Das auf dem Zanger Berg in Heidenheim in ruhiger waldnaher Lage gelegene 738 m² große Grundstück ist bebaut mit einem Zweifamilienhaus (BJ 1960/1989) mit wohnlichen Anbau zur Wohnung im EG mit offenem Kamin und direktem Zugang zum großen Garten sowie einer Garage. Flächenaufteilung im Detail: EG WF einschließlich Anbau 80m², OG WF 65 m², ausgebautes Appartement im DG WF ca. 45 m², vollständige Unterkellerung. 

Der Renovierungsbedarf wird bei der Preisfindung berücksichtigt.

Die Immobilie ist auch für einen Kapitalanleger Interessant: Nach einem Rückbau der vorhandenen Immobilie sind nach der Machbarkeitsstudie eines Architekten bis zu 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche  von ca. 500 m² und einer Bruttogeschoßfläche von ca. 600 m² sowie eine Tiefgarage realisierbar.
 i

Pozemek o rozloze 738 m², nacházející se na Zanger Berg v Heidenheim v klidné lokalitě blízko lesa, je zastavěn rodinným domem pro dvě rodiny (stavba 1960/1989) s obytnou přístavbou k bytu v přízemí, který má otevřený krb a přímý přístup do velké zahrady, a také garáží. Podrobný rozpis ploch: přízemí (obytná plocha včetně přístavby) 80 m², patro (obytná plocha) 65 m², zrekonstruovaný apartmán v podkroví s obytnou plochou cca 45 m², kompletní podkroví/sklep.

Nutnost rekonstrukce je při stanovení ceny zohledněna.

Nemovitost je zajímavá i pro investory: po odstranění stávající stavby je podle proveditelnostní studie architekta možné realizovat až 8 obytných jednotek s celkovou obytnou plochou cca 500 m² a hrubou podlahovou plochou cca 600 m², včetně podzemní garáže.

The property, located on Zanger Berg in Heidenheim in a quiet, forest-adjacent area on a 738 m² plot, features a two-family house (built in 1960/renovated in 1989) with a livable extension for the ground floor apartment, which includes an open fireplace and direct access to the large garden, as well as a garage. Detailed area distribution: ground floor livable area including the extension: 80 m²; upper floor livable area: 65 m²; converted attic apartment livable area: approximately 45 m²; and full basement.

The required renovations are taken into account in the pricing.

This property is also appealing for investors: after demolishing the existing building, an architect’s feasibility study shows that up to 8 residential units could be created, with a total living area of approximately 500 m² and a gross floor area of approximately 600 m², as well as an underground parking garage.

internet

Internet

Prodej domu 200 m², pozemek 738 m², Donauschwabenstr. 29, Heidenheim an der Brenz, Bádensko-Württembersko

Stáří	Nad 50 let
Číslo inzerátu	1071389
Plocha pozemku	738 m²
Cena za jednotku	1 750 € / m²

Stav	Před rekonstrukcí
Užitná plocha	200 m²
Celkem podlaží	2

Prodej domu • 200 m² bez realitkyDonauschwabenstr. 29, , Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet