Pronájem bytu 4+1 • 94 m² bez realitkyHindenburgstraße 72, , Bádensko-Württembersko

Objasnění objektu

Tento čerstvě renovovaný 4-pokojový byt o obytné ploše cca 93 m² se nachází v pravé části 2. patra.

V září 2026 byly vyměněny vinylové podlahy, stěny byly nově tapetovány a vymalovány a dále byly obnoveny dveře a obklady.

Byt disponuje dvěma velkými pokoji, jedním středně velkým pokojem a dalším pokojem, který lze využít jako kancelář nebo druhý dětský pokoj. Tím nabízí prostor pro různé potřeby bydlení.

Obývací část poskytuje dostatek místa pro velkou pohovku a útulný obytný koncept. Ložnice má dostatek prostoru pro velkou postel i prostornou skříň.

Kuchyň včetně parkovacího místa je zahrnuta v nájmu.

Koupelna se světlým denním světlem je vybavena sprchou, toaletou a umyvadlem a nachází se ve velmi dobrém stavu. Sprchový kout byl rovněž obnoven v roce 2026.

Praktické samostatné připojení pro pračku v koupelně doplňuje nabídku.

Ohřev teplé vody v kuchyni a koupelně je zajištěn pomocí elektrického bojleru. Byt je vytápěn elektrickými nočními akumulačními kamny.

Lokalita

Nemovitost se nachází na adrese Hindenburgstraße 72, 75334 Straubenhardt, v městské části Ottenhausen, přímo v centru obce a na hlavní ulici.

Autobusová zastávka hned před domem poskytuje praktické spojení s veřejnou dopravou.

Přes Ittersbach se dostanete na vlak směřující do Karlsruhe. Také Pforzheim je autobusem dobře dostupný.

Obchody pro každodenní potřebu, stejně jako lékárny a drogerie naleznete v Conweiler, Neuenbürg a Karlsbadu.

Všechna tato místa jsou autem dosažitelná přibližně za deset minut.

V městské části Ottenhausen se nachází také pekárna.

• Čerstvě renovováno v září 2026

• Nové vinylové podlahy

• Stěny nově tapetovány a vymalovány

• Nové dveře a obklady

• Kuchyň zahrnuta v nájmu

• Koupelna se světlým denním světlem, vybavená sprchou, toaletou a umyvadlem

• Nový sprchový kout z roku 2026

• Samostatné připojení pro pračku v koupelně

• Ohřev teplé vody v kuchyni a koupelně pomocí elektrického bojleru

• Elektrická noční akumulační kamna

• Parkovací místo zahrnuto v základním nájmu

Základní nájem: 1.250 € měsíčně, včetně parkovacího místa

Předplatné provozních nákladů: 150 € měsíčně

přibližně 40 € na osobu (lze komunikovat)

Celkový nájem (včetně nákladů): 1.400 € měsíčně

Kauce: 2.500 € (dvakrát základní nájem)

Obytná plocha: cca 93 m²

K nastěhování: ihned

Kontakt – Telefon/WhatsApp: 0176 84954271