Prodej domu 6+1 • 136 m² bez realitky, Hessen

Viel Platz für Familie, Garten, Hobby und Homeoffice: Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Fronhausen bietet rund 136 m² Wohnfläche, 6 Zimmer und ein außergewöhnlich großes Grundstück mit 908 m².

Hodně místa pro rodinu, zahradu, koníčky i home office: Tento rodinný dům v klidné oblasti jedné ze čtvrtí Fronhausenu nabízí přibližně 136 m² obytné plochy, 6 místností a neobvykle rozlehlý pozemek o rozloze 908 m².

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1920 errichtet und 1958 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 2015 wurde die Immobilie technisch umfassend saniert. Dabei wurden die komplette Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen sowie die Heizungsanlage einschließlich Leitungen und Heizkörper erneuert. Auch das große Hauptbad wurde vollständig neu gestaltet.

Původní obytný dům byl postaven v roce 1920 a v roce 1958 byl rozšířen přístavbou. V roce 2015 byla nemovitost komplexně technicky zrekonstruována. Během této rekonstrukce byly kompletně vyměněny elektroinstalace, vodovodní a kanalizační potrubí a také topný systém včetně rozvodů a radiátorů. Velká hlavní koupelna byla rovněž zcela přestavěna.

2019 wurden zusätzlich nahezu alle Fenster durch moderne dreifach verglaste Fenster ersetzt.

V roce 2019 byla téměř všechna okna nahrazena moderními trojitými dvojskly.

Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer und eignet sich besonders gut für Familien. Neben den Wohnräumen stehen ein vollständig unterkellerter Bereich, eine kleine zweistöckige Garage mit Werkstatt sowie zahlreiche Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Dům nabízí celkem 6 místností a je obzvlášť vhodný pro rodiny. Kromě obytných prostorů je k dispozici plně podzemní sklep, malá dvoupatrová garáž s dílnou a také mnoho parkovacích míst na pozemku.

Ein besonderes Highlight ist das 908 m² große Grundstück. Neben viel Platz für Kinder, Haustiere und Gartenfreunde bietet es einen Pool, einen gemütlichen Freisitz, zwei Gewächshäuser, ein massiv angelegtes Hochbeet und eine rund 20 m² große Gartenlaube.

Zvláštním lákadlem je pozemek o rozloze 908 m². Kromě dostatku místa pro děti, domácí mazlíčky a zahrádkáře nabízí bazén, útulné venkovní posezení, dvě skleníky, masivně vybudovanou vyvýšenou záhonkovou konstrukci a přibližně 20 m² velkou zahradní chatu.

Im Flur und im Wohnzimmer stehen derzeit noch die finalen Bodenbeläge aus. Dadurch besteht die Möglichkeit, diese Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nach Absprache können die Arbeiten auch noch vor der Übergabe erledigt werden.

V chodbě a obývacím pokoji zatím chybí finální podlahové krytiny. Tím vzniká možnost tyto prostory upravit podle vlastních představ. Po vzájemné domluvě mohou být úpravy dokončeny ještě před předáním.

Die Immobilie kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Fronhausen im Landkreis Marburg-Biedenkopf.

Nemovitost může být převzata krátkodobě po dohodě. K dispozici je aktuální energetický štítek.

Nemovitost se nachází v klidné a rodinně příznivé čtvrti Fronhausenu v okrese Marburg-Biedenkopf.

Fronhausen bietet unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grundschule und einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Fronhausen nabízí mimo jiné nákupní příležitosti, lékárnu, lékařskou péči, mateřskou školku, základní školu a vlastní nádraží s napojením na regionální železniční dopravu.

Marburg und Gießen sind mit dem Auto gut erreichbar. Für Schulkinder bestehen Busverbindungen unter anderem nach Fronhausen, Niederwalgern und Heskem.

Marburg a Gießen jsou autem dobře dostupné. Pro školáky fungují autobusové linky mimo jiné do Fronhausenu, Niederwalgern a Heskem.

Für Homeoffice und andere datenintensive Anwendungen steht ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1 Gbit zur Verfügung.

Pro práci z domova a další datově náročné aplikace je k dispozici optické připojení s rychlostí až 1 Gbit.

Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Díky tomu lokalita kombinuje klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností k okolním městům.

