Prodej nebytového prostoru • 850 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Na prodej je velmi atraktivní komerční nemovitost postavená v roce 2007 v Detmoldu, která se ideálně hodí jako dlouhodobá investice nebo objekt pro vlastní užívání. Nemovitost je v současnosti kompletně rozdělena mezi dva solventní nájemce a generuje spolehlivé příjmy z nájemného. Díky rozdělení na dvě samostatné jednotky nabízí objekt vynikající diverzifikaci rizika (Split-Risk) pro vlastníka.

Pečlivě udržovaná budova zaujme svou moderní architekturou a vynikající viditelností. Umístění na frekventované ulici s přímým přístupem přes kruhový objezd zaručuje nájemcům optimální publicitu a vysokou průchodnost.

Jedná se o nemovitost s vlastnickým právem – neexistuje žádný nájem na doživotní dobu.

Komerční pozemek o rozloze cca 3 000 m² nabízí s 27 prostornými zákaznickými parkovacími místy a 4 výraznými stožáry ideální podmínky pro prosperující podnikání.

Vybavení a přednosti:

• Rok výstavby: 2007 (moderní stav, bez odkladu nutné údržby)

• Plocha: cca 850 m² celkové užitné plochy (rozděleno na 2 nájemní jednotky)

• Výloha: Impozantní 30 metrů široká skleněná fasáda (vynikající reklamní efekt)

• Výška stropu: Prostorných 4,60 m pro světlý, otevřený pocit prostoru

• Ochrana před sluncem: Kvalitní Warema lamelové žaluziové stínící systémy (umístěné exteriérově)

• Infrastruktura: 3 kanceláře, 2 kuchyně, 4 toaletní zařízení

• Topení: Efektivní plynové vytápění

• Exteriér: 27 vlastních parkovacích míst pro osobní automobily na zpevněné ploše

Ekonomické klíčové údaje (Financials):

• Roční čistý studený nájem (JNKM): cca 96 000,– €

• Provize: 0 % – Prodej probíhá zcela bez provize přímo od vlastníka!

Uvedená kupní cena je stanovena jako vyjednávací základ (VB). Jsme otevřeni konstruktivním nabídkám a strukturovaným cenovým jednáním s bonitně prověřenými zájemci o koupi nebo investory.

Kontakt: +4915164972645

Komerční objekt se nachází ve strategicky optimální a dopravně výhodné lokalitě Detmoldu. Přímé propojení s místní dopravní sítí a umístění na rušné hlavní dopravní tepně zajišťují nájemcům prvotřídní dostupnost pro zákazníky a dodavatele z celého okruhu Lippe a dále.

Kontakt: +4915164972645