Prodej domu 6+1 • 268 m² bez realitkyHamburg Sasel Sasel Hamburg 22395

Vítejte v jedinečné vile, která spojuje stylovou architekturu, prvotřídní vybavení a jednu z nejžádanějších rezidenčních lokalit Hamburku v unikátním pojetí. Tato reprezentativní nemovitost se nachází v klidné vilové čtvrti Hamburk-Hohensasel a nabízí na pozemku o rozloze přibližně 1 361 m² exkluzivní obytné prostředí s maximálním soukromím a nejvyšším komfortem bydlení.

S obytnou plochou přibližně 268 m² a celkem šesti místnostmi je dům ideální volbou pro rodiny, náročné páry nebo kohokoliv, kdo si přeje prostorné bydlení se reprezentativním charakterem. Již při vstupu ohromí elegantní vstupní hala, ze které se otevírá světlý obývací a jídelní prostor s otevřeným krbem. Velká okna vytvářejí příjemnou atmosféru bydlení a nabízí harmonický přechod na prostornou terasu a do pečlivě upravené zahrady.

Prvotřídní vestavěná kuchyň splňuje nejvyšší nároky a doplňuje ji samostatná hudební či pracovňanka, šatna a koupelna v přízemí. V patře se nacházejí tři prostorné ložnice a exkluzivní koupelna s vířivkou a dešťovou sprchou – soukromý oázou pohody pro celou rodinu. Prostorný půdní prostor poskytuje další možnosti využití a úložné prostory navíc.

I suterén přesvědčí svými mimořádnými možnostmi využití. Kromě prádelny a místnosti pro koníčky jsou k dispozici fitness místnost i stylový sklep na víno. Venkovní prostor s saunou a několika terasami zve k odpočinku a relaxaci.

Při výběru vybavení byl kladen zvláštní důraz na kvalitu. Ušlechtilý mramor Carrara-Statuario, designový vinyl a dřevěné podlahy, elegantní žulový schodiště s mosaznými prvky, vysoce kvalitní dřevěná okna ve francouzském stylu, podlahové vytápění, elektrické rolety, videovizitefon, automatická markýza a dvojgaráž s elektrickými vraty podtrhují exkluzivní charakter této nemovitosti.

Lokalita patří mezi nejžádanější rezidenční adresy v severním Hamburku. Alstertal, Mellingburger Schleuse, četné procházkové a cyklistické stezky a tenisová či jezdecká hřiště se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Obchody, školy, mateřské školy a veřejná doprava jsou snadno dostupné a spojují bydlení v přírodě s vynikající infrastrukturou.

Tato vila nabízí vzácnou příležitost získat reprezentativní nemovitost v jedné z nejexkluzivnějších rezidenčních lokalit Hamburku – ideální volba pro ty, kteří kladou důraz na kvalitu, prostornost a stylové bydlení.

Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších a nejexkluzivnějších rezidenčních oblastí severního Hamburku – v oblíbené čtvrti Sasel, bezprostředně sousedící s Hohensasel a půvabným Alstertalem. Okolí je charakterizováno reprezentativními rodinnými domy a vilami na prostorných pozemcích, starým stromovým porostem a klidným, rodinně orientovaným sousedstvím. Zde si užijete maximální míru soukromí a kvality bydlení.

Milovníci přírody ocení bezprostřední blízkost k Mellingburger Schleuse, Alsterwanderweg a rozsáhlému Alstertalu, který zve k dlouhým procházkám, cyklistickým výletům či sportovním aktivitám v jedné z nejkrásnějších přírodních scenérií Hamburku. Navzdory klidné poloze jsou všechny základní potřeby rychle dostupné.

Známé nákupní centrum Alstertal (AEZ) s více než 240 obchody, rozmanitou gastronomií a četnými službami se nachází jen pár minut autem a patří mezi nejatraktivnější nákupní centra severního Německa. Rovněž supermarkety, lékaři, lékárny a další možnosti nakupování jsou snadno dostupné.

Rodiny profitují z výborné infrastruktury se několika mateřskými školami, základními školami i středními školami v okolí. Oblíbené gymnázium Oberalster má vynikající reputaci a je stejně rychle dostupné jako četné sportovní a volnočasové aktivity, mezi něž patří tenisové kurty, jezdecké stáje a golfová hřiště.

Dopravní spojení je vynikající. Několik autobusových linek spojuje čtvrť s okolními částmi i stanicemi S-Bahn a U-Bahn. Díky blízkým hlavním dopravním tepnám dosáhnete centrálního Hamburku, letiště i dálnic během krátké doby.

Kombinace exkluzivního obytného prostředí, přírodního okolí a vynikající infrastruktury činí tuto lokalitu jednou z nejvyhledávanějších adres v Hamburku. Zde se snoubí klid, soukromí a vysoká kvalita života s výhodami moderní metropole – ideální domov pro náročné rodiny a všechny, kteří oceňují stylové bydlení v nejlepší lokalitě.

Tato exkluzivní vila osloví svou vysoce kvalitní stavební realizací, nadčasovou architekturou a četnými prvky vybavení, které splňují ty nejvyšší nároky na bydlení. Reprezentativní obytný koncept spojuje prostorná řešení s elegantními materiály a mimořádným komfortem bydlení.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• Přibližně 268 m² obytné plochy

• Přibližně 1 361 m² pozemku

• 6 místností

• 4 ložnice

• 2 koupelny

• Kompletně s podkrovím

• Dvojgaráž s elektrickými vraty

• Prostorná terasa s automatickou markýzou

• Zimní zahrada

• Otevřený krb

• Sauna

• Fitness místnost

• Sklep na víno

• Prostorný půdní prostor

• Snadno udržovaná zahrada s vysokým stupněm soukromí

Při výběru vybavení byl kladen zvláštní důraz na kvalitu a dlouhověkost. Ušlechtilý mramor Carrara-Statuario, vysoce kvalitní dřevěné podlahy a moderní designový vinyl podlaha dodávají obytným prostorům elegantní atmosféru. Stylové žulové schodiště s mosaznými prvky, francouzská dřevěná okna s izolačním zasklením, francouzské napínací stropy a pečlivě vybrané designové detaily podtrhují exkluzivní charakter nemovitosti.

Vila je vybavena centrálním vytápěním s podlahovým topením, videovizitefonem, elektrickými roletami a vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní. V patře vás luxusní koupelna s vířivkou a dešťovou sprchou zve k relaxaci. Zimní zahrada rozšiřuje obytný prostor a vytváří příjemný útočiště za každého ročního období.

Suterén nabízí mnoho možností využití – ať už jako fitness místnost, prostor pro koníčky nebo sklep na víno. Pečlivě upravená zahrada se saunou vytváří soukromou oázu pohody a poskytuje ideální prostředí pro relaxaci venku.

Nemovitost je v udržovaném, téměř novém stavu a je vhodná jak jako exkluzivní rodinné sídlo, tak jako reprezentativní bydlení pro kupce, kteří kladou důraz na kvalitu, komfort a jednu z nejžádanějších lokalit Hamburku.