Prodej domu 1+1 • 70 m² bez realitkyZur Röte 4, , Bádensko-Württembersko

K prodeji je nádherný dřevěný dům, ekologicky postavený v roce 2023. Kvalitní materiály, příjemné vnitřní klima a přírodně laděné úpravy pozemku dělají z tohoto domu výjimečný domov pro všechny, kteří oceňují moderní a udržitelné bydlení.

Zvláštní pozornost si zaslouží: Plánování a realizace domu probíhala za baubiologického dohledu a ve spolupráci s regionálním tesařem. Při tom byl kladen zvláštní důraz na ekologickou stavební metodu, přírodní materiály a zdravé, příjemné obytné klima.

Bytová plocha a vybavení

Dům nabízí přibližně 70 m² obytné plochy a zahrnuje:

• prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor s odhalenou stropní konstrukcí a vysokými stropy,

• vysoce kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyň,

• útulnou ložnici,

• samostatnou kancelář,

• moderní koupelnu s bezbariérovou sprchou,

• kvalitní podlahy z dlaždic a dubových prken,

• příjemné, přirozeně laděné vnitřní klima díky dřevěné stavbě,

• krb na dřevo pro útulné zimní večery v obývacím pokoji,

• prostorný balkon s přístupem do zahrady,

• bezbariérový přístup do domu.

Udržitelná technika domu

Ekologickou výstavbu doplňuje fotovoltaická elektrárna pro výrobu elektřiny. Vyrobená energie podporuje ohřev teplé vody a vytápění.

(Vypočítaná konečná energetická náročnost budovy: 228,1 kWh/m²•rok)

Pro udržitelné zavlažování zahrady je navíc k dispozici cisterna, která shromažďuje dešťovou vodu a využívá ji k zavlažování zahrady. Díky tomu lze zahradu zavlažovat šetrně a úsporně.

Pozemek a exteriér

Pozemek má přibližně 620 m² a byl upraven přirozeným, nenáročným na údržbu způsobem s velkou láskou k detailům. Zahrada, inspirovaná myšlenkou permakultury, nabízí mimo jiné:

• jabloně,

• švestkové stromy,

• třešně,

• přírodně laděné zeleni,

• nenáročnou údržbu,

• cisternu pro zavlažování zahrady,

• dostatek prostoru pro relaxaci a vychutnávání si přírody.

K dispozici jsou také dvě parkovací místa. Prostorný carport s přibližně 35 m², včetně prostoru pro přístřešek, nabízí místo pro vozidla, kola, zahradní nářadí a další.

Lokalita

Dům se nachází v přirozeném prostředí s vinicemi, lesem a poli – ideální pro procházky, cyklistiku a pro všechny, kteří rádi žijí v přírodě.

Obchody jsou autem dostupné přibližně za 10 minut. Dálnice A3 je také rychle dostupná a nabízí dobrou dopravní dostupnost.

Dům nabízí přibližně 70 m² obytné plochy a zahrnuje:

– prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor s odhalenou stropní konstrukcí a vysokými stropy,

– vysoce kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyň,

– útulnou ložnici,

– samostatnou kancelář,

– moderní koupelnu s bezbariérovou sprchou,

– kvalitní podlahy z dlaždic a dubových prken,

– příjemné, přirozeně laděné vnitřní klima díky dřevěné stavbě,

– krb na dřevo pro útulné zimní večery v obývacím pokoji,

– prostorný balkon s přístupem do zahrady,

– bezbariérový přístup do domu.

Ekologickou výstavbu doplňuje fotovoltaická elektrárna pro výrobu elektřiny. Vyrobená energie podporuje ohřev teplé vody a vytápění.

Hlavní přednosti na první pohled

Rok výstavby 2023 · přibližně 70 m² obytné plochy · přibližně 620 m² pozemku · ekologická dřevostavba · baubiologické dohlížení · regionální tesař · kvalitní materiály · fotovoltaická elektrárna · cisterna pro zavlažování zahrady · bezbariérový přístup · prostorný balkon · odhalená stropní konstrukce · vestavěná kuchyň · krb na dřevo · přirozená zahrada · 2 parkovací místa · přibližně 35 m² carport/přístřešek

Výjimečný domov pro ty, kteří chtějí propojit udržitelné, přírodně laděné a kvalitní bydlení s moderním komfortem.