Prodej domu 5+1 • 138 m² bez realitkyGeorgenstraße 5, , Sasko-Anhaltsko

Dům se nachází uprostřed osídlení dvojdomků a řadových domů ve velmi žádané vilové čtvrti města Stendal. Byl postaven v roce 1930 a disponuje dvěma samostatnými garážemi nacházejícími se na pozemku stejně jako sklepem, přízemím, patrem a podkrovím. Prošel kompletní a kvalitní renovací a nabízí moderní obytný komfort na vysoké úrovni.

Koupelny a hostinské WC byly kompletně zrekonstruovány. V celém domě byly položeny nové podlahy a zdi i dveře byly vyměněny. Parketová podlaha se táhne velkou částí domu a splňuje tak ty nejvyšší nároky moderního designu.

Dům je vytápěn účinným plynovým ústředním topením z roku 2023. Výrazné zlepšení energetické účinnosti bylo dosaženo zateplením vnějších zdí (TDV), výměnou oken a renovací a zateplením střechy – ideální jak pro tepelnou, tak i zvukovou izolaci.

Topenářský systém byl v roce 2023 znovu instalován. Elektroinstalace byla v roce 2026 rovněž obnovena.

Prostorná terasa nabízí idylický výhled do zeleně a zve k odpočinku. Klidné umístění a vysoce kvalitní vybavení činí tento dům ideálním domovem pro milovníky moderního designu.

Dům se nachází v centru Stendalu, v klidné rezidenční oblasti (vilová čtvrť), která je velmi dobře napojena na hlavní cíle ve Stendalu.

Nádraží Stendal FH dosáhnete za přibližně 3 minuty na kole nebo 12 minut pěšky. Tím je veřejná doprava na regionální i dálkové trase rychle a bez komplikací dostupná.

Vzdálenost k vysoké škole Stendal činí jeden kilometr. Na kole se dostanete na campus přibližně za 4 minuty. Tato blízkost ke škole může být zvláště výhodná pro akademické pracovníky či zaměstnance vysoké školy.

V bezprostředním okolí se nachází několik možností nákupu. Nejbližší supermarket je vzdálen 500 metrů a pěšky se k němu dostanete asi za 5 minut. Na kole to trvá přibližně 2 minuty. Další obchody a zařízení pro zásobování jsou dostupné v blízkosti.

Stendal’s historické centrum, které je díky svým historickým budovám a volnočasovým možnostem považováno za kulturní centrum města, se nachází 1,2 kilometru vzdálené. Tuto trasu zvládnete na kole přibližně za 5 minut.

Pro zdravotní péči je nemocnice vzdálena 750 metrů, což odpovídá jízdní době asi 2–3 minuty na kole. V okolí rovněž naleznete několik ordinací a lékáren, které jsou také dobře dostupné.

Dojíždějící a cestující profitují z rychlého napojení na dálnici. Výjezd na budoucí odbočku A 14 Stendal-Nord A3 je vzdálen pouhých 5 minut jízdy autem, takže můžete rychle vyrazit směrem k Magdeburgu.

Rekreační a volnočasové možnosti nabízejí okolní zelené plochy, kde si můžete dělat procházky nebo se uvolnit v klidném prostředí.

Celkově se lokalita domu vyznačuje vynikající dostupností důležitých cílů spolu s příjemnou kombinací městské infrastruktury a klidného bydlení.

Prodej nemovitosti na rovné úrovni

Společnost Lange Immoprojekt GmbH je synonymem pro kvalitní nemovitosti, spolehlivou komunikaci a transparentní prodejní proces. Naším cílem je provázet zájemce od samého začátku otevřeně a srozumitelně celým procesem akvizice.

Záměrně se vyhýbáme klasickým dražebním procedurám a umělému navyšování inzerované kupní ceny. U více vážných zájemců o koupi bude v zásadě upřednostněn ten, kdo nám jako první předloží úplné a spolehlivé potvrzení o financování k nabytí.

Je pro nás důležité jednat férově a závazně. Zároveň prosíme o pochopení, že samotná prohlídka, předložení potvrzení o financování nebo ústní úmluva ještě nevytvářejí nárok na koupi nebo rezervaci nemovitosti. Rozhodnutí o prodeji výslovně zůstává na prodávajícím až do doby notářského zápisu.

Nechceme zbytečně používat prodejní taktiky, vytvářet umělý časový tlak nebo přinášet další překvapení v dalším průběhu. Místo toho se spoléháme na jasné dohody, krátké rozhodovací postupy a profesionální průběh – jak pro kupující, tak pro prodávající.

Další nemovitost v bezprostředním okolí

Pokud tato nemovitost nebude vyhovovat nebo bude v době vašeho dotazu již prodána, existuje ještě jedna zajímavá možnost: Podle současných plánů bude ke konci roku dokončena a poté nabídnuta k prodeji také nemovitost na adrese Georgenstraße 6 ve Stendalu.

Zájemci, kteří mají obecně zájem o kvalitně modernizovanou nemovitost v této lokalitě, se mohou již nyní na nás obrátit. Na požádání vás budeme informovat, jakmile budou k dispozici přesnější informace a stanoven termín pro uvedení Georgenstraße 6 na trh.

Lange Immoprojekt GmbH

Kvalita. Transparentnost. Spolehlivost.