Prodej bytu 4+1 • 80 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Upozornění: Tento byt byl profesionálně zařízen skutečným nábytkem a dekoracemi a byl vyfocen profesionálním fotografem – zobrazené snímky nejsou generovány umělou inteligencí, ale ukazují byt přesně tak, jak jej lze osobně prohlédnout. Nábytek slouží pouze k demonstraci a bude po prodeji bytu odstraněn.

Tento světlý a přívětivý 4-pokojový byt ve 2. patře udržovaného vícegeneračního domu nabízí ideální domov pro páry, rodiny nebo jednotlivce, kteří si cení komfortu, stylu a dobré lokality. Byt vyniká promyšleným rozvržením, moderním vybavením a centrální polohou s vynikající dopravní dostupností.

Přehled dispozice:

Obývací pokoj: Prostorný, prosvětlený a s přístupem na balkon

Ložnice: Klidně umístěná s dostatkem místa pro velkou skříň

Dětský a pracovný pokoj: Flexibilně využitelný – ideální pro rodinu i home office

Koupelna: Moderně zařízená s vanou

Samostatné WC se sprchou

Kuchyně: Moderní vestavěná kuchyň zůstává kompletně v bytě a je ihned k dispozici – včetně všech elektrospotřebičů. Skutečná výhoda: Ušetříte nejen náklady na pořízení, ale i plánovací a instalační úsilí spojené se vznikem nové kuchyně a můžete začít ihned po nastěhování.

Měsíční poplatek za správu domu činí pouhých 275 € (přičitatelných k nájemníkův poplatkům 188 €).

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Waiblingen-Neustadt. Všechny možnosti nákupů, stejně jako kavárny a restaurace, jsou pohodlně dostupné pěšky. Také vzdělávací instituce – reálná škola, gymnázium, komunitní škola a mateřská školka – se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Navíc lokalita vyniká vynikající dostupností veřejné dopravy.

Hlavní přednosti na první pohled:

Podlahová plocha: 79,44 m²

Pokoje: 4 (obývací, ložnice a dětský/pracovní pokoj)

Balkon: Slunný jižní balkon s výhledem do dálky

Koupelna: Světlá koupelna

WC se samostatnou sprchou

Podlahové krytiny: Laminát v obytných a ložnicových prostorech, dlaždice v kuchyni a koupelně

Sklep: Vlastní sklepní kóje poskytuje praktický úložný prostor

Byt byl čerstvě zrekonstruován a je ve výborném stavu. Všechna okna jsou dvojitě zasklená a přispívají k solidní energetické bilanci.

Těším se, že vám tento výjimečný byt budu moci osobně ukázat!

Upozornění: Byt byl v rámci profesionálního home stagingu vkusně zařízen. Všechen nábytek, obrazy a dekorace slouží pouze pro prezentaci a budou po prodeji odstraněny.

V současné době probíhá přechod na dálkové vytápění. Práce lze zcela financovat z rezerv. Po dokončení zůstanou v rezervách přibližně 25 000 €.