Pronájem bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyMünchener Straße 94, , Bavorsko

• moderní obytný komplex REDNITZ TALBLICK se 16 obytnými jednotkami

• velkolepý výhled do údolí Rednitz a zároveň ideální dopravní dostupnost

• udržitelná štěpka-dřevěná hybridní stavba

• standard KfW-40 a QNG Plus

• obzvláště energeticky efektivní nízkoenergetická výstavba

• prostorné, světlé byty

• podlahové okna a elektrické rolety

• bezbariérové přístupy

• osobní výtah od suterénu do všech pater

• místo pro uskladnění kol v každém domě

• společný volný prostor s dětským hřištěm

• vysokorychlostní internet

• moderní podlahové vytápění

• využití obnovitelných zdrojů tepla a fotovoltaika

• vysoce kvalitní vybavení a moderní technologická řešení domu

• Roth – REDNITZ TALBLICK, Münchener Straße

• centrální poloha se skvělou infrastrukturou

• nákupní možnosti, pekárna, řeznictví, restaurace a služby v docházkové vzdálenosti

• supermarket Norma cca 50 m a EDEKA cca 200 m

• pekárna / řeznictví cca 200 m

• zastávka autobusu cca 200 m

• S-Bahn / regionální vlak cca 800 m

• školy a školky v blízkém okolí

• zdravotní péče, doktorská budova a krajská nemocnice snadno dostupné

• B2 cca 900 m

• dálnice A9 cca 11 km

• dálnice A6 cca 12 km

• centrum Norimberku cca 32 km / 35 min.

• centrum Fürthu cca 37 km / 35 min.

• centrum Erlangenu cca 50 km / 40 min.

• Rothsee a Brombachsee a také franská oblast jezer rychle dostupné

• spojení centrálního bydlení, výborné dopravní dostupnosti a přirozeného okolí

• 4-pokojový přízemní byt v novostavbě – první nastěhování

• cca 99,28 m² obytné plochy

• velkorysý obývací/jídelní prostor o 32,59 m²

• terasa o cca 8,76 m², z toho 4,38 m² připočítáno jako obytná plocha

• cca 62 m² vlastní zahradní plochy

• krásná jižní orientace a výhled do údolí Rednitz

• vysoce kvalitní vestavěná kuchyně v ceně

• koupelna s denním světlem, vanou a bezbariérovou walk-in sprchou

• samostatné WC pro hosty s denním světlem, připojením pro pračku a prostorem pro sušičku

• podlahové vytápění s individuálním řízením pro každou místnost

• kvalitní dubový parket, broušený a přírodně olejovaný, formát ve stylu "Schlossdielen"

• kvalitní vybavení koupelny

• podlahová okna se trojitým izolačním zasklením

• elektrické rolety

• výška stropu cca 2,60 m

• LAN, TV a kabelové přípojky ve všech obytných a ložnicích

• video interkom

• bezbariérové provedení

• velká vlastní sklepní místnost o cca 14 m²

• osobní výtah od suterénu do všech pater

• nájemné bytu: 1 470 € včetně použití vestavěné kuchyně

• parkovací místo v podzemní garáži včetně provozuschopné nabíjecí stanice (wallbox): 100 €

• venkovní parkovací místo extrawide cca 3,50 m: 50 €

• venkovní parkovací místo standard cca 2,60 m: 50 €

• záloha na provozní náklady: 3,00 €/m²

• kvalitní vestavěná kuchyně je zahrnuta v ceně nájmu

• k nastěhování od 01.12.2026 (případně i dříve)

Prohlídka pouze po předchozí domluvě – prosím, nevstupujte sami na staveniště kvůli probíhajícím pracím, mnohokrát děkuji!

Těším se na Vaši kontaktaci.