In Bingen-Stadt außerhalb des Innenstadtbereichs, fußläufig zum Rhein-Nahe Eck, 
steht dieses charmante und gepflegte Zweifamilienhaus zum Verkauf.
Das Haus verfügt über 2 vollständig getrennte Wohneinheiten und bietet damit vielfältige Möglichkeiten-ideal für eine große Familie, Mehrgenerationen wohnen oder auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung (das Hinterhaus wurde einige Jahre als Ferienwohnung geführt/bzw. auch fest vermietet).
Die größere Wohneinheit umfasst 6 Zimmer, eine Küche sowie  zwei Bäder.
Die zweite Wohneinheit bietet 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad.
Darüber hinaus gehören ein schöner Innenhof, eine Garage, ein Schuppen sowie ein traditioneller Gewölbekeller zum Haus.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Pelletheizung aus 2008.
In 2008 wurde das Haus auch wärmegedämmt und die Fenster erneuert.
Das Haus ist gepflegt, weist keinen Renovierungsstau auf und ist sofort bezugsfertig.
Das Haus befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Rhein-Nahe Eck.
Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen,Kindergärten, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar.
Bingen bietet durch seine Lage am Zusammenfluss von Rhein und Nahe eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.

V Bingen-Stadt, mimo centrum, v pěší vzdálenosti od Rohu Rhein-Nahe, je k prodeji tento okouzlující a udržovaný dům pro dvě rodiny.

Dům disponuje dvěma zcela oddělenými obytnými jednotkami, což nabízí řadu možností – ideální pro velkou rodinu, víc generací bydlení nebo také kombinaci vlastního využití a pronájmu (zadní část domu byla několik let využívána jako rekreační apartmán, případně také stálý pronájem).

Větší obytná jednotka zahrnuje 6 pokojů, kuchyni a dvě koupelny.
Druhá jednotka nabízí 3 pokoje, kuchyni a koupelnu.

K domu náleží také krásný vnitřní dvůr, garáž, kůlna a tradiční klenutý sklep.
Nemovitost je vytápěna pomocí peletového kotle z roku 2008.
V roce 2008 byl dům též tepelně izolován a okna byla obnovena.
Dům je udržovaný, nevyžaduje žádné rekonstrukční zásahy a je ihned k nastěhování.

Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě blízko Rohu Rhein-Nahe.
Obchodní možnosti, všechny typy škol, školky a zařízení pro každodenní potřeby jsou velmi dobře dostupné.
Bingen díky své poloze u soutoku Rýna a Nahe nabízí vysokou kvalitu života a řadu možností pro volný čas a odpočinek.
Dopravní spojení je velmi dobré.

In Bingen-Stadt outside the inner-city area, within walking distance to the Rhine-Nahe corner, this charming and well-maintained two-family house is for sale.
The house features two completely separate residential units, offering a variety of options – ideal for a large family, multigenerational living, or even a combination of owner occupancy and rental (the rear house was used as a holiday apartment for several years and/or regularly rented out).
The larger residential unit comprises 6 rooms, a kitchen, and two bathrooms.
The second residential unit offers 3 rooms, a kitchen, and a bathroom.
In addition, the house includes a lovely courtyard, a garage, a storage shed, as well as a traditional vaulted cellar.
The property is heated by a pellet heating system from 2008.
In 2008, the house was also insulated for heat retention and the windows were replaced.
The house is well-maintained, does not require any renovations, and is ready to move in immediately.
The house is located in an attractive area near the Rhine-Nahe corner.
Shopping facilities, all types of schools, kindergartens, and daily necessities are very easily accessible.
Bingen offers a high quality of life and a variety of leisure and recreational opportunities thanks to its location at the confluence of the Rhine and Nahe.
The public transport connections are excellent.

Stáří	Nad 50 let
Číslo inzerátu	1071283
Plocha pozemku	174 m²
Cena za jednotku	1 869,57 € / m²

Stav	Dobrý
Užitná plocha	230 m²
Celkem podlaží	3

Prodej domu • 230 m² bez realitky, Porýní-Falc

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Internet

	Garáž
	Terasa