Prodej domu 6+1 • 280 m² bez realitky, Braniborsko

VÝJIMEČNÁ PŘÍLEŽITOST: DVĚ DOMY NA JEDNÉ PROSTORNÉ NEMOVITOSTI

Na pozemku o rozloze 3 231 m² se nacházejí dva oddělené domy, postavené v roce 2008. Celá nemovitost se prodává bez provize přímo od majitele a nabízí neobyčejně mnohostranné možnosti – pro rodiny, vícegenerační bydlení, hosty, nebo kombinaci bydlení a pracovního prostoru.

HLAVNÍ BYDLÍCÍ DŮM

Masivně postavený a individuálně navržený hlavní dům disponuje třemi obyvatelnými patry.

Původní výpočet obytné plochy uvádí 191,35 m² obytné plochy. Podle majitele však celková skutečná plocha, včetně dalších využitelných a pomocných prostor, činí cca 280 m².

V přízemí se nachází kuchyně, obývací pokoj, jídelna, pokoj pro hosty, kancelář, koupelna, pračovna a prostorná hala. Velká okna vytvářejí příjemné propojení s terasou a zahradou. Krb navíc dodává bydlení útulnou atmosféru.

V nadzemním podlaží jsou umístěny ložnice, dětské pokoje, studio, další pracovnu, prostorná koupelna a velké balkón.

Třetí patro představuje samostatný prostor s pokojem pro hosty a chodbou, který poskytuje dodatečné soukromí pro návštěvy nebo členy rodiny.

V celém hlavním domě je podlahové vytápění. Vlastní topný systém má oddělený kotel pro vytápění a ohřev teplé vody. Dům se nachází v velmi pečovaném a průběžně udržovaném stavu.

DRUHÝ DŮM

Druhý dům je dle majitele využíván k bydlení, pro hosty i k pracovním účelům. Nabízí dvě vícepokojové obytné části a samostatnou kancelář nebo pracovní místnost.

Existující stavební dokumentace mimo jiné uvádí hostinský byt, odpočinkové a pracovní prostory, garáž, stejně jako prostory pro domácnost a techniku.

Na střeše jsou podél celé délky budovy umístěny solární panely fotovoltaické instalace pro vlastní výrobu elektřiny. Díky tomu lze pokrýt významnou část vlastní spotřeby energie a snížit tak běžné náklady na energii.

POZEMK A LOKALITA

Pozemek o rozloze 3 231 m² nabízí spoustu místa, klid, soukromí a řadu možností úprav pro rodinu, zahradu, odpočinek nebo individuální projekty.

Nemovitost se nachází v Plattenburgu v přírodním regionu Prignitz, nedaleko biosférické rezervace UNESCO – Říční krajina Labe. Město Bad Wilsnack s nádražím, obchodními možnostmi, zdravotní péčí a Kristal Kur- a Gradier-Therme leží přibližně osm kilometrů vzdálené.

KUPNÍ CENA A PŘEVZETÍ

Kúpní cena celé nemovitosti: 820 000 €

• prodej bez provize přímo od majitele

• uvolnění nemovitosti do jednoho měsíce nebo dle dohody

• jsou k dispozici půdorysy, situační plány, výpočty ploch a technická dokumentace

• energetický průkaz bude předložen nejpozději při prohlídce

Všechny údaje byly sestaveny dle nejlepšího vědomí na základě dostupných dokumentů a informací od majitele. Případné nepřesnosti a změny vyhrazujeme.