Pronájem bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyWolfenbüttlerstr 22, , Dolní Sasko

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,23 m² Wohnfläche befindet sich in beliebter Lage von Hannover-Döhren und steht ab sofort zur Vermietung.

Tento světlý a prakticky řešený 3-pokojový byt o přibližně 80,23 m² obytné plochy se nachází v oblíbené lokalitě Hannover-Döhren a je ihned k dispozici k pronájmu.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone.

Prostorný obývací pokoj, který tvoří srdce bytu, nabízí přímý přístup k jednomu ze dvou balkonů.

Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen, sodass sich je nach Tageszeit ein passender Platz im Freien findet.

Byt celkově disponuje dvěma balkony s různým orientacím, takže si můžete podle denní doby vybrat ideální místo na čerstvém vzduchu.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.

Kromě obývacího pokoje jsou k dispozici další dvě dobře využitelná pokoje, které se ideálně hodí jako ložnice, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Damit ist die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice interessant.

Tím je byt zajímavý jak pro páry, tak pro malou rodinu nebo pro kombinaci bydlení a homeoffice.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung und verfügt über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon.

Samostatná kuchyň nabízí dostatek prostoru pro individuální úpravu a má přímý vstup na druhý balkon.

Das Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen insgesamt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Koupelna s denním světlem je ve velmi udržovaném stavu. Velká okna zajišťují množství denního světla a příjemný pocit z bydlení.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung.

K bytu náleží také vlastní sklep. K dispozici je rovněž společný sklep na kola a možnosti pro praní a sušení prádla.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten.

Byt se nachází v udržovaném bytovém domě, který obsahuje pouze deset bytových jednotek.

Highlights:

- ca. 80,23 m² Wohnfläche

- přibližně 80,23 m² obytné plochy

- 3 Zimmer

- 3 pokoje

- 2 Balkone

- 2 balkony

- großzügiges, helles Wohnzimmer

- prostorný a světlý obývací pokoj

- separate Küche mit Balkonzugang

- samostatná kuchyň s přístupem na balkon

- Tageslichtbad

- koupelna s denním světlem

- eigener Kellerraum

- vlastní sklep

- Fahrradkeller

- sklep na kola

- gute Anbindung und kurze Wege ins Grüne

- dobré spojení a krátká cesta do přírody

- ab sofort verfügbar

- ihned k dispozici

Die Wohnung befindet sich in Hannover-Döhren, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Süden Hannovers.

Byt se nachází v Hannover-Döhren, oblíbené a vyvinuté čtvrti na jihu Hannoveru.

Die Lage verbindet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen.

Lokalita kombinuje velmi dobrou infrastrukturu a dopravní spojení s krátkými cestami k četným zeleným plochám a rekreačním oblastem.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung.

V bezprostředním okolí se nacházejí možnosti nákupu denních potřeb, pekárny, lékárny, ordinace lékařů, restaurace a další obchody.

Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote sind gut erreichbar.

Také školy, mateřské školy a rozmanité volnočasové aktivity jsou snadno dostupné.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Leinemasch, die mit ihren weitläufigen Fuß- und Radwegen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung bietet.

Zvláště atraktivní je blízkost k Leinemasch, která nabízí díky rozsáhlým pěším a cyklistickým stezkám mnoho možností pro procházky, sport a odpočinek.

Auch der Maschsee ist schnell erreichbar.

I Maschsee je rychle dostupné.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man unkompliziert in die Hannoveraner Innenstadt.

Díky dobrému spojení s veřejnou dopravou se snadno dostanete do centra Hannoveru.

Gleichzeitig sind der Messeschnellweg, das Messegelände und weitere Ziele im südlichen Stadtgebiet gut erreichbar.

Současně jsou rychlé spojení k veletržní trase, veletržnímu areálu a dalším cílům v jižních částech města také snadno dostupné.

Döhren bietet damit eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und viel Grün – ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Naherholung verzichten zu müssen.

Döhren tak nabízí atraktivní kombinaci městského bydlení, dobré infrastruktury a množství zeleně – ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet blízko města, aniž by museli obětovat blízkost přírody a odpočinku.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen und großzügigen Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern und gleich zwei Balkonen mit unterschiedlichen Ausrichtungen.

Byt disponuje praktickým a prostorným dispozicím se třemi dobře využitelnými pokoji a rovnou dvěma balkony s různými orientacemi.

Zur Ausstattung gehören:

Vybavení bytu zahrnuje:

- helles Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang

světlý obývací pokoj s přímým přístupem na balkon

- zwei Balkone

dva balkony

- separates Schlafzimmer sowie weiteres Kinder-/Arbeitszimmer

samostatná ložnice a další pokoj vhodný pro děti nebo jako pracovnu

- separate Küche mit Zugang zum zweiten Balkon

samostatná kuchyň s přístupem na druhý balkon

- Tageslichtbad

koupelna s denním světlem

- Laminatboden in den Wohnräumen

laminátová podlaha v obytných prostorách

- Gas-Zentralheizung

centrální plynové vytápění

- eigener Kellerraum

vlastní sklep

- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

společný sklep na kola

- Wasch- und Trockenmöglichkeiten im Haus

možnosti praní a sušení prádla v domě

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und bietet dadurch viel Freiheit bei der individuellen Einrichtung.

Byt se pronajímá nenábytkovaný, což poskytuje mnoho prostoru pro individuální zařizování.