Pronájem kanceláře • 441 m² bez realitkyStadtplatz 6 Miesbach Miesbach Bayern 83714

Na Stadtplatz 6 v Miesbachu se nabízí prostorná komerční plocha o přibližně 441 m². Prostory, dříve využívané HypoVereinsbank, se nacházejí v centrální poloze v centru města a díky své otevřené struktuře nabízejí široké spektrum využití.

Prostor je rozdělen do velkorysých, částečně otevřených částí s velkými výlohami směrem k náměstí, což zajišťuje dobrou viditelnost a přirozené osvětlení. K dispozici je vstup jak z přední strany (z náměstí), tak samostatný přístup ze zadní části. Již jsou připraveny i několikeré sanitární místnosti.

Zvláštní atrakcí je historická trezorová místnost s masivní ocelovou dveří, kterou lze podle potřeby využít různými způsoby – například jako vinný sklep, showroom pro vysoce kvalitní produkty, exkluzivní salón s občerstvením apod.

Plocha se mimo jiné hodí pro:

• Zdravotnictví: ordinace pro fyzioterapii, ergoterapii, logopedii, terapeutická centra

• Vzdělávání a péči: doučovací centra, hudební či taneční školy, školky

• Maloobchod a showroom: vlajkové obchody, obchodní domy, sportovní a outdoorové prodejny

• Gastronomii a požitkářství: vinárnu či whiskey bar, kavárnu s eventovou plochou, specializovaný obchod s degustací

• Služby: advokátní kanceláře, coworkingové prostory, centrály firem, poradenská centra

• Volný čas a kulturu: fitness či jóga studia, umělecké galerie, výstavní a eventové prostory

Komerční prostor + bydlení pod jednou střechou

V případě potřeby je v budově možné pronajmout i prostorné obytné plochy. Takové uspořádání je vhodné pro koncepty, kdy se práce a bydlení propojují – například pro podnikatele, zajištění ubytování zaměstnanců, majitele ordinací či podobné využití.

Nemovitost je flexibilně k dispozici. Doba pronájmu, velikost plochy a vybavení lze individuálně dohodnout. Přizpůsobení nebo investice ze strany pronajímatele jsou u vhodného konceptu rovněž možné.

Cena pronájmu se stanovuje podle velikosti plochy, druhu využití, doby pronájmu a případných nutných investic.

Koupě celé nemovitosti je rovněž v zásadě možná.

Nemovitost se nachází ve výborné lokalitě přímo u náměstí v Miesbachu. Okolí je charakterizováno maloobchodem, gastronomií, službami a veřejnými institucemi. Díky centrální poloze je zde vysoká frekvence chodců, což činí objekt atraktivním jak pro provozy s přímým kontaktkem s veřejností, tak pro reprezentativní využití.

Město Miesbach leží dopravně výhodně u silnice B472 a nedaleko dálnice A8 (Mnichov–Salzburg). Blízkost k údolí Tegernseer, k Holzkirchen a okolí horní Bavorska dále činí lokalitu zajímavou pro různé typy komerčních aktivit.