Prodej domu 7+1 • 146 m² bez realitkyOberhausen Sterkrade Nordrhein-Westfalen 46149

Tento velkorysý řadový dům z roku 1982 nabízí s přibližně 146 m² obytné plochy, sedmi místnostmi a parcely o rozloze cca 282 m² dostatek prostoru pro celou rodinu. Nemovitost zaujme zejména svou prostornou dispozicí, zrekonstruovanou půdou a kompletní podsklepeností.

Přízemí tvoří centrální obytnou část domu. Nachází se zde prostorný obývací a jídelní prostor, kuchyň, hostinská toaleta, předsíň a chodba. Odtud je přístup do zahrady a na terasu.

V horním patře jsou kromě ložnice k dispozici ještě dvě další místnosti, které lze například využít jako dětský pokoj, hostinský pokoj či pracovnu. Hlavní koupelna je vybavena sprchou i vanou. Dalším lákadlem je zcela zrekonstruovaná půda, která disponuje vlastní koupelnou se sprchou, ložnicí, obývacím pokojem a malým kuchyňským koutem a nabízí tak rozmanité možnosti využití – například jako samostatná obytná část pro dospívající děti, hosty nebo jiné rodinné příslušníky.

Dům je kompletně podsklepěn. Sklep zahrnuje celkem pět místností, mezi něž patří dva skladové prostory, prádelna a místnost s domovním přípojkem, a nabízí tak rozsáhlé dodatečné užitné a úložné prostory.

Přibližně 200 m² velká zahrada s jihozápadní orientací zve zejména odpoledne a večer k posezení. Terasu a balkon rozšiřují obytný prostor do volného vzduchu, přičemž elektrická markýza na terase poskytuje další ochranu před sluncem. K domu náleží rovněž garáž.

Vybavení domu zahrnuje mimo jiné parketové, laminátové a dlažební podlahy, dvojitě zasklená dřevěná okna a žaluzie v přízemí i prvním patře. Dům je vytápěn plynovým ústředním topením z roku 2000. V ulici již existuje dálkové teplo, což představuje perspektivně další možnost tepelného zásobování.

V posledních letech byla provedena řada opatření, mezi něž patří modernizace jedné koupelny a výměna okenních parapetů. Rovněž vstupní dveře a předzahrádka byly nedávno obnoveny.

Celkový stav domu odpovídá jeho věku a podlahy i zdi zároveň nabízejí možnost zařídit obytné prostory podle vlastních představ a dodat tak domu individuální, moderní charakter.

Zvláště stojí za zmínku prostorná obytná plocha, sedm místností, mnohostranné využití zrekonstruované půdy, kompletní podsklepenost, velká zahrada orientovaná na jihozápad a vlastní garáž. Nemovitost tak nabízí dostatek prostoru a flexibilní možnosti využití pro rodiny i pro všechny, kteří kladou důraz na prostorné bydlení a dodatečné užitné plochy.

Řadový dům se nachází v Oberhausen-Sterkrade, rozvinuté a oblíbené čtvrti na severu Oberhausenu. Lokalita kombinuje výhody klidného obytného prostředí s dobrou dopravní dostupností k okolním městům Ruhrského průmyslového regionu.

V bezprostředním okolí se nachází řada obchodů pro každodenní potřeby, rovněž lékaři, lékárny, školy, mateřské školy a další zařízení každodenního života. Zelené plochy a rekreační oblasti jsou také snadno dostupné a nabízejí příležitosti pro procházky, cyklistiku a volnočasové aktivity.

Centrum Sterkrade s různorodými obchody, službami a gastronomickými zařízeními je rovněž dobře dostupné.

Díky dobrému dopravnímu spojení jsou jak centrum Oberhausenu, tak okolní města jako Duisburg, Bottrop, Dinslaken a Essen snadno dosažitelná. Nedaleké dálnice A2 a A3 dále zajišťují rychlé spojení s dalšími částmi Ruhru a Niederrheinu.

Lokalita je tak zvláště vhodná pro rodiny a páry, kteří hledají prostorný domov v etablovaném obytném prostředí s dobrou infrastrukturou a zároveň s krátkými cestami do okolních měst.