Pronájem bytu 3+kk • 110 m² bez realitkyMühldorf am Inn, Mühldorf am Inn Mühldorf a. Inn Bayern 84453

Zahradní byt v centrální poloze v Mühldorf am Inn.

Přímo na kopci v Altmühldorf vznikly čtyři fascinující nové rezidenční komplexy s výhledem do Inntalu. Podle moderních stavebních standardů (efektivní dům třídy KfW70) byl tento objekt postaven s jasnou architekturou a vysokým standardem.

Dům je vytápěn vzduchovým tepelným čerpadlem a plynem, přičemž ve všech místnostech je instalováno podlahové vytápění s jednotlivými termostaty. Energetický štítek vykazuje třídu A+.

Byt má 3,5 pokojů s přibližně 110 m² obytné plochy, velkou soukromou zahradu orientovanou na jihozápad, podzemní parkovací místo a venkovní parkovací místo přímo u vstupu do zahrady.

Rozvržení bytu je následující:

– Vstup do bytu s přímým přístupem k výtahu domu

– Prostorná vstupní hala s šatní skříní

– Moderní toaleta pro hosty

– Velký obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní

– Moderní vestavěná kuchyň s barovým pultem

– 2 prostorné ložnice s přístupem do zahrady

– Velká koupelna s bezbariérovou sprchou, kvalitním umyvadlem, armaturami, toaletou a vanou

– Praktická úložná místnost s připojením pro pračku

– Velká krytá terasa orientovaná na jihozápad

Exteriér:

– Venkovní parkovací místo přímo u vstupu do zahrady

– Podzemní garážové místo v suterénu

– Velká sklepní místnost v suterénu

– Druhá velká sklepní místnost/rekreační místnost v suterénu

Mühldorf am Inn s přibližně 23 000 obyvateli je okresní město v regionu Horní Bavorsko a leží asi 70 km východně od hlavního města Bavorska, Mnichova. Město je členem sdružení měst Inn-Salzach. Nachází se na křižovatce důležitých dopravních tepen mezi Mnichovem a Passau. Historické centrum se skládá z budov ve stylu Inn-Salzach.

Další vybavení:

– Vytápění tepelným čerpadlem v kombinaci s plynovým kotlem s účinností EEK A+

– Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech

– Okna s trojitým zasklením

– Výška obytných místností cca 2,60 m

– Velká krytá terasa o rozloze cca 25 m²

– Velká zahrada o rozloze cca 200 m², orientovaná na jihozápad, s dodatečným přístupem z ulice, velmi soukromá bez pohledu zvenčí

– Velká koupelna s přirozeným denním světlem s vysoce kvalitním vybavením Vigour, vanou, bezbariérovou sprchou a ručníkovým topením

– Toaleta pro hosty s moderním vybavením Vigour

– Otevřená moderní kuchyň

– Přírodní kameninové podlahy v celém bytě

– Velká úložná místnost s připojením pro pračku a ventilačním systémem

– 5 východů na terasu s velkými skleněnými dveřmi zajišťují velmi světlé místnosti

– Elektrické rolety ve všech místnostech

– Velký sklep přímo pod bytem

– Druhá sklepní místnost/rekreační místnost s denním světlem

– Osobní výtah

– 1× podzemní garážové místo

– 1× venkovní parkovací místo přímo před vchodem do zahrady

– Sušárna v suterénu

– Místnost na kola v suterénu