Pronájem bytu 3+kk • 120 m² bez realitky, Durynsko

Przestroný 3,5-pokojový loft určený pro moderní, komfortní a stylové bydlení (příjemná atmosféra díky velkým světlým místnostem s nezastíněným výhledem do všech stran, klidná poloha domu) s obytnou plochou přes přibližně 119,7 m², umístěný na samostatně uzavřeném podlaží (podkroví) budovy, která byla v polovině devadesátých let štědrým způsobem postavena podnikatelem pro vlastní potřebu jako třírodinný dům v relativně centrální a prestižní části města Gotha.

V roce 2026 proběhla rozsáhlá obnova a vylepšení bytu. Schodiště bylo při té příležitosti zpracováno v řecko/římském stylu se sochařským provedením, velmi nápadně a nákladně.

Dopravně velmi dobře dostupný, soukromě spravovaný obytný komplex s atraktivní infrastrukturou nabízí velkorysé venkovní a zelené plochy (podobné parku) a vlastní parkovací místa, a to v atraktivní, nezastavěné lokalitě v bezprostřední blízkosti soudu, oranžérie, dvou supermarketů i mateřské školy – tedy přímo v srdci města.

Po cca 300 metrech, neboli přibližně 3 minutách pěší chůze, dosáhnete Nové radnice, hlavní pošty, banky, kina, divadla, kaváren, zdravotnických zařízení, daňových a právních poradců. K dálnicovému uzlu je to cca 5 km a do Erfurtu přibližně 20 km.

K objektu navazuje potok s rozsáhlým zeleným pásmem, ideálním pro procházky a venčení psů. Nemovitost je zabezpečena kovovou mřížovou zdí s posuvnou bránou.

Byt se vyznačuje třemi prostornými a světlými obytnými a ložnicovými místnostmi, jednou kompletní koupelnou s vířivkou a sprchou a s hostinskou toaletou, jednou prádelnou s připojením pro pračku apod., velmi velkým, světlým a útulným obývacím pokojem s otevřenou kuchyní a přístupem na jihozápadně orientovaný balkon (11,5 m²) a dále pracovnou či kanceláří – to vše podtrhuje vysokou kvalitu bydlení. K bytu náleží také malá společná zahrádka, tedy zelená plocha, vhodná mimo jiné pro grilovací večery.

Příjemné bydlení je navíc zpříjemněno a zlevněno díky velmi úspornému a nastavitelnému podlahovému vytápění a interkomu pro vstup do objektu a do vstupní části domu.

Velká okenní plocha (panoramatická okna směřující k balkonu, resp. okna s mřížováním a žaluzie) zajišťuje, že do místností proniká mnoho světla. Podlahy jsou pokryty laminátem nebo dlaždicemi. Telefonní, internetové i satelitní připojení jsou již funkční.

Dispozice bytu i uspořádání místností připomíná rodinný dům v bungalovovém stylu – vše je velmi prostorné, přehledně uspořádané a nachází se na jedné úrovni. To usnadňuje individuální přizpůsobení bydlení vlastním potřebám.

Byt byl do léta 2026 dlouhodobě pronajat, poté byl rozsáhle osvěžen a vylepšen; po domluvení termínu je možné si jej prohlédnout a nastěhovat se bez prodlení. Kromě toho je možné využít podkrovní prostor o velikosti místnosti (zdarma), který lze upravit jako hernu, dětský pokoj apod. Majitel navíc nabízí bonus až do výše 500,00 € pro další individuální úpravy stěn a místností.

Čistý nájem bez energií je stanoven na 950,00 € měsíčně. Parkovací místa pro automobily na zabezpečeném pozemku lze pronajmout za 35,00 € za kus měsíčně. Provozní náklady jsou aktuálně kalkulovány na cca 300,00 € měsíčně (pro domácnost o třech osobách), z toho přibližně 170,00 € je určeno na náklady na vytápění. Za hotovostní kauci je třeba počítat s 3 měsíčními nájmy, tj. 2.850,00 €.

Děti jsou v obytném komplexu vítány, chov zvířat (až 1 drobné zvíře na domácnost) je po domluvě a vzájemné dohodě v domě možný. Pronájem bytu je bez provize.

Při zájmu o pronájem je nutné předložit obvyklé dokumenty, jako aktuální výpis ze Schufa, potvrzení od předchozího pronajímatele, důkazy o příjmech a kopie občanských průkazů.

Alternativně k tomuto bytu je pro konzervativní zájemce k dispozici v nižším patře stejně kvalitní byt stejné velikosti k pronájmu.

Pokud máte zájem o prohlídku bytu, uveďte prosím své telefonní a e-mailové kontaktní údaje, aby vám mohl pronajímatel případně zavolat.

Mnohokrát děkujeme.