Prodej pozemku • 53600 m² bez realitky, Bavorsko

K prodej je nabízena prostorná, souvislá zemědělská plocha o rozloze 53 600 m² (5,36 ha) v obci Baiersdorf, katastrálním území Wellerstadt (parcelní číslo 147), na úrodné zátoce mezi kanálem Main-Donau a řekou Regnitz.

Plocha je v katastru nemovitostí zapsána jako zelená plocha, avšak ve skutečnosti je obdělávána jako orná půda (zajištěný orný status). V současnosti (a již dlouhou dobu) je vedena ekologickou hospodářskou činností.

Nejlepší půdy: Plocha je využívána pro zemědělskou výrobu a disponuje trvale zajištěným orným statusem. Přirozený výnosový potenciál je úředně hodnocen jako „vysoký“ – úrodná, dobře obdělávatelná zátočnatá půda s velmi dobrým výnosem.

Co je zvláštní – velikost: S více než 5 hektary v jednom kuse je tato plocha zajímavá zejména jako souvislá jednotka – pro zemědělce, kteří chtějí rozšiřovat svá pole, pro dlouhodobé zajištění území nebo jako cenově stabilní investice pro investory. Souvislé orné plochy této velikosti jsou v regionu vzácné.

Plocha je pronajata do 31. 12. 2027: Plocha je v současnosti pronajata, nájemní smlouva platí do konce roku 2027. Pro kapitálové investory to znamená okamžité příjmy z nájmu po převzetí; kdo chce sám hospodařit, má od roku 2028 volný dispozici.

Flexibilita: Parcellaci do menších částí lze v zásadě představit.

Prodej probíhá formou dražby. Srovnatelné plochy v bezprostředním okolí v současnosti dosahují nabídkových cen okolo 16 €/m² a výše, s cílovým rozpětím 20 €/m² a více. Soukromý prodej bez makléřských poplatků. Vítány seriózní dotazy s konkrétní představou o ceně.

Lokalita a dostupnost: Dobře dosažitelné prostřednictvím zpevněné silniční sítě, v klimaticky příznivé, vodou bohaté lokalitě. V řadě kilometrů v okolí: Baiersdorf, Wellerstadt, Hausen, Möhrendorf, Poxdorf, stejně jako Erlangen a Forchheim.