Prodej domu • 780 m² bez realitkyDüsseldorf Friedrichstadt Nordrhein-Westfalen 40215

JEDINEČNÁ PŘÍLEŽITOST NA TRHU NEMOVITOSTÍ V DÜSSELDORFU:

Investice kapitálu v Düsseldorfu-Friedrichstadt – cca 6 % aktuální výnosnost a potenciál růstu

Nejdůležitější údaje na první pohled:

• Nákupní cena: 2.000.000 €

• Obytná / užitná plocha: cca 782 m²

• Pozemek: cca 285 m²

• Aktuální čisté chladné nájemné: cca 10.000 €/měsíc

• Aktuální roční čisté chladné nájemné: cca 120.000 €

• Předpokládané čisté chladné nájemné: cca 11.430 €/měsíc

• Předpokládané roční čisté chladné nájemné: cca 137.160 €

• Aktuální hrubá nájemní výnosnost: cca 6,0 %

• Předpokládaná hrubá nájemní výnosnost: cca 6,86 %

• Faktor nákupní ceny (aktuální): cca 16,7

• Faktor nákupní ceny (předpokládaný): cca 14,6

K prodeji je atraktivní multifunkční budova s obytnými a obchodními prostory v centrální části Düsseldorfu-Friedrichstadt. Nemovitost nabízí zajímavou kombinaci stávajících nájemních výnosů, dalšího potenciálu pro zvýšení nájmů a dlouhodobé rozvojové perspektivy.

Současné čisté chladné nájemné činí přibližně 10.000 € měsíčně, resp. 120.000 € ročně. Podle předloženého přehledu nájmů je předpokládané čisté chladné nájemné cca 11.430 € měsíčně, resp. 137.160 € ročně – s faktorem nákupní ceny 16,7.

Provize kupujícího

Makléřská provize, kterou je povinen zaplatit kupující v případě úspěšného uzavření notářské kupní smlouvy, činí 3,57 % z notářsky potvrzené kupní ceny včetně zákonné DPH.

Provize je nárokovaná a splatná při uzavření notářské kupní smlouvy.

Další zajímavé investiční a investičně-výnosové nemovitosti v Düsseldorfu a okolí najdete také v našem portfoliu. Na žádost Vám rádi představíme další vhodné multifunkční budovy, obytné a obchodní domy či renditní objekty.

Těšíme se na setkání s Vámi a na možnost představit Vám tuto i další zajímavé investiční příležitosti v Düsseldorfu.

Neváhejte nás kontaktovat – těšíme se na Váš dotaz a na osobní schůzku.