Pronájem bytu 4+1 • 104 m² bez realitky, Bavorsko

Diese helle 4-pokojový byt s vestavěnou kuchyní a jižním balkonem se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného dvoubytového domu v klidné obytné oblasti v Kleinostheimu. K nastěhování je možné od 15. října 2026.

S rozlohou 103,17 m² byt nabízí dostatek prostoru. Obytné místnosti jsou vybaveny dřevěnými podlahami, koupelna a kuchyně jsou obloženy dlaždicemi. Všechny místnosti jsou propojeny chodbou. Prostorný jižní balkon, který se táhne přes celou šířku domu, je přístupný ze dvou místností.

Byt byl v roce 2026 zrenovován a vybaven novými okny s trojitým zasklením. Dále byly instalovány elektricky ovládané rolety (s výjimkou koupelny). Vytápění místností zajišťuje nový peletový kotel, který byl rovněž instalován v roce 2026. Byt disponuje satelitní TV a telefonním připojením, přes které lze uzavřít DSL smlouvu (100 Mbit/s). K bytu dále náleží úložna, společná prádelna se sušárnou a garáž.

Dům je obklopen zahradou, která jej odděluje od ulice. Před garážemi se nachází prostorný předbesední prostor. Lokalita je klidná, přesto umožňuje rychlý přístup ke všemu, co člověk pro každodenní život potřebuje. Okolní lesy a restaurace jsou také rychle dostupné pěšky nebo na kole.

Kleinostheim nabízí vše, po čem si člověk může přát od středně velkého předměstí Aschaffenburgu: klidné bydlení, přírodu, dobré nákupní možnosti, školky a školy, sportovní kluby, restaurace, lékaře a mnoho dalšího. Zároveň má vynikající dopravní spojení (A3, A45 a A66), které umožňuje rychlý přesun do Aschaffenburgu, Frankfurtu, Hanau a do oblasti Spessart. Autobusová a vlaková doprava rovněž pravidelně slouží dojíždějícím pracovníkům.

• Udržovaný dvoubytový dům

• Klidná lokalita

• 103,17 m² obytné plochy

• 1. patro

• 4 pokoje

• 3 ložnice

• Vestavěná kuchyně

• Nová okna a balkonové dveře, elektrické rolety

• Podlahové krytiny: dřevěná podlaha a dlaždice

• Jižní balkon, přístupný ze dvou místností

• Koupelna se sprchou, toaletou a bidetem

• Koupelnový nábytek je k dispozici

• Satelitní TV + připojení pro DSL

• Vlastní úložna ve sklepě

• Společná prádelna

• Garáž přímo u domu

• Nový peletový topný systém

Garáž je zahrnuta v ceně nájmu. Vedlejší náklady na bydlení uvedené v inzerátu jsou odhadnuté, protože pronajímatel instaloval nový peletový kotel a zatím nejsou k dispozici žádné zkušenosti.

Domácí mazlíčci nejsou povoleni.