Pronájem bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyBrabanterstr. 14, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento byt se předává kompletně zařízen – včetně moderní vestavěné kuchyně, jídelního koutku a kompletního vybavení ložnice. Stačí se nastěhovat, aniž byste museli přinášet vlastní domácí vybavení – ideální pro všechny, kdo jsou profesně mobilní nebo chtějí bydlet jen na omezenou dobu.

Koupelna s dostatkem denního světla okouzlí vanou i sprchou – což přináší další komfort do každodenního života. Snadno udržovatelná plastová podlaha je odolná a vhodná pro každodenní užívání.

Další výhody, jako jsou kabelová/satelitní televize, prádelna a sušárna v domě, stejně jako vlastní sklep, dokonale doplňují nabídku. Dvě volná venkovní parkovací místa zajišťují bezstresové parkování – což je obzvláště výhodné pro dojíždějící pracovníky.

Stručně řečeno: Kdo se sem nastěhuje, potřebuje jen vzít kufr.

Kerpen spojuje městské dopravní spojení s klidným bydlením – ideální pro všechny, kdo jsou profesně mobilní a přitom hledají opravdový dočasný domov. Jde o vyrostlou obytnou čtvrť, klidnou, ale zároveň centrálně situovanou.

MHD: cca 5 minut pěšky

Dálnice A4 / A61: cca 5 minut autem

Köln, Bonn, Aachen: snadno dosažitelné

Hlavní nádraží: cca 5 minut jízdy

Letiště Köln/Bonn: cca 40 minut jízdy

Ať už se jedná o projekt, schůzky se zákazníky, nebo cestu domů o víkendu – odsud je vše rychle dosažitelné.

Všechno zahrnuto pro bezstarostný pronájem

Někdy jsou to právě ty nenápadné detaily, které činí nemovitost výjimečnou – protože usnadňují každodenní život, posilují vztah s nájemci a předcházejí prázdným bytům.

Tento byt se předává plně zařízen – včetně moderní vestavěné kuchyně, která svým čistým, nadčasovým designem dlouhodobě osloví. Od jídelního stolu až po šatní skříň je vše sladěno a funkčně promyšleno. Pro investory to znamená vysokou spokojenost nájemců, nízkou fluktuaci a okamžitou možnost pronájmu.

Koupelna září přirozeným světlem, vanou a sprchou – což zvyšuje komfort a přináší nájemcům pocit váženosti. Podlahové krytiny s plastovým vzhledem jsou snadno udržovatelné a odolné, což je ideální pro každodenní užívání.

Další výhody, jako je kabelová televize, prádelna a sušárna v domě, stejně jako vlastní sklep, dokonale doplňují nabídku. Dvě volná venkovní parkovací místa přidávají další atraktivitu – zejména v této centrální lokalitě.

Stručně řečeno: Kdo se sem nastěhuje, potřebuje jen vzít kufr. A kdo zde investuje, může ihned začít se bezstresovým pronájmem.

Byt se – jako dosud – předává kompletně zařízen a je pronajímán k dočasnému užívání podle § 549 odst. 2 č. 1 BGB. Je tak vhodný především pro osoby se jasně zdůvodněnou dočasnou potřebou bydlení:

• Dojíždějící pracovníci a odborníci s omezeným místem nasazení v okrese Rhein-Erft či v oblasti Köln-Bonn-Aachen

• Projektoví a interimní pracovníci, kteří působí na místě po dobu několika měsíců

• Osoby v profesních přechodných obdobích (např. při změně zaměstnání, rekonstrukci vlastního bytu či při mezitímním pronájmu)

Nájemní smlouva je uzavírána na dobu určitou, minimální doba nájmu je 6 měsíců. Trvalé bydlení či komerční využití není předpokládáno.

Ostatní (stručné údaje)

Bydlená plocha: cca 68 m²

Počet pokojů: 3 (1 ložnice, 1 obývací pokoj, 1 flexibilně využitelný přístavný pokoj)

Rok výstavby: 1958 (masivní stavba, udržovaný stav)

Balkón: orientace na jih, cca 6,8 m²

Vytápění: centrální vytápění, zemní plyn

Energetický štítek: spotřeba 122,5 kWh/(m²·rok), třída D

Celkový nájem: 1.500,00 EUR/měsíc (vše v ceně)

Kauce: 2.500,00 EUR

Minimální doba nájmu: 12 měsíců (pronájem na dobu určitou dle § 549 odst. 2 č. 1 BGB)

Přístup do bytu: 01.10.2026