místnosti jsou opatřeny kvalitními dlaždicemi. Domácí mazlíčci nejsou povoleni. Topení zajišťuje centrální podlahové topení na pelety. Integrovaná LED svítidla ve stropech zajišťují energeticky úsporné a příjemné osvětlení místností. Pro ohřev užitkové vody se využívá také solární systém vlastní budovy.

Nemovitost se nachází v nové výstavbě Karlsdorfu. Přímé spojení s dálnicí A5, silnicí Bundesstraße 35 a železniční sítí zaručuje rychlý přístup do Karlsruhe, Heidelbergu, Mannheimu nebo Stuttgartu.

V roce 1975 byly dříve samostatné obce Karlsdorf a Neuthard spojeny do Karlsdorf-Neuthard. V roce 1813 byl Karlsdorf založen bývalými obyvateli dnešního Alt-Dettenheim. S povolením tehdejšího vévody Karla z Badenu zde lidé, nuceni častými záplavami Rýna, našli nový domov – z vděčnosti obec dodnes nese toto jméno. Karlsdorf je spojen s přilehlými městy Bruchsal (asi 6 km) a Karlsruhe (asi 18 km) pomocí autobusové dopravy a městské dráhy. Obě města a okolní lokality jsou rovněž snadno dosažitelné autem. Přes dálnici A5 (výjezd Bruchsal) se dostanete za méně než 30 minut do oblastí Heidelbergu, Mannheimu a také k centrále SAP ve Walldorfu. Karlsdorf nabízí veškeré obchody potřebné pro každodenní život. Na okraji města se nachází malé nákupní centrum se dvěma supermarkety. Město disponuje mateřskými školami a jednou základní i střední školou. Další školařské instituce jsou umístěny v Bruchsalu. Mimo městské hranice je Karlsdorf známý svým každoročním pouličním festivalem. Řada spolků nabízí různé sportovní aktivity a umožňuje tak pestrou volnočasovou nabídku.

• LED vestavěná stropní svítidla

• Podlahové topení ve všech místnostech

• Energeticky úsporný dům KfW-55

• Větrací jednotka v každé místnosti

• Světle šedé podlahové dlaždice

• Trojitá izolační okna s bílými plastovými rámy

• Koupelna s umyvadlem, sprchou, toaletou a vanou

• Úložná místnost

• Místo v podzemní garáži

• Uzamykatelný sklepní prostor

• Prostor pro praní a sušení

• Balkón

Domácí mazlíčci nejsou povoleni. Převzetí kuchyně je možné.