Pronájem bytu • 15 m² bez realitkyOtto-Hahn-Platz 7 Heidelberg Emmertsgrund Baden-Württemberg 69126

Vlastní pokoj, kompletně zařízená sdílená domácnost a začátek semestru bez nutnosti nákupu nábytku: Volný pokoj 3 se nachází v již fungující domácnosti sedmi lidí na Otto-Hahn-Platz v Heidelbergu-Emmertsgrund. Je plně zařízen, má vlastní vstup na lodžii a je ihned k nastěhování.

Každý pokoj bytu má vlastní nájemní smlouvu – žádná společná odpovědnost s ostatními spolubydlícími, žádné hledání nového nájemníka za někoho jiného. Sdílená domácnost je spravována profesionální správou s pevně vyhrazenou kontaktní osobou.

POKOJ

Pokoj 3 má přibližně 15 m² a nachází se v přízemí bytu č. 143. Je plně zařízen: postel s roštovým rámem a matrací, skříň, psací stůl (120 × 60 cm) s otáčecím křeslem, noční stolek, stropní lampa, závěsy a koberec. Z pokoje vede přímý vstup na lodžii.

SDÍLENÁ DOMÁCNOST

Byt je rozdělen na sedm samostatných pokojů, které se pronajímají individuálně. Bydlí zde studenti a mladí profesní pracovníci. Společně se využívá plně vybavená kuchyň s hrnci, nádobím a příborem, dvě zrekonstruované koupelny, chodba, zařízený společenský pokoj a lodžie.

• Podepisujete smlouvu pouze na svůj pokoj.

• Vaše kauce je výhradně vaše.

• Žádný společný účet, žádné vzájemné vyúčtování provozních nákladů.

• Odchod bez povinnosti hledat náhradního nájemníka pro spolubydlící.

• Pevní kontaktní osoby při škodách a dotazech.

DETALNÍ VYBAVENÍ

• Pokoj 3, cca 15 m², přízemí, budova má osobní výtah.

• Plně zařízen, včetně matrace a rámu postele.

• Vlastní vstup na lodžii.

• Kuchyň s kompletním vybavením, dále zařízený společenský pokoj.

• Dvě zrekonstruované koupelny: závěsná toaleta, umyvadlo, sprcha.

• Topení a teplá voda zajišťovány centrálním teplem.

• Budova má připojení na optické vlákno.

• Podzemní parkovací místo č. 143 lze pronajmout samostatně (60 € měsíčně, vlastní smlouva).

PODMÍNKY

• Základní nájemné 443 € + příplatek za nábytek 6 € = čisto nájem 449 € měsíčně.

• Záloha na provozní náklady 80 € měsíčně (topení/teplá voda zahrnuty, zajišťeny centrálním teplem).

• Celkový nájem činí 529 € měsíčně.

• Elektřinu hlásí nájemce přímo u dodavatele – není zahrnuta v celkovém nájemném.

• Kauce činí 1.230 €, splatitelná ve třech měsíčních splátkách.

• Minimální doba nájmu je 12 měsíců.

• K dispozici ihned.

• Malá zvířata lze chovat bez souhlasu, ostatní zvířata po domluvě.

• Byt je nekuřácký, kouření je povoleno na lodžii.

K PROHLÍDKY

Potřebné doklady: sebehodnocení nájemce, doklad o příjmu nebo potvrzení o zápisu na vysokou školu a informace o bonitě. U studentů je vítána ručitelská výpověď rodičů – jako vlastní vyjádření, nikoli jako součást spolunájemního vztahu. Před zasláním nájemní smlouvy obdržíte zákonem předepsané oznámení o výši nájemného v textové podobě.

Prohlídky jsou možné i na poslední chvíli, rovněž večer – dejte nám tedy vědět, kdy by se vám to hodilo.

Emmertsgrund se nachází asi šest kilometrů jižně od centra Heidelbergu, přibližně ve výšce 250 metrů na svahu Königstuhls – oblast je bohatě zalesněná: les na východě, vinice a pole na západě, s výhledem do údolí řeky Rýn. Vyhlídkové místo se nachází asi 300 metrů od domu.

Běžný každodenní život se točí kolem fóra, centra čtvrti, které je vzdálené asi 350 metrů: místní obchody, lékárna, ordinace praktického lékaře, kavárna, spořitelna a dále občanský dům s mediálním centrem a knihovnou. Tenisový klub se nachází necelých 200 metrů, basketbalové a fotbalové hřiště asi 300 metrů. Vnitřní bazén Hasenleiser je dostupný bez přestupu autobusem č. 33 během 13 minut.

DOPRAVA

Zastávka Otto-Hahn-Straße se nachází asi 210 metrů od domu. Na této zastávce jezdí linky autobusů 27 a 33, obě každých 20 minut, ale s časovým posunem – směrem do údolí tak během pracovních dnů projíždí autobus přibližně každých sedm až třináct minut. V noci spojuje linka Moonliner ML1 Emmertsgrund s Bismarckplatz téměř až do 1:15.

• Rohrbach Süd: 6–8 minut autobusem 27 nebo 33, přestup na tramvajové linky 23 a 24.

• Bismarckplatz: 27–30 minut.

• Hlavní nádraží: 28–36 minut.

• Universitätsplatz/Staré Město: 40–50 minut, bez přestupu autobusem 33.

• Campus Im Neuenheimer Feld: 43–45 minut.

• Pedagogická vysoká škola: 41–44 minut.

• SRH Hochschule Heidelberg: 46–54 minut.

• S-Bahn Kirchheim/Rohrbach (S3): 14 minut autobusem 33.

Časy odjíždění jsou podle jízdního řádu Dopravního svazu Rhein-Neckar, k datu srpna 2026.

Pokoj je předán jako plně zařízený. Vybavení zahrnuje rám postele s roštem a matrací, noční stolek, skříň, psací stůl 120 × 60 cm s otáčecím křeslem, stropní lampa, závěsy a koberec. Z pokoje vede vlastní vstup na lodžii.

Společně jsou využívány plně vybavená kuchyň s varnou deskou, troubou a dřezem, včetně hrnců, nádobí a příboru, dvě zrekonstruované koupelny se závěsnou toaletou, umyvadlem a sprchou, zařízený společenský pokoj se stolečkem, chodba, skladovací místnost a dvě lodžie.

Veškerý předaný nábytek a vybavení je uveden v inventární listině, která se při předání společně projde a oběma stranami podepíše. Příplatek za nábytek je zahrnutý v čistém nájemném a je v nájemní smlouvě uveden samostatně.

Budova je vybavena optickým připojením i osobním výtahem. Topení a teplá voda jsou zajišťovány centrálním teplem a vyúčtovávány v rámci provozních nákladů; domácí elektřinu hlásí nájemce sám. Podzemní parkovací místo č. 143 je možné pronajmout na základě samostatné smlouvy.