Pronájem nebytového prostoru • 725 m² bez realitkyIndustriestraße 8, , Šlesvicko-Holštýnsko

K pronájmu je nabízena vytápěná komerční hala v Barsbüttelu s celkovou užitnou plochou přibližně 725 m².

Plocha zahrnuje přibližně 630 m² skladové/hala plochy a přibližně 95 m² kancelářského prostoru. Nemovitost se ideálně hodí pro skladování, logistiku, obchod, expedici, výrobu nebo jiné komerční využití.

Vytápěná hala umožňuje celoroční využití. Dodatečná kancelářská plocha nabízí prostor pro administrativu, organizaci a další provozní činnosti.

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Plochy a podmínky pronájmu

630 m² skladové/hala plochy

Základní nájem: 7,00 €/m²

Další náklady: 0,85 €/m²

Základní nájem: 4 410,00 € měsíčně

Další náklady: 535,50 € měsíčně

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

95 m² kancelářského prostoru

Základní nájem: 9,00 €/m²

Další náklady: 2,25 €/m²

Základní nájem: 855,00 € měsíčně

Další náklady: 213,75 € měsíčně

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Celkový nájem hala + kancelář

Celková plocha: cca 725 m²

Základní nájem: 5 265,00 € měsíčně

Další náklady: 749,25 € měsíčně

Celkový nájem: 6 014,25 € měsíčně

(před případnou DPH)

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Volitelně: 300 m² venkovní plochy přímo před halou

Kromě haly a kancelářských prostor je možné si pronajmout přibližně 300 m² zpevněné či volné venkovní plochy přímo před halou.

Venkovní plocha je výborná například pro:

• dodatečné skladování

• umístění vozidel či kontejnerů

• manévrovací a parkovací prostory

Nájemné venkovní plochy: 2,75 € + 0,25 € další náklady za m²

Venkovní plocha může být volitelně pronajata spolu s halou a kancelářskými prostory.

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Hlavní výhody

• Bez provize

• 630 m² vytápěná hala

• 95 m² kancelářského prostoru

• 725 m² celkové plochy

• Volitelně 300 m² venkovní plochy přímo před halou

• Venkovní plocha za 2,75 €/m²

• Celoroční využití vytápěné haly

• Blízkost Hamburku

• Atraktivní komerční lokalita v Barsbüttelu

• Ideální pro sklad, logistiku, obchod, výrobu a průmysl

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Kontakt

TELEFON: 0178 9366160

Rádi se nám telefonicky ozvěte pro další informace nebo domluvení prohlídky.

Bez provize – přímo od pronajímatele.

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Výhody lokality Barsbüttel

Komerční nemovitost se nachází v Barsbüttelu, Šlesvicko-Holštýnsko, přímo před branami Hamburku. Díky bezprostřední blízkosti hanzatického města mají firmy přímý prospěch z vynikající dostupnosti hamburského ekonomického prostoru a zároveň z vybudované komerční lokality mimo hamburské městské území.

Vynikající dopravní dostupnost

Jednou z klíčových výhod lokality je velmi dobrá dostupnost regionální dopravní sítě. Dálnice A1 vede přímo kolem Barsbüttelu a umožňuje rychlé spojení směrem k Hamburku, Lübecku a dále na sever, stejně jako směrem na jih.

Dálnice A24 ve směru Berlína je rovněž rychle dosažitelná. Přes dálniční uzel Hamburg-Ost existuje přímé spojení mezi A1 a A24 a také do dalších částí hamburské dálniční sítě.

Díky tomu je lokalita ideální jak pro běžnou obchodní dopravu, tak pro zákazníky, zaměstnance, dodavatele i přepravní společnosti.

Blízkost centra Hamburku

Díky poloze přímo východně od Hamburku jsou centrum i východní a jihovýchodní části města rychle dostupné. Lokalita zároveň nabízí dobrou dostupnost k okolním obcím a komerčním lokalitám východního Hamburku a okresu Stormarn.

Také hamburský přístav, východní část Hamburku a další důležitá průmyslová a logistická centra metropolitní oblasti jsou přes dobře vybudovanou silniční síť snadno dosažitelná. Hamburký letiště má rovněž výborné spojení do města.

Komerční lokalita s atraktivní polohou

Barsbüttel je zavedenou komerční lokalitou v bezprostředním okolí metropolitní oblasti Hamburku. Kombinace blízkosti k velkému městu, kvalitní dopravní infrastruktury a umístění mimo hamburské městské území činí tuto lokalitu zajímavou pro různé podniky.

Zejména pro firmy, které se spoléhají na dobrou dostupnost automobilů, dodávek nebo nákladních vozidel, nabízí tato poloha jasné praktické výhody.

Lokalita mimo Hamburk

Nemovitost spojuje výhody bezprostřední blízkosti k Hamburku s klidnější lokalitou v Šlesvicko-Holštýnsku. Firmy tak mohou využít infrastrukturu a ekonomické prostředí metropolitní oblasti Hamburku, aniž by se nacházely přímo v městském jádru Hamburku.

Navíc může být tato lokalita v závislosti na struktuře firmy a individuální situaci i daňově výhodná. Zvláště u sazby průmyslové daně mohou nastat rozdíly oproti Hamburku. Skutečná daňová zátěž se však odvíjí od konkrétní situace firmy a dalších individuálních faktorů. Pro konkrétní daňové posouzení doporučujeme konzultaci s daňovým poradcem.

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Závěr

Lokalita v Barsbüttelu zaujme především bezprostřední blízkostí k Hamburku, rychlou dostupností hamburského centra, přímým napojením na dálnici A1 a výhodným spojením s A24. Zároveň nabízí dopravně výhodnou polohu pro komerční využití mimo hamburské městské území.

Hala disponuje hlavní bránou a rovněž dodatečnou boční branou.

K halě náleží také samostatná toaleta.

V horním patře se nacházejí dva kancelářské prostory. V přízemí je kromě další kanceláře umístěna také samostatná místnost s malou kuchyňkou (pantry).

Kancelář v přízemí je dále vybavena separátními toaletami pro pány i dámy.

V hale jsou již instalovány regály. Tyto jsou volitelné a dle přání mohou zůstat v hale, nebo být demontovány a odstraněny.