Das Haus wurde über die vergangenen Jahre umfangreich modernisiert und bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale.

Během uplynulých let byl dům rozsáhle zmodernizován a nabízí řadu vybavení.

Sanierung und Haustechnik:

Rekonstrukce a domácí technika:

2015 wurden Elektrik, Wasserleitungen, Abwasserleitungen, Heizungsanlage, Heizungsleitungen, Heizkörper und das Hauptbad vollständig erneuert.

V roce 2015 byly kompletně vyměněny elektroinstalace, vodovodní potrubí, kanalizační potrubí, topný systém, topné rozvody, radiátory a hlavní koupelna.

Die oberste Geschossdecke ist gedämmt.

Strop nejvyššího patra je izolován.

2019 wurden nahezu alle Fenster durch moderne dreifach verglaste Fenster ersetzt.

V roce 2019 byla téměř všechna okna nahrazena moderními trojitě zasklenými okny.

Heizung und Wohnkomfort:

Topení a komfort bydlení:

Die Beheizung erfolgt über eine Pelletzentralheizung.

Topení je zajišťováno centrálním peletem.

Zusätzlich befindet sich im Wohnbereich ein wasserführender Kaminofen. Dieser gibt nicht nur direkte Wärme an den Wohnraum ab, sondern unterstützt über seine Wassertasche auch die zentrale Heizungsanlage.

Navíc se v obytné části nachází vodou napáčený krbový kamínový topidlo. Ten nejenže vyzařuje přímé teplo do obytného prostoru, ale díky své vodní nádrži také podporuje centrální topný systém.

Im Hauptschlafzimmer ist außerdem eine Klimaanlage installiert.

V hlavní ložnici je navíc instalována klimatizace.

Küche:

Kuchyň:

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Moderní vestavěná kuchyň je součástí kupní ceny.

Zur Ausstattung gehören Geräte von Bosch, darunter Backofen, Einbaumikrowelle und ein großzügiges 90 cm Herdset.

Mezi vybavení patří spotřebiče značky Bosch, včetně trouby, vestavěné mikrovlnné trouby a prostorné varné desky o délce 90 cm.

Bad und Gäste WC:

Koupelna a hostinská toaleta:

Das großzügige Hauptbad im Erdgeschoss verfügt über eine große Dusche sowie eine Badewanne.

Prostorná hlavní koupelna v přízemí je vybavena velkou sprchou i vanou.

Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein separates Gäste WC.

V patře se navíc nachází samostatná hostinská toaleta.

Garten und Außenbereich:

Zahrada a venkovní prostory:

Das 908 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Pozemek o rozloze 908 m² nabízí neobvykle dostatek místa a řadu možností využití.

Zur Ausstattung gehören:

• Pool

• angelegter Freisitz

• gemauertes großes Hochbeet

• Gewächshaus mit etwa 8 × 4 Metern

• weiteres Gewächshaus mit etwa 2,5 × 1,8 Metern

• Gartenlaube mit rund 20 m²

Mezi vybavení patří:

• bazén

• upravené venkovní posezení

• zdivo vybudovaný velký vyvýšený záhon

• skleník o přibližných rozměrech 8 × 4 metry

• další skleník o rozměrech cca 2,5 × 1,8 metru

• zahradní chata o rozloze přibližně 20 m²

Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Familien als auch für Gartenliebhaber und Selbstversorger.

Pozemek je tak vhodný jak pro rodiny, tak i pro zahrádkáře a samostatně zásobující se domácnosti.

Stellplätze, Garage und Werkstatt:

Parkovací místa, garáž a dílna:

Auf dem Grundstück stehen sechs geschotterte sowie zwei gepflasterte Stellplätze zur Verfügung.

Na pozemku je k dispozici šest štěrkovaných a dvě dlažební parkovací místa.

Zusätzlich gehört eine kleine zweistöckige Garage zum Haus. Im oberen Bereich befindet sich eine praktische Werkstatt mit Platz für Hobby, Werkzeug und Lagerung.

Navíc k domu patří malá dvoupatrová garáž. V horní části se nachází praktická dílna s prostorem pro koníčky, nářadí a uskladnění.

Privatverkauf ohne Käuferprovision.

Soukromý prodej bez provize pro kupující.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung kurzfristig verfügbar.

Nemovitost je k dispozici krátkodobě po dohodě.