Prodej bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyHeinrich-Gossen Str. 3, , Severní Porýní-Vestfálsko

Byt se nachází ve velmi udržovaném domě se 8 byty z roku 1974. Nachází se v klidu, ale přitom centrálně v Dürenu. Nemovitost má dvě místnosti, které lze využít jako ložnici, kancelář nebo dětský pokoj. Obývací a jídelní část je světlá a otevřená vůči sousední kuchyni. Z obývací/jídelní části se kvalitní posuvnou otevírací dveřní konstrukcí dostanete na prostorný balkon s úložnou místností, který je zastřešený a vybavený markýzou. Velmi praktická je také hostinská toaleta. Dále je k dispozici sklep a parkovací místo v garáži. Byt je pohodlně dostupný osobním výtahem.

Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od centra Dürenu, stejně jako od nádraží, autobusového nádraží, lékařů a rozmanitých možností nakupování. Přípojka na dálnici A4 je autem dosažitelná za přibližně 5 minut.

Laminát v obývací a jídelní části a v předsíni je z roku 2021.

Dlaždice v kuchyni, koupelně a hostinské toaletě jsou z roku 2021.

Hotová parketa v ložnicích pochází z roku 2021.

Plynové podlahové vytápění značky Vaillant s kondenzační technologií je z roku 2019.

Plastová okna jsou opatřena izolačním zasklením.

Kvalitní posuvně otevírací dveřní systém v obytné místnosti je vybaven venkovními žaluziemi.

Elektromotorem ovládané rolety.

Balkón s markýzou a úložnou místností.

Osobní výtah.

Dveřní interkom se zvonkem.

Sklep.

Garáž s připravenou nabíjecí stanicí pro elektromobily.

Byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2026 a je ihned k nastěhování.

Vestavěná kuchyň a garáž jsou zahrnuty v kupní ceně.

Jedná se o společenství vlastníků bytů (WEG) a byl vytvořen rezervační fond na případné opravy společného majetku.

Poskytovatel, pan Karl Richter, jednává za vlastníka.

Přímé pokusy o kontakt přímo na místě jsou zbytečné a automaticky vedou k vyloučení zájemce.