Pronájem bytu 3+kk • 89 m² bez realitkySchuhgasse 18, , Bádensko-Württembersko

Historický šarm polodřevěné stavby se snoubí s velkorysým prostorem – nastěhujte se a užívejte si pohodlí

V památkově chráněné budově přímo v srdci Herrenbergu na vás čeká tento charakterový 3,5-pokojový byt o přibližně 89 m² obytné plochy. Historické trámy a pečlivá údržba dodávají místnostem nejedinečnou, teplou atmosféru. Už na začátku roku 2025 byly pravé dřevěné podlahy odborně broušeny a následně zjemněny vysoce kvalitními přírodními přípravky (olej/vosk), přičemž byly také všechny stěny čerstvě natřeny.

Přehled dispozice bytu:

• Obývací a jídelna: Prostorný, světlem zalitý obývací a jídelní pokoj tvoří útulné centrum bytu s okamžitým pocitem domova.

• Slunná terasa (highlight): Opravdový klenot uprostřed starého města – přibližně 30 m² velká soukromá terasa láká k uvolněným letním večerům, grilování nebo městskému zahradničení.

• Ložnice: Nachází se v klidné části bytu a je již vybavena praktickou vestavěnou skříní vyrobenou na míru.

• Flexibilní průchodová místnost: Ideálně využitelná jako domácí kancelář, útulná hostinská místnost nebo jako spaní pro menší děti.

• Kuchyně: Vestavěná kuchyň značky Bulthaup včetně nového sporáku a vestavěné mikrovlnné trouby od Bosch je již součástí bytu a zůstává v něm.

• Koupelna: Částečně zrekonstruována v roce 2019, moderní a pečlivě udržovaná.

• Úložný prostor: Samostatná skladovací místnost zajišťuje pořádek v každodenním životě (domácnost, zásoby, vysavač apod.).

Dodatečné užitné prostory a parkování:

• K bytu náleží vlastní prostorný sklepní oddíl o rozloze cca 10 m².

• Garáž: Skutečný luxus ve starém městě! Prostorná garáž (cca 23 m²) je k dispozici k pronájmu za příplatek 80 € měsíčně.

(Poznámka: Na přání může být byt pronajat i zařízený, dle individuální dohody.)

Byt se nachází v nejlepší lokalitě starého města Herrenberg, kde si můžete vychutnat jedinečnou atmosféru historických uliček při vynikající infrastruktuře přímo před vašimi dveřmi.

Občerstvení a každodenní život:

Historické náměstí, pekárny, týdenní trh, kavárny, restaurace, lékárny, lékaři a veškeré možnosti pro běžné nákupy jsou pohodlně dosažitelné během několika minut pěší chůze.

Volný čas a rekreace:

Půvabné okolí kolem Schlossbergu a přírodní park Schönbuch začínají prakticky hned za rohem a nabízejí řadu možností pro procházky i sportovní aktivity.

Výborné dopravní spojení:

• MHD: Nádraží Herrenberg je snadno dosažitelné pěšky či na kole. Odtud jezdí linie S-Bahn S1 a regionální vlak do Singen/Stuttgart s rychlými přímými spoji do Böblingenu a Stuttgartu.

• Auto: Prostřednictvím státních silnic B14/B28 a poblíž umístěné přípojky k dálnici A81 (Stuttgart / Singen) jste také se svým vozidlem vynikajícím způsobem spojen s celým regionem a metropolí Stuttgart.

Podlahy a stěny:

• Původní dřevěná podlaha byla začátkem roku 2025 čerstvě broušena a biologicky ošetřena přírodním olejem/voskem (Weco); stěny byly znovu natřeny bílým nátěrem.

Kuchyně:

• Plnohodnotná vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči je připravena k nastěhování.

Koupelna:

• Částečně zrekonstruována v roce 2019, moderní a úhledně vybavená.

Venkovní prostor:

• Velká, slunná dřevěno-kamená terasa o rozloze cca 30 m² s vysokou hodnotou pro relaxaci.

Úložné prostory:

• Vestavěná skříň na míru v ložnici; samostatná skladovací místnost v bytě.

Užitné prostory:

• Soukromý sklepní oddíl (cca 10 m²) je součástí bytu.

Možnost garáže:

• Prostorná samostatná garáž (cca 23 m²) je k dispozici za 80 € měsíčně navíc.

Zařízení:

• Na základě dohody může být byt dle přání rovněž pronajat zařízený.

Případně bude do prosince instalováno vzduch-vzduch tepelná čerpadla (klimatizace) pro topení a chlazení.