Prodej pozemku • 1306 m² bez realitkyKamenné Žehrovice - Kamenné Žehrovice, Středočeský kraj
Nový
Kamenné Žehrovice - Kamenné Žehrovice, Středočeský krajCena8 990 000 Kč
Tato nemovitost již od 38 564 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,99 %.
Stavební pozemek 1 306 m² s trvalým výhledem do krajiny v Kamenných Žehrovicích
Představte si dům, kde ráno otevřete oči a místo do oken sousedů se díváte do otevřené krajiny. Nabízím k prodeji výjimečný stavební pozemek o výměře 1 306 m² na samém konci zástavby v Kamenných Žehrovicích (parcela č. 213/12).
Pozemek přímo navazuje na volnou přírodu a díky tomu, že v tomto směru již další výstavba nikdy nevznikne, máte garantovaný trvalý panoramatický výhled a absolutní soukromí.
Dokonalé plátno pro váš architektonický dům
Jemný svah pozemku a jeho celodenní proslunění přímo vybízí k vytvoření jedinečného bydlení. Je to ideální místo pro architektonický návrh domu zapuštěného do terénu s velkorysými prosklenými plochami, které propojí interiér s okolní přírodou.
Velkorysá zastavitelnost až 30 %: Dává dostatek prostoru pro velký rodinný dům, terasy, garáž i bazén. Vzhledem k výměře a parametrům pozemku je zde možnost stavby i dvojdomku, což z parcely dělá skvělou příležitost pro vícegenerační bydlení nebo zajímavý investiční záměr.
V obklopení přírodou: Jen 40 metrů od pozemku protéká malebný potok Loděnice. Výhled z domu směrem k zeleni doplňuje pouhých 200 metrů vzdálený mokřad Kalspot a Údolí lásky, které jsou jako stvořené k protažení nebo večerní procházce. U pozemku navíc najdete nové workoutové hřiště a v pěší dostupnosti leží Turyňský rybník, okolní lesy i cyklostezky. V obci přitom pohodlně vyřídíte vše potřebné díky škole, školce i obchodu.
Rychlodráha do Prahy: Bydlení v klidu, v centru za pár minut
Zásadním benefitem pro váš denní komfort i budoucí růst hodnoty nemovitosti je probíhající modernizace železniční rychlodráhy na Prahu s plánovaným dokončením do roku 2030. Spojení nabídne bleskovou dostupnost přímo na Masarykovo nádraží se samotnou jízdou vlaku pod 30 minut. Získáte tak komfortní cestování do centra metropole zcela bez kolon a stresu, což po spuštění trati výrazně zvedne tržní cenu celého pozemku.
Inženýrské sítě a připravenost ke stavbě
Kompletní sítě na hranici: Elektřina, obecní voda a kanalizace jsou přivedeny přímo k pozemku. Plyn je v přilehlé ulici (cca 35 m). K dispozici je pevné internetové připojení i 5G pokrytí.
Příjezdová cesta a sjezd: K parcele vede asfaltová obecní cesta. Projekt oficiálního sjezdu je kompletně zpracovaný a aktuálně čeká na vydání stavebního povolení. Jakmile úřad sjezd schválí, proběhne realizace (cca 8 m² asfaltového vjezdu je naplánováno na jaro 2027).
Izolační předzahrádka (věcné břemeno): Podél cesty vede trasa kanalizace s věcným břemenem. Tato část pozemku přirozeně funguje jako izolační předzahrádka, která domu dává příjemný odstup od komunikace.
Cena
8 990 000 Kč (cca 6883 Kč/m²)
Cena platí v této fázi před dokončením oficiálního sjezdu na jaře 2027.
Chcete si pozemek projít osobně a navnímat ten výhled přímo na místě? Zavolejte mi nebo napište, rád vám pošlu podrobnější podklady.
Prosím realitní kanceláře a makléře, aby mi neposkytovali své služby a nekontaktovali mě.
Building Plot 1,306 m² with Panoramic Views – Kamenné Žehrovice
Imagine waking up to unobstructed nature views instead of your neighbors' windows. We offer an exceptional 1,306 m² building plot (parcel no. 213/12) located at the very edge of the residential area in Kamenné Žehrovice.
Because the land directly borders a non-buildable natural zone, your permanent panoramic views and total privacy are fully guaranteed.
Ideal Space for Your Architectural Vision
The gentle slope and all-day sunlight make this site perfect for a modern, glass-fronted house built into the terrain.
Up to 30% Buildability: Plenty of space for a large family home, terraces, garage, and pool. The parcel parameters also allow for a duplex (semi-detached house), making it a great opportunity for multi-generational living or an investment project.
Surrounded by Nature: Located just 40 meters from the Loděnice stream and 200 meters from the Kalspot wetlands and Údolí Lásky. Local amenities including a school, kindergarten, and shop are within easy reach.
Fast Train to Central Prague
A major highlight for both daily comfort and long-term property appreciation is the ongoing modernization of the rail connection to Prague (planned completion by 2030). The upgraded line will offer direct train travel to Prague's Masaryk Railway Station in under 30 minutes.
Utilities & Infrastructure
All Utilities On-Site: Electricity, municipal water, and sewage are brought directly to the plot border. Gas is nearby (~35m). High-speed internet and 5G coverage available.
Access & Driveway: Asphalt municipal road access. Complete driveway documentation is submitted for final approval, with realization (~8 m² asphalt entry) planned for Spring 2027.
Easement Advantage: A utility easement running along the road naturally acts as a buffer garden, giving the house extra distance and privacy from the street.
Price
CZK 9,990,000 (approx. CZK 7,650/m²)
This pricing applies to the current pre-completion stage before the driveway construction in Spring 2027.
Interested in full documentation or scheduling a personal view on-site? Contact us via the form or phone.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 25. 9. 2026 |
|---|---|
| Typ pozemku | Stavební |
| Plocha pozemku | 1 306 m² |
| Číslo inzerátu | 1071084 |
|---|---|
| Vlastnictví | Osobní |
| Cena za jednotku | 6 883,61 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena8 990 000 Kč
Tato nemovitost již od 38 564 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,99 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.