Pronájem bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyBaurath-Sommer-Strasse, , Dolní Sasko

Je k dispozici náš půvabný, slunný 3+kk byt s bohatým denním světlem v žádané, zelené a klidné rezidenční lokalitě – s velkým jižním balkonem, který prochází celým bytem – a s výhledem do zahrady domu.

Byt se nachází v 1. patře / na střešním podlaží našeho rodinného domu ve soukromém vlastnictví.

V domě se nachází pouze 4 byty (přízemí a 1. patro/střešní podlaží).

Nájem garáže přímo u domu je možný.

Dům se 4 obytnými jednotkami (přízemí vlevo a vpravo a 1. patro/střešní podlaží vlevo a vpravo) se nachází v centru zeleně, ale přitom je velmi klidně situován.

Ulice Baurat-Sommer-Straße s rodinnými domy je jako malá rezidenční ulice takřka neznámá.

Nově upravený park Ada-Lessing se nachází v blízkosti.

Nádraží s regionální a dálkovou dopravu a autobusové nádraží jsou dosažitelné přibližně za 12 minut chůze.

Centrum města / městská galerie s různými obchody s oblečením a restauracemi a týdenní trh u radnice jsou pohodlně dostupné přibližně 10 minut chůze.

Obchody pro každodenní potřeby (pekárny, potraviny), lékaři, školky a školy jsou také přímo dosažitelné.

Město Hameln má velmi dobré dopravní spojení na dálnice (A 1 – Hannover – Dortmund, A 7 směrem na sever i jih) a státní silnice.

Systém příměstské železniční dopravy (S-Bahn) je dobře rozvinutý, směřuje do Paderbornu a Hannoveru s napojením na letiště Hannover.

Letiště Hannover je skvěle dosažitelné po dálnici A2 za cca 45 minut.

Hameln (cca 60 000 obyvatel) je živé okresní město, obklopené spoustou lesů (Klüt) a vodou (Weser) a je proslulé díky Krysařovi a každoročním představením „Krysařské hry“ v Hamelnu.

Na jaře a v létě město Krysaře navštěvuje mnoho turistů.

S flotilou po Weseru si můžete vychutnat pohodový výlet lodí po Weseru.

Hameln zaujme svým historicky krásným centrem (weser-renesance) s pěší zónou, kavárnami a hospodami a také divadlem.

Okolní procházkové cesty přímo u Weseru (Weser cyklostezka) lákají k jízdě na kole, procházkám, běhání, bruslení nebo něčemu podobnému.

Weser také zve ke kanoistice…

K nakupování vás láká ECE Městské centrum a mnoho malých obchodů na hlavních i vedlejších ulicích.

Přibližně před 9,5 lety byl byt kompletně zrenovován – instalována byla nová koupelna, vytápění, kvalitní světlý laminát, nové dveře a obložení dveří.

Krásná koupelna je vybavena oknem (denní světlo), vanou s kvalitní sprchovou zástěnou a závěsnou toaletou a velkým zrcadlem.

Koupelna je obložena bílou dlažbou, podlahové dlaždice jsou v odstínu antracitu.

Koupelna je tak světlá, úložné prostory jsou v antracitové barvě, což vytváří pěkný kontrast.

Půvabný byt nabízí prostorné a dobře řešené místnosti.

Kuchyň i chodba jsou dlažbou, což usnadňuje úklid.

Současná, krásná vestavěná kuchyň s myčkou, varnou deskou/spočítáním trouby, dřezem a digestoří může být přejata současným nájemcem.

Velký jižní balkon – 12 m² – byl letos v září zrenovován a nově vybaven italskými dlaždicemi a vypadá velmi elegantně.

Balkón nabízí přímý výhled do zahrady.

Dvě velmi kvalitní stínící zařízení Markilux – markýzy – instalované před 6 lety pokrývají celou plochu balkonu.

(Po domluvě může být jejich podíl převzat současným nájemcem).

Z obývacího pokoje je přístup na velký jižní balkon s výhledem do zahrady.

Prostorný obývací pokoj a také dobře řešená ložnice mají orientaci do zahrady (jižní strana = strana slunce).

Byt disponuje dvěma suchými sklepeními (jedno větší a jedno menší) a nabízí vám dodatečný úložný prostor.

Ze udržovaného sklepního prostoru vycházejí prádelna a sušárna, které jsou v domě k dispozici.

Topení bytu je zajištěno pomocí plynového kotle (plynové podlažní topení).

Slunný, půvabný byt je zrenovován a působí velmi upraveným, příjemným dojmem.

Renovace balkonu proběhla v září 2026.

Několik šikmých stropů vytváří velmi útulnou atmosféru a láká k relaxaci.

Byt má plynové podlažní topení, což znamená, že platíte pouze skutečně spotřebované energetické náklady bytu, nikoli proporcionální podíl celého domu.

Provozní náklady činí 145 € měsíčně na osobu při ročním vyúčtování.

To znamená, že u dvou osob činí provozní náklady 290 € měsíčně atd.

Náklady na vytápění (plyn) a elektřinu se registrují a vyúčtovávají přímo u městského podniku.

Nájem garáže přímo u domu je možný.

Vezměte prosím na vědomí, že chov domácích zvířat je v tomto bytě zakázán.

Přejeme si pro tento nádherný, slunný byt dlouhodobé nájemce.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte se stručným představením (finanční situace, počet osob, termín nastěhování).