Prodej pozemku • 1300 m² bez realitky, Braniborsko

Vzácná příležitost!

Nemáte momentálně milion navíc na pořízení prostorné pozemní parcely u břehu?

Pak je pro vás zde výhodnější varianta.

Výborně půdorysně řešená stavební parcela (cca 30 x 39 metrů) se jihozápadní orientací o rozloze cca 1167 m² (celková plocha 1.312 m²) v obci Zernsdorf, lokalita Kablow-Zahejl.

Pozemek lze dělit již od 500 m² a podle §34 (dle sousedního zastavění) lze na něm postavit jeden až dva rodinné domy se dvěma plnými podlažími. Při pečlivém plánování je možná i větší výstavba. Bez vazby na developera.

Tento pozemek je tedy vhodný pro splnění velkých snů. Mohly by zde také společně stavět i přátelské páry. Vícegenerační bydlení je uskutečnitelné. Investoři zde mohou najít prostor pro rozsáhlý obytný komplex. Konkrétní aktuálně povolené možnosti je však nutno konzultovat s nižším stavebním úřadem.

Pozemek je opatřen inženýrskými sítěmi – má zajištěné zásobování vodou a stavební elektřinu. Plyn a optické vlákno jsou dostupné již v ulici před pozemkem. Demolice staré budovy již proběhla.

Přístavba (technická místnost/dílna) byla postavena v roce 2019.

Odpadní voda je v současnosti ještě odváděna pomocí společných septiků.

Přes soukromou cestu, na které máte podíl, se vzdálenost chůze (cca 80 m) dostanete k vlastní břehové parcele (cca 85 m² + společná plocha), která slouží výhradně pro rekreační účely. Stávající lodní mola s koupacím schodištěm a přilehlou terasou sdílíte se svým pravým sousedem.

Břehová parcela je již propojena s hlavním pozemkem pomocí prázdných potrubí pro vodu a případně i pro elektřinu.

Tento úsek břehu se nachází u Zernsdorfer Lankensee, na klidném konci jezera. Odtud se můžete dostat až k Baltskému moři (federální vodní cesta).

Obec je klidnou rezidenční čtvrtí. Nabízený pozemek má značnou hodnotu i pro volnočasové aktivity. Každý týden zde panuje pocit dovolené.

Pozemek je prodáván soukromě formou dražby (bez provize).

Minimální cena se skládá z aktuálního orientačního cenového indexu pozemků (referenční datum 01.01.2026, viz boris-brandenburg.de) plus již vynaložených nákladů na inženýrské sítě.

Doklady o nákladech lze nahlédnout a případně převzít, zejména za:

– Náhradní výsadby

– Zavedení městské vody

– Zavedení stavebního elektros rozvodu

– Oplocení (ocelová síť ve výrobní kvalitě)

– Novou přístavbu z roku 2019 o základní ploše 31 m²

  (půda izolovaná 50 cm pěnovým sklovým štěrkem)

– Terasu na břehové parcele z WPC (masivní a robustní)

15712 Königs Wusterhausen, Dahme-Spreewald (okres)

LOKALITA/GEOGRAFIE:

Zernsdorf je čtvrtí Königs Wusterhausen v okrese Dahme-Spreewald ve spolkové zemi Braniborsko a leží jihovýchodně od Berlína, v srdci země bohaté na lesy a jezera, na břehu tří jezer.

DOPRAVA:

Výjezd z dálnice A10 (Berlínský okruh) – místnost č. 9 (Zernsdorf/Niederlehme).

Letiště Berlin-Brandenburg je vzdáleno 23 km.

Železniční trať spojuje Königs Wusterhausen a Frankfurt/Oder.

S-Bahn S46 vyjíždí z Königs Wusterhausen.

Autobusová linka 721 od Kablow-Zahejl.

Železniční autobus RB36 – nádraží Kablow, 2,4 km.

ŠKOLY:

Zernsdorf má základní školu a několik jeslí/mateřských škol.

Střední školy se nacházejí v městě Königs Wusterhausen.

VOLNOČAS/PŘÍRODA:

Okrajová poloha vůči Berlínu činí ze Zernsdorfu oblíbenou oblast pro rekreaci.

Zernsdorf nabízí dobré sportovní a volnočasové možnosti.

K dispozici jsou koupaliště, například Lankensee s rozsáhlou trávní plochou a dětským hřištěm, cyklostezky i turistické stezky.

HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ:

Největší zaměstnavatelé v regionu: Letiště BER Berlin-Brandenburg, logistické centrum AMAZON, TESLA v Grünheide, obchodní centrum Wildau, Univerzita Wildau a další.

Žádáme vás o písemnou nabídku, která musí přesáhnout 319 000 eur.

Dále očekáváme krátké představení vaší osoby/rodiny a případně popis plánovaného využití pozemku.

Na prohlídku dále předložte vhodný doklad o bonitě/financování.

Výslovně upozorňujeme, že prodáme ne nutně nejvyšší nabídce. Hledáme sympatické kupce pro naše příjemné sousedy.

Právní cesta je vyloučena.