Prodej bytu 1+1 • 30 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento útulný a světlý jednopokojový podkrovní byt nabízí moderní komfort bydlení na přibližně 30 m² obytné plochy. Nemovitost se nachází v udržovaném domě se 7 jednotkami, postaveném v roce 1965, a byla v současnosti (2026) kompletně a kvalitně zrekonstruována. Jelikož je byt momentálně prázdný, čeká na své nové obyvatele jako prvotní bydlení.

Během rekonstrukce byla kompletně obnovena elektroinstalace, stěny byly nově tapetovány a natřeny a byl položeno moderní, odolné laminátové podlahové krytí. Nová, dvojskleněná plastová okna (2026) zajišťují optimální izolaci. Koupelna byla rovněž kompletně zrekonstruována – včetně nových dlaždic, sanitárního vybavení a vodovodních rozvodů (2026). Zvláštním lákadlem je zbrusu nová, nepoužitá vestavěná kuchyň od Ikea, kterou je možné zakoupit za dalších 3 000 eur.

Z pohodlného balkónu si užijete nádherný, nezakrýtelný výhled do zeleně.

Detaily k budově:

I společné prostory se prezentují ve vynikajícím stavu. Veškeré byty v domě byly zrekonstruovány, schodiště bylo zrenovováno a budova byla nedávno kompletně natřena. Energeticky důležité systémy již prošly modernizací: Topné zařízení a vzestupné potrubí domu byly kompletně obnoveny v roce 2019.

Ať už hledáte výnosnou investici nebo vlastní bydlení pro singl či pár – zde platí: nastěhujte se nebo pronajměte bez reziduální rekonstrukce!

Vybavení na první pohled:

• Obytná plocha: cca 30 m²

• Místnosti: 1

• Patro: Podkroví

• Stav: První použití po rekonstrukci (2026)

• Balkón: Ano, s výhledem do zeleně/na stranu ulice

• Kuchyň: Nová, nepoužitá vestavěná kuchyň Ikea (2026)

• Koupelna: Kompletně zrekonstruována (2026)

• Okna: Nová dvojskleněná plastová okna (2026)

• Podlahy: Nový, moderní laminát

• Topení a vzestupné potrubí: Obnoveno v roce 2019

• Stav domu: Schodiště a fasáda čerstvě zrekonstruovány/natřeny

Nemovitost se nachází v centrální, ale zároveň klidné oblasti Nußloch. Obec v okrese Rhein-Neckar se vyznačuje svou okouzlující polohou na jižní horské silnici a přímou blízkostí k Heidelbergu (cca 10 km).

Obchody pro každodenní potřeby, supermarkety, pekárny, lékaři a lékárny jsou snadno dostupné pěšky nebo za několik minut. Díky výhledu z balkónu do dvora a do zeleně zde budete bydlet příjemně klidně, aniž byste museli obětovat výhody centrální polohy.

Dopravní spojení je ideální: díky blízké silnici B3 a dálnicím A5/A6 jsou okolní města jako Heidelberg, Walldorf, Mannheim a Schwetzingen rychle dostupná. Také veřejná doprava je velmi dobře rozvinutá a optimálně propojuje obec s regionem. Perfektní volba pro pendleři, kteří po práci hledají klid v zeleném!