Prodej domu 5+1 • 145 m² bez realitkyZur Hammerschmiede 14a, , Bavorsko

Moderní, energeticky úsporný řadový dům na konci řady v Bellenbergu – ideální pro rodiny, které hledají dostatek prostoru, vlastní zahradu a upravený domov. Dům postavený v roce 2021 vyniká energetickou třídou A a je ihned k nastěhování: stačí se nastěhovat a cítit se dobře, aniž by bylo třeba předem renovovat.

Na přibližně 145 m² obytné plochy nabízí dům celkem 5 místností, z toho 4 ložnice, a také 3 koupelny – jedna na každém patře.

Hlavní přednosti na první pohled:

• přibližně 145 m² obytné plochy

• 315 m² pozemku

• 5 místností / 4 ložnice

• 3 koupelny

• rok výstavby 2021

• energetická třída A

• garáž + dodatečné parkovací místo

• velká zahrada

• přibližně 24 m² velká, zastřešená venkovní obytná zóna

• přibližně 15 m² velká, uzamykatelná kůlna s elektrickým připojením přímo u vchodu – ideální pro kola, kočáry, zahradní nářadí, nástroje a dodatečný úložný prostor

• praktický úložný pokoj v horním patře

• vysoce kvalitní vestavěná kuchyně v ceně

• úsporné plynové topení prostřednictvím společného kogeneračního zařízení (BHKW) – měření spotřeby pro každou obytnou jednotku pomocí vlastních měřičů

• podlahové vytápění v přízemí

• dubový parket, dlaždice v koupelnách a vstupní oblasti

• trojitě zasklená okna

• LAN připojení v místnostech

• optické připojení

• elektrické střešní okno

• služba domovníka a zimní údržba

• prodej bez provize přímo od majitele

Moderní vestavěná kuchyně je již zahrnuta v kupní ceně a je vybavena na vysoké úrovni: Bora indukční varná deska, Quooker pro okamžitě horkou vodu, Siemens parní trouba, myčka nádobí značky Neff a robustní přírodní kamenná pracovní deska zajišťují vysoký komfort v každodenním životě.

Zvláštním lákadlem je prostorná, zastřešená venkovní zóna o přibližně 24 m². Tato oblast rozšiřuje obytný prostor během teplejších měsíců a nabízí dostatek místa pro společné stolování, hraní a příjemné večery s rodinou a přáteli. Díky zastřešení lze zahradu využívat i při méně příznivém počasí.

Řadový dům se nachází v klidné a rodinně orientované oblasti v Bellenbergu, okres Neu-Ulm. Kombinace bydlení v souladu s přírodou a vynikající infrastrukturou činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní.

Mateřská škola, základní škola, lékaři, lékárna a nákupní možnosti, jako je Edeka či italský obchod s delikatesami, jsou snadno dostupné.

Nádraží Bellenberg se nachází jen pár minut chůze a nabízí ideální spojení pro dojíždějící. Také města Ulm, Neu-Ulm, Illertissen, Günzburg a Laupheim a letiště Memmingen jsou rychle dostupné.

Pro rodiny nabízí okolí vysokou úroveň volnočasových aktivit. Oblíbené jezero Au s dětským hřištěm, beachvolejbalovým hřištěm, kioskem a rozlehlými ležáky je dosažitelné přibližně za 20 minut chůze a láká v teplých dnech ke koupání a odpočinku. Řada cyklostezek, procházkových cest a sportovních či volnočasových vyžití se také nachází v blízkém okolí.

Obzvláště příjemná je klidná poloha v moderní obytné čtvrti. Zároveň máte výhodu krátkých cest v každodenním životě a velmi dobrou dostupnost dopravou.

Dům je ideální pro rodiny, které chtějí spojit moderní a energeticky úsporné bydlení s dostatkem prostoru a vysokou kvalitou života.

Nejbrzká možnost nastěhování: 01.11.2026

Bez provize pro kupující – prodej přímo od majitele.

V případě vážného zájmu nás prosím kontaktujte a rádi domluvíme prohlídku.