Pronájem bytu 3+1 • 84 m² bez realitky, Braniborsko

Diese attraktive, hochwertig modernisierte Wohnung in der 1. Etage besticht durch ihre gehobene Innenausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt verfügt das Objekt über drei helle und einladende Zimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Verfügbar ab dem 01.11.2026. Ein Einzug zum 01.12.2026 ist ebenfalls möglich.

Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2025 wurden die sanitären Anlagen vollständig erneuert und eine neue, moderne Einbauküche installiert. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen in der Sonne einlädt. Die Wohnung ist ideal ausgerichtet mit Fenstern zu zwei Seiten: Osten und Westen. Eine Seite bietet einen schönen Blick in den Garten, die andere geht zu einer ruhigen, wenig befahrenen Straße. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Schuppen, der zur Wohnung gehört. Zwei Pkw-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen und zugleich ruhigen Lage mit hervorragender Infrastruktur:

- Mit der RE3 erreichen Sie den Berlin Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten

- Mit der RB24 sind es ca. 25 Minuten bis zum Berlin Ostkreuz

- Die S2 bringt Sie in ca. 30 Minuten zur Berlin S+U Pankow

- Der Bahnhof ist fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar, die nächste Bushaltestelle in nur 3 Minuten

Auch die Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen:

- Das Paulus-Praetorius-Gymnasium ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar

- Ein modernes Fitnesscenter mit Schwimmbad befindet sich ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt

- Der schöne Stadtpark lädt in nur 7 Minuten zu Fuß zum Verweilen ein

- Wandlitzsee (~15 km) und Liepnitzsee (~12 km) bieten ideale Ausflugsziele für Natur- und Badefreunde

- Mehrere Kitas, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese Lage vereint eine hervorragende Anbindung an Berlin mit hoher Lebensqualität im Grünen.

Einige Möbelstücke können nach Absprache in der Wohnung verbleiben.

Die Wohnung wird befristet bis zum 30.09.2033 vermietet, da anschließend eine Eigennutzung durch ein Familienmitglied des Vermieters gemäß § 575 Abs. 1 Nr. 1 BGB geplant ist.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: Name, Anzahl der einziehenden Personen, Beruf/Tätigkeit, gewünschter Mietbeginn, Bestätigung, dass die Befristung bis 30.09.2033 grundsätzlich passt.

_________________________

Tento atraktivní, kvalitně modernizovaný byt v 1. patře zaujme svým elegantním interiérovým vybavením a promyšleným uspořádáním místností. Celkově byt disponuje třemi světlými a útulnými pokoji a navíc i hostinským WC.

K dispozici od 01.11.2026. Nastěhování je rovněž možné ke dni 01.12.2026.

V rámci komplexní modernizace v roce 2025 byly zcela obnoveny sanitární zařízení a byla instalována nová, moderní vestavěná kuchyň. Zvláštním lákadlem je prostorný balkon, který zve k relaxaci a slunečnímu pobytu. Byt je ideálně orientován s okny na dvě strany: východ a západ. Jedna strana nabízí krásný výhled do zahrady, druhá pak vyhlíží do klidné, málo frekventované ulice. Další úložný prostor poskytuje praktický sklep, který byt doplňuje. K dispozici jsou také dvě parkovací místa pro automobily.

Byt se nachází na velmi dobře dostupném a zároveň klidném místě s vynikající infrastrukturou:

- S vlakem RE3 se dostanete na berlínské hlavní nádraží přibližně za 20 minut

- S vlakem RB24 to trvá asi 25 minut do stanice Berlin Ostkreuz

- Linka S2 vás doveze přibližně za 30 minut na stanici berlínského S+U Pankow

- Nádraží je dosažitelné pěšky za zhruba 15 minut, nejbližší autobusová zastávka je vzdálena jen 3 minuty chůze

I občanská vybavenost a možnosti volnočasových aktivit nezklamou:

- Gymnázium Paulus-Praetorius je dosažitelné pěšky za přibližně 10 minut

- Moderní fitness centrum s bazénem se nachází rovněž pouhých 10 minut chůze

- Pěkný městský park zve k odpočinku a je dosažitelný pěšky za pouhých 7 minut

- Jezera Wandlitz (~15 km) a Liepnitz (~12 km) nabízejí ideální cíle na výlety pro milovníky přírody a koupání

- V bezprostřední blízkosti se nachází několik mateřských škol, restaurací a kaváren. Tato lokalita spojuje vynikající spojení s Berlínem s vysokou kvalitou života v přírodě.

Některé kusy nábytku mohou v bytě zůstat po domluvě.

Byt je pronajímán na dobu určitou do 30.09.2033, protože po uplynutí této doby je plánováno jeho využití členem rodiny pronajímatele podle § 575 odst. 1 č. 1 BGB.

V případě zájmu prosím zašlete krátké představení s následujícími údaji: jméno, počet nastěhovaných osob, povolání/činnost, požadovaný začátek pronájmu a potvrzení, že doba pronájmu do 30.09.2033 vám v zásadě vyhovuje.