Prodej domu 6+1 • 175 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento udržovaný dvojdomovní polovina ve skandinávském stylu spojuje prostorné, světlé místnosti s promyšleným dispozicí rozloženou do tří podlaží.

Srdcem domu je otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s krbovými kamny a stěnnými okny, který přímo vede na krytou terasu a jižně orientovanou zahradu. Ve vrchním patře se nachází tři ložnice a rodinná koupelna s granitovým dvojitým umyvadlem; upravené půdní patro nabízí další dva vytápěné pokoje včetně studia se štítovým oknem. Podlahy, vnitřní dveře a technika domu byly v uplynulých letech důkladně modernizovány – dům je ihned k nastěhování.

Nejvýznamnější prvky

• Otevřený obývací prostor s krbovými kamny – bydlení, stolování a vaření se plynule propojují a prostor má přístup na terasu.

• Upravené půdní patro – dva vytápěné pokoje včetně studia se štítovým oknem.

• Jižní zahrada a dvě kryté terasy – přibližně 60 m² nová terasa z Bangkirai dřeva, zahradní domek.

• Whirlpool pro 6 osob – chráněný před povětrnostními vlivy pod skleněnou střechou (Vivo Spa, cca 4 roky).

• Energetická třída B – plynové ústřední vytápění z let 2016/2017 s hodnotou 65,5 kWh/(m²·rok).

• Modernizováno a ihned k nastěhování – nová vinylová podlaha, 13 nových vnitřních dveří, granitové umyvadlo s rekuperací teploty.

Poloha a dopravní spojení

Klidné bydlení, rychlý přístup do Hamburku

Dům se nachází v klidné dětské ulici v Torneschu (okres Pinneberg) – přímo v srdci metropolitní oblasti Hamburk. Pekárna, mateřská škola, základní škola, lékaři, lékárna a supermarket jsou pohodlně dosažitelné pěšky; každodenní život lze zde značně zvládnout bez auta.

Z nádraží Tornesch vás regionální vlak (RB61, HVV) doveze přibližně za 20–30 minut na hlavní nádraží v Hamburku – i s Deutschlandticket.

Vjezd na dálnici A23 dosáhnete přibližně za 7 minut.

– Nádraží Tornesch cca 10 minut chůze

– Hamburk hlavní nádraží cca 20–30 minut (RB61)

– Vjezd na A23 cca 7 minut autem

– Centrum Hamburku cca 20 km

– Blízké obchody a školy jsou v dosahu chůze

Vybavení a doplňky

Co dělá tento dům výjimečným

UVNITŘ

• Krbová kamna v otevřeném obývacím prostoru

• Nová vinylová podlaha na všech patrech

• 13 nových bílých vnitřních, resp. celotlačne skleněných dveří s obloženími

• Celoplošně nové "hamburské lišty"

• Upravené půdní patro se dvěma vytápěnými pokoji

• Studio se štítovým oknem a čtyřmi nastavitelnými žaluziemi

• 4 střešní okna Velux

• Procházetelná šatna u rodičovské ložnice (horní patro)

• Samostatná šatna ve vstupní oblasti (přízemí)

• Rodinná koupelna: granitové umyvadlo a podlaha s rekuperací teploty

• Samostatné toalety pro hosty

• Plisé žaluzie v přízemí, sítka proti komárům (v studiu a hostinském pokoji)

• 3 méně využité prostory na půdě sloužící jako úložné prostory

VENKOVNÍ

• Jižní/západní zahrada, přibližně 425 m² pozemku

• Přibližně 60 m² nová terasa z Bangkirai dřeva

• Dvě kryté terasy (jedna s bezpečnostní skleněnou střechou, cca 3 roky)

• Whirlpool pro 6 osob (Vivo Spa, cca 4 roky, nové příslušenství v hodnotě 14 000 €)

• Zahradní domek

• Carport se sedlovou střechou s uzamykatelným přístřeškem

• Pecní trubka z nerezové oceli

• Venkovní žaluziové rolety, částečně s moskytiérami

--Dům má dvě plná podlaží